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寶安中心區前海卓越時代廣場|管理處
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產品描述

前海卓越時代廣場開發商 寫字樓招商中心 占地面積22724.76 ㎡ 建筑面積180524.95 ㎡ 標準層面積2050㎡ 所屬區域寶安中心區
前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪,定位悅·輕松·商務藝術街區,作為網紅孵化地,已陸續簽約進駐多家商店,開業人氣滿座;
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈,毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心等市政配套,是前海一線和寶安中心區核心地段現鋪,主推約60-90㎡臨街餐飲現鋪,即買即用即出租,全時不打烊運營;
1.紅利:粵港澳大灣區規劃綱要已發布,前海定位“國際化城市新中心”,已上升到全球高度,投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利:歡樂港灣(濱海文化公園)一步之遙,大規模集中商業壹方城近在咫尺。
3.紅利:項目位于兩大商業發展中軸,擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業消費力疊加優勢,便利交通引入八方客流,客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利:“開發+運營”有**,為商業培育期打下堅實基礎,共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業類別: 標準寫字樓,綜合體 
樓盤:地產
寫字樓級別:甲級 
樓棟情況: 總樓棟數:2棟;寫字樓:2棟;
產權年限:40年
開發 商: 深圳市寶中房地產開發有限公司
所屬商圈:寶安中心區
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積:22724平方米
建筑面積:180524平方米
標準層面積:2050平方米
商業面積:10000平方米
容積率: 6.00
標準層高:4.2米
綠化率: 30%
裝修情況: 毛坯
樓層說明:商鋪部分,A、C座為寫字樓底商,共計2層;B、D、E為棟商業,共計2層
配套信息
物業公司:深圳市物業管理有限公司
物業費:30元/㎡·月
物業說明:商業物業費30元/㎡·月
水電類別:雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置: 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位,全為地下停車
電梯配置: 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務配套,自帶1.3萬㎡商業配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩定客流。
交通狀況
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站
公共交通:b828路,熙龍灣站
寶安中心區前海卓越時代廣場
基本信息
價格: 賣均價84000元/平方米,租110-190元
物業類別:標準寫字樓
樓盤特色:地產
寫字樓級別:甲級
樓棟情況:總樓棟數:2棟;
寫字樓:2棟;
產權年限:40年
開發 商:深圳商業置業有限公司
所屬商圈:寶安中心區
樓盤地址:寶安寶華路與海天路交匯處西南角
寶安中心區前海卓越時代廣場
一, 項目基本信息
1,項目位置:位于中國,深圳市,寶安區,寶安中心區,寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2,開發商:深圳商業置業有限公司
3,用地面積:22724㎡
4,建筑面積:180524㎡
5,建筑高度: A座:136.2m,C座:145.1m
6,寫字樓體量:80524.95㎡
7,樓層:A座:地上29層,地下3層,C座:地上32層,地下3層
8,標準層面積:為2300--2406.3平米
9,層高:標準層高4.2米 凈高2.95米
10,物業管理:深圳市物業管理有限公司
11,電梯:31臺原裝進口日立豪華電梯(速度可達6米/秒)
12,幕墻系統:雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13,網絡:光纖入戶
14,網絡地板:130mm架空網絡地板
15,電路:雙回路電源供電系統,
16,大堂高度:13.5米
17,大堂面積:830平米
18,空調系統:美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19,停車位:720個停車位,
20,車位費: 800元
21,綠化率:30%
22,出租樓層:3--32層 ,
23,出租面積段:159平--202平--267平--440平--1000平--2406平,3連整層等,
24,出租價格:140--240元 /月/㎡
25,出售價格:66000--74000元/㎡
26,實用率:70%
27,物業費:20元 /月/
28,空調費:12元 /月/
29,水電費: 水費:4.82元/m3 電費:1.06元/度
30,交房時間:2017年4月交房
二、項目特點
大特點—區位
前海經濟核聚變*陣地,前海西門戶,
前海·卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場
作為深圳西部中心的寶安區。
第特點—地段
享四重無遮擋景觀資源;重:前海灣一線海景,第二重:都市中心景觀,第三重:濱海公園景觀,第四重:中軸景觀。 
第特點—商業配套
包含商務正餐,休閑餐飲和國際美食,感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。 
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的“LEED”認證。
寶安中心區前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場區域優勢雄踞前海灣與中軸,“兩灣一港”軸心區,正南側歡樂海岸升級版,坐享200億的文化休閑配套。視野決定財富,尊享270環幕海景、城市景觀、濱海公園、綠軸四重景觀。前海灣區,一線海景前海o時代廣場所在片區未來將被打造成為CBD+TBD(即商務活動密集的商務區和科技研發服務區)位于大前海的概念范圍,具體位置在中心區,地鐵一號線中心站,交通比較便利。
市場優勢商務價值在于地段!前海、寶中雙中心核心地段,享受中心區40億成熟配套;華僑城JW萬豪酒店、30萬㎡核心商業壹、升級版歡樂海岸2.0、西灣紅樹林濕地公園等配套環繞,助力資本。
出租面積:117平-220平-305平-700平-1180平靈動組合。全新豪華裝修,可配家私。全新一手寫字樓,可以按照客戶需求改格局,現在已經有部分企業進駐,價格租平有優勢。
其他優勢核心區,重點發展總部經濟,包括金融、現代物流、科技研發服務、商貿等行業。項目受前海建設珠三角曼哈頓中心的影響,潛力無限。作為前海西門戶、濱海國際商務中心,前海?時代廣場占據前海灣、中心區行政中軸首排,坐擁前海灣一線海景、都市中心、濱海公園以及綠軸四重景觀。整體建筑規劃布局以海景景觀化作為準則,讓客戶擁享三面海景、化海景辦公,風范卓然天成。坐擁40億元城市中心共建配套,獲得美國LEED金級預ren證,締造貴重岸線商務。
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區,海天路與寶華路交匯處,整個項目占地22724.76平米,總建筑面積180524.95平方米,由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成,是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層,總高度136.2米,B棟塔樓地上32層,總高度145.1米,為寶安中心區地標性建筑,其中A棟1至2層為商業,3層部分商業部分辦公,4-15,17-29層為超甲級寫字樓,也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
詳細地址
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區海天路與寶華路交匯處(A座寫字樓大堂)
周邊設施
交通:
交通狀況
軌道交通描述:【地鐵】環中線寶華站、臨海站;羅寶線寶安中心站 
公共交通:b828路,熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市:吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校:陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲:海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞:中國郵政
:南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM):光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅:熙龍灣
酒店:華僑城大酒店
休閑健身:體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他:市政配套:寶安區、圖書館、少年宮等;項目自帶約13萬㎡商務配套,自帶1.3萬㎡商業配套,多家商店已入駐,固定為項目輸出穩定客流。
軌道交通描述:距地鐵5號線【寶華站】約200m,快速換乘1/5/11號線 
公共交通:項目位于海天路和寶華路交匯處,廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
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