深圳灣1號介紹
一、深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè),緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊,也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于體的城市綜合體。將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群,深圳高空中直升機(jī)坪,提供私人商務(wù)飛行航線定制服務(wù)。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經(jīng)了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區(qū)成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產(chǎn)項目，他沒有預(yù)算的天花板，沒有計算財務(wù)回報，而是以打造藝術(shù)品的思想，把一切交付時間。
二、深圳灣1號位于后海灣填海區(qū).擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過.區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。
三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區(qū)。融合公寓、商業(yè)、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標(biāo)型建筑群,創(chuàng)新城市發(fā)展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創(chuàng)造世界灣區(qū)1號作品。
為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業(yè)的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統(tǒng)——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內(nèi)部配套:濱海地標(biāo)綜合體“一站式”服務(wù)兌現(xiàn)
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術(shù)家具等旗艦商業(yè),為成功人士量身而造；
國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；
私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；
深圳灣1號、T7棟寫字樓
地理位置：南山后海、東濱路與科苑大道交匯處
大廈優(yōu)勢：350米地.標(biāo)高度、 頂.級物管、 超.甲.級海景寫字樓
大廈高度：350米、71層
出租面積：500㎡起租，整層2300㎡，出租面積不限！！
物業(yè)租金：300元/㎡以上
標(biāo)準(zhǔn)層高：高達(dá)4.5米
大廈配套：超6星萊弗仕酒.店，音樂廳，云端會所， 私人銀行 機(jī)停機(jī)坪等等。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據(jù)客戶需要自由分割 、有毛坯的和
精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，性價比，看中即可進(jìn)駐辦公。創(chuàng)業(yè)氛圍濃厚，辦公環(huán)境舒適。

一、深圳灣1號介紹
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段），緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳
灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建
筑面積358000㎡，建筑高度350米。深圳灣1號中心擁有深圳高的直升機(jī)坪，提供私家商務(wù)飛行航線定制服務(wù)，擁有萊佛士奢
級酒店，天際俱樂部；全球罕見的云端音樂廳。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2019年4月
三、項目配套
商業(yè)配套： 天虹商場，家樂福，
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等
交通配套：
軌道交通：2號線后海站，登良站、海月站、11號線后海站
環(huán)繞本項目周邊公交站點：“后海濱路口”，“后海濱登良路口”，“登良地鐵站”，等多條公交站點，
銀行：創(chuàng)興銀行，華興銀行、平安銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國光大銀行、招商銀行、中國建設(shè)、中信銀行等。

一、項目簡介
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
二， 項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套

深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均由3.41變更為5.9，計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目簡介
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9 ，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯（速度可達(dá)8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機(jī)，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 1200元
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元 /月/（包含空調(diào)費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機(jī)場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園 北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場 海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合 。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套
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