科技園地鐵金融科技大廈深大地鐵無縫接駁
地鐵地產位于的城市綜合體——地鐵金融科技大廈近日順利封頂。據悉，地鐵金融科技大廈作為地鐵地產的超甲級寫字樓及五星級酒店超高層物業，它的封頂預示著地鐵地產的城市綜合體產品將正式面向市場。
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集甲級寫字樓、五星級洲際假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代生態型綜合體建筑。
在項目的頂部，3~31層為商務辦公區，32~48層為五星級酒店的空中大堂，49層為空中餐廳，50層為空中吧，商業裙樓共有7層，其中首層為公交車站、配套設施、辦公大堂，二層為停車庫，設有五層高的地下室及停車場，地下商鋪直通深大地鐵站。
交通樞紐
地鐵金融科技大廈踞守科苑路與深南大道兩條市政主干道，擁有超過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接駁羅寶線深大地鐵站。
地鐵科技大廈甲級寫字樓，總共58層，因樓層建造類似小扭腰的別致造型每層面積均有所不同，1580~2050平米/層，租金：140-200元/平米（根據樓層而定,）每層使用率71%?，F面向全球招租，傾向于金融類，新型能源企業，企業以及世界500強企業。
房源：坐北朝南、南北通透、戶型、視野開闊、
周邊餐飲:肯德基、星巴克、吉野家、六千館、五洲餐廳、高新科技園區職工食堂、回家吃飯、五洲餐飲......
戶型面積150㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。
深圳地鐵金融科技大廈FinTech體驗中心開放暨項目推介大會隆重舉行
2017年地鐵金融科技大廈FinTech體驗中心開放暨項目推介大會隆重舉行，地處粵港澳大灣區核心、傲居深南大道首排、擁有250米的絕佳昭示性的商務建筑--地鐵金融科技大廈正式揭幕，并與國際房地產顧問租賃代理戴德梁行、物管駐場顧問仲量聯行現場紛紛簽約，向全世界、向這個時代宣示:未來已來，FinTech概念必將成為又一影響世界經濟格局的新產業力量!
傲然崛起深南大道 比肩國際典范商務
在澎湃激昂的倒數，振奮人心的樂隊表演開場過后，主持人登場揭開了此次“未來已來”2017年地鐵金融科技大廈FinTech體驗中心開放暨項目推介大會的序幕，并向到場、合作單位、深圳各大主流媒體以及所有嘉賓就本次發布會及深圳地鐵地產進行了介紹，隨后，大屏幕上播放起了地鐵商業地產布局的宣傳片。
地鐵金融科技大廈是由深圳地鐵集團投資建造的超甲級商務綜合體項目，作為地鐵集團在深圳特性、科技感與時代感的心血之作，它不僅僅是一座全新的城市綜合體，更是象征著未來深圳地鐵商務圖騰與“風帆進取”的拼搏精神;它的設計師、建造者、運營方無不秉持著以人為本的原則，精雕每一處細節，為客戶提供臻于的商務禮遇。
深圳市地鐵集團有限公司監事會孫靜亮講述了深圳地鐵集團的發展項目布局及發展愿景，深圳市地鐵商業管理有限公司副總經理、深圳市前海深港基金小鎮發展有限公司董事總經理楊笨飛上臺為到場嘉賓進行了精彩絕倫的項目介紹，如他們所言，位于深南大道首排傲然崛起的地鐵金融科技大廈，坐享地鐵、公交站樞紐、深南大道三層立體網絡，并集交通樞紐、五星級酒店、甲級寫字樓、商業于一體，將創造性的開啟商務、商旅、商業等城市生活豐富、的多向互動，為入駐企業打造開闊從容的視野觀瞻，比肩國際典范商務。
通過項目展示與介紹，我們共同見證了地鐵金融科技大廈的一應俱全的商務配套設施、現代風尚裝修風格及靈動創享的公共空間、是一座盡攬都市繁華盛景的FinTech綜合體。又如11部全面提升商務效率的電梯，以及的VAV中央空調系統，16米挑高的藝術大堂、LEED金級綠色建筑認證，地鐵金融科技大廈將打造都市精英生活，成就商務藍本。
未來已來鑄輝煌 地鐵商業地產2017創非凡
深圳地鐵集團成立于1998年，是深圳市直管的國有資大型企業。其全資子公司深圳市地鐵商業管理有限公司從事地鐵沿線上蓋物業商業開發及運營管理，踐行“地鐵 物業”模式，開發及管理范圍包括購物中心、寫字樓以及酒店等商業項目，目前已運營管理地鐵沿線重要商圈物業、軌道樞紐商業、甲級寫字樓等項目。
2017年將是深圳地鐵地產一個跨時代的里程碑，以250米高度問鼎都市樞紐核心商務坐標的地鐵金融科技大廈將執掌時代先機，成為深圳經濟生態新一極，以未來已來的引領又一個都市的嶄新時代。
FinTech:金融與科技高度融合 影響世界經濟格局新產業力量
本次發布會的論壇環節中，與會嘉賓就“金融科技產業生態圈如何引領深圳經濟”話題做了探討，聚焦產業政策、行業發展、政策扶持、Fintech產業聚集等問題。南山區金融辦金融服務部部長安冉對南山區給予金融科技企業的政策扶持做了詳細的介紹，仲量聯行物業及資產管理李燦興分享了產業服務的、定制化配套措施以及國際上的同行對物業服務的具體需求等，Fintech于智博、任方明介紹了國內外產業發展現狀并對深圳FinTech未來發展潛力，戴德梁行代理、市場程家龍高度概括金融科技行業租賃市場現狀，分享租賃實施策略等。
FinTech是“金融”和“科技”的高度融合，而其外延囊括了電子、區塊鏈、大數據、云計算、人工智能等諸多領域;從華爾街的投行到國內的投資，從高盛、摩根大通到谷歌、蘋果、Facebook等行業巨頭紛紛涉足，巨額資本的涌入，讓金融科技類投資成為全球增長快的領域，FinTech已經成為全球經濟時髦的話題，正悄然成為影響世界經濟格局的新產業力量。
作為深圳FinTech項目，地鐵金融科技大廈憑借高新科技園優渥產業基礎，并應前海金融崛起契機，于中國“硅谷”構建新興FinTech產業生態圈，以創新思路積極引入全球資本，引領產業創新變革，創造全新的高新園商務，以遠見之態，聚焦環球目光。

地鐵金融科技大廈簡介
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，是集甲級寫字樓、國際標準五星級酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代生態型綜合體建筑。作為深鐵集團投資建造的超甲級商務綜合體項目，擬于2019年5月30日正式投入使用。
地鐵金融科技大廈項目的物業服務工作由具有國家一級的深鐵物業公司提供，地鐵科技大廈物業工作組已經根據接管的日期，按計劃推進6大類80小項準備工作，為接下來的順利接管工作打好基礎，為入住客戶提供的物業服務。
為科學有序推進前期介入工作，確保高質量的完成接管工作，深鐵物業提前一年組織成立了地鐵金融科技大廈工作組，制定了提前介入實施方案，按照項目的工程進度進行了接管倒排工作計劃。制訂了物業管理服務方案、項目管理服務標準、收費標準、服務手冊、租戶進駐手冊和裝修手冊等20余項前期文件，同時我們積極與配合深鐵置業和深鐵商管公司開展各項籌備工作，每周向甲方匯報籌備工作進度。

商業配套：大廈自帶8300平的商業，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號線深大站，13號線（規劃中）深大站，
環繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、銀行、中國工商銀行、中國銀行、浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

招租標的：深圳市南山區地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價格： 161元起
計算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見網絡招租公告
保證金：詳見網絡招租公告
掛牌開始時間：2018年12月18日
掛牌結束時間：2018年12月29日
地鐵科技大廈 — 整棟全球招租
地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業無縫接駁，地處深圳商務主動脈——深南大道旁，200多米主塔新綜合體深投控大廈構建40萬平超級地標物業與300米中國儲能大廈！
本大廈全新超甲級寫字樓，開發商統一物業管理，自恃30%，招租樓層8-40樓，起租面積不限，每隔一層帶一個9米層高空中庭院，使用率約75%，4.4米層高，帶網絡架空地板，預計2018年4月交付。地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業無縫接駁
1：綜合商務功能，多元禮遇全球
地鐵金融科技大廈集交通樞紐，五星級假日酒店 甲級寫字樓，商業于一體，形成商務，旅游，商業等城市生活豐富，的多元互動，多元復合功能彰顯稀缺。
2：綠色低碳，健康辦公
遵循綠色建筑標準，榮獲美國頒發的LEED金級認證，締造綠色健康建筑設計認證，深圳金級綠色建筑認證，締造綠色健康的辦公環境
雙層挑高中庭設計，大廈內部交錯分布，倡導綠色生態，共享商務空間。
3：定制空間，智能
16米高的藝術大堂，4.4米層高辦公空間，闊錯靈變，為企業多元化設計預留空間，
11部三菱電梯，超高配比，提升商務效率
12mm網絡地板，樓宇智能管理系統，實現安全，舒適，的辦公模式
開 發 商：深圳地鐵集團
項目地址：深南大道與科苑大道交匯處
交 通：地鐵1/13號線深大站
物業公司：地鐵集團物業
空 調：VAV變風量系統
樓 層 數：50層
高 度：248.9米
大堂層高: 16.15米
整層面積：1600-1900平米（可拆分）
可租樓層: 8-30層
使 用 率：70%
層 高：4.4米 凈高2.9米
交樓標準：高樓層，塔尖物業、精裝可選交樓，帶有十公分網絡地板，VRV中央空調風管達到每一戶，一級消防驗收合格。
地鐵科技大廈含五星級酒店洲際酒店，滿足企業接待、商務洽談需求。
地鐵上蓋，無縫接駁
1、本大廈-1F直接連接地鐵——1號羅寶線深大地鐵站；3F連廊接駁深南大道，便捷通達，75%超高使用率
2、1F VIP專屬車行大堂；②總裁盥洗室TOTO全自動恒溫沖洗設備；③VIP電梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原裝進口日立電梯，全高速梯；②南玻出口專線定制超白玻雙銀low-e玻璃幕墻； 維智慧商務，效率之極
4、停車：自動識別系統；②無卡門禁；③電梯：目的層到達系統；④安保：360°智慧安保
5、網絡：全樓免費WIFI覆蓋，每層100M；
南山科技園標志性建筑物，高層看海，戶型方正，整層出租，可按客戶要求進行私人定制，靠近地鐵口，在深南大道和科苑路交匯處，交通方便。
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