深圳皇庭中心商業裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現已盛大開放。
皇庭中心商業裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構、培訓機構等多種業態，將打造成為金領消費場景。
給你更好的綜合體驗 提供會客消費新選擇
這里是金融商務中心，亦是生活體驗中心。皇庭中心商業裙樓盛大開放，為深圳福田CBD的商務宴請提供了會客消費新選擇。截至目前，商業裙樓成功引進了大董、協成海鮮火鍋、和牛食驗室、平安健康、寧波銀行(002142,股吧)等國內外商家，從商務到生活一應俱全。
皇庭中心商業裙樓將充分依托公司在商業運營領域的經驗與優勢，借助福田CBD金融商務區的區位優勢，緊跟時尚潮流，緊貼消費需求，攜手更多商家一起締造生活新方式！
商管能力多維度發展 促成新項目迅速成長
近年來，皇庭國際不斷深化轉型，深耕主業，將致力于成為中國的商業不動產綜合解決方案提供商。
商業運營管理作為皇庭國際商業不動產運營管理主營業務，自持運營深圳皇庭廣場、重慶皇庭廣場，并不斷拓展新的購物中心運營項目。皇庭國際核心商業項目深圳皇庭廣場2018年商業升級改造喜訊不斷，開業率達99%，銷售及客流均有較大提升。另一自持購物中心重慶皇庭廣場定位為集精品超市、時尚購物、親子教育、休閑、餐飲、互動體驗為一體的精致社區購物中心，目前商戶簽約率占比約為85.8%。而近日，重慶皇庭廣場也剛剛新引入了阿里旗下新零售代表——盒馬鮮生，共同打造線上線下一體化、與物流緊密結合完全重構的新零售業態。
此外，皇庭國際還以委托管理、整租、不動產投資合作等多種方式，為商辦寫字樓、酒店管理、產業園、公寓等多個商業不動產領域提供綜合服務和自持運營服務。其中，皇庭戴維斯商業作為皇庭國際旗下商業運營的新興力量，旨在將“資本+互聯網”融入商管行業，提供高附加值的商業管理、金融服務、資產管理、互聯網大數據服務、孵化投資、人工智能化綜合服務等綜合內容，給予項目各具的定位，踐行了商業管理的多元化與靈活性。
目前，皇庭國際旗下包括寫字樓、商場、公寓等不動產總體管理面積已經超過100萬平方米，已布局珠三角、長三角、西南、中原、西北等區域。同時，儲備了多個商業管理項目資源，努力形成商業管理的規模化、標準化、互聯網化（智能化）。
皇庭中心大廈
大廈名稱：皇庭中心簡介
物業性質：寫字樓 
物業級別：甲級
所屬商圈：福田中心區CBD 
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
交樓時間：2017年5月底
層數：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
網絡地板：130mm網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統。

皇庭中心介紹
【核心位置】：位于福田區軸心位置，360度視域。是國內單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業商務組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇; 
【交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值 ; 
【得天厚的】：北享城市客廳景觀資源，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，蓮花山、福田區CBD、福田口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管太平戴維斯物業管理，讓每位租戶享受的五服務。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
二、樓盤信息
開發公司：深圳市皇庭房地產開發有限公司
竣工年份：2014年
物業公司：深圳市皇庭國際物業管理有限公司 
物管費：33元
等級：甲級 
樓盤總層：54
標準層高：4.5米 
大堂層高：15米
總面積：166150㎡ 
標準層面積：2100㎡
電梯：20部+2部消防梯 
電梯：迅達
車位： 656 
車位租金：1000元/月
空調類型： 中央空調 空調時間 8:00-20:00
注冊公司： 是

一，項目介紹
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套
建筑主體設計強調大氣、、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。
二、基本信息
產權年限：50
物業類型：辦公樓
建筑類別：高層
容積率：15.73
物業費：33元/平/月
售樓地址：深圳市福田區福華路與金田路交界處
開發商：深圳市皇庭房地產開發有限公司
物業公司：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）
三、區域優勢
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國內單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業商務組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇;
「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管戴維斯物業管理，讓每位租戶享受的五服務。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。

一，皇庭中心簡介
WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。
皇庭中心自身擁有2.7萬平商務配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區約100萬的商業配套，地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統。
二，皇庭中心基本信息
大廈名稱：皇庭中心
物業性質：寫字樓
物業級別：甲級
所屬商圈：福田中心區CBD
占地面積：7891.80㎡
建筑面積：166150.00㎡
開工時間：2011年12月
入伙時間：2019年5月
主體塔樓封頂：2015年5月20日
建筑商：皇庭地產、中建二局
開發商：深圳市崗廈實業股份有限公司、深圳市皇庭房地產開發有限公司
使用率：約68%
層高：4.3-4.5米
凈高：2.95-3.1米
停車位：656個
大堂高度：16.2米
大堂面積：1624.37㎡
租售狀況：出租（只租不售）
出租面積：310㎡、495㎡、265㎡、250㎡、285㎡、490㎡、標準層面積：約2100㎡、面積自由組合
交樓時間：2019年5月底
層數：地上54層、地下4層
空調：VAV與冰蓄冷空調系統
管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）
物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管
網絡：光纖入戶
網絡地板：130mm架空網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
網絡地板：130mm架空網絡地板
電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s
幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻
項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）
三、區域優勢
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國內單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業商務組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇;「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管戴維斯物業管理，讓每位租戶享受的五服務。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
皇庭中心區域優勢
「核心位置】：位于軸心位置，360度視域。是國內單體面積的寫字樓，容納、、會所、商業商務組合，號碼中國CBD“勞斯萊斯”，為500強的選擇;「交利】：三維立體交通，貫通深港澳與珠三角經濟動脈，1、2、3、4號線，廣深高鐵，連同的價值;
「得天厚的】：北享城市客廳景觀，南看1.7萬平方米樓前綠化帶，山、CBD、口岸、中國香港四點一線的勝景盡收眼底，并由國際物管戴維斯物業管理，讓每位租戶享受的五服務。周邊商場、銀行、餐飲、超市林立，衣食住行十分便捷。
市場優勢商場：皇庭廣場、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。銀行：發展銀行、建設銀行、中國銀行、農業行、招商銀行、中國工商銀行、交通銀行、中國光大銀行酒店：麗思卡爾頓酒店、喜來登酒店、四季酒店、酒店、馬可波羅酒店、皇庭V酒店等.
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