深圳灣科技生態園，位于南山高新南區沙河西路與白石路交匯處。深圳灣科技生態園，甲A級別的寫字樓，總層數31層，位于南山前海。整體建筑面積約188萬㎡，集研發、辦公、酒店、商業、公寓、架空活動及地下停車場為一體的產城綜合體。其中商業建筑面積約6萬㎡,位于1層及部分2層，開放式商業街區形式。
深圳灣科技生態園12棟A座共58層250米，為深圳灣科技生態園建筑，遠可眺望中國香港，近攬深圳灣海景、紅樹林海濱生態公園、15公里海濱長廊及大沙河高爾夫等絕美山水景致。
深圳灣科技生態園12棟A座所在的深圳灣科技生態園，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。用地面積20.31萬平方米，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟超高層，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。
目前，該項目共引進企業19家，包括聯發科、農產品等行業企業, 日本發那科（世界500強）、歐菲光、微眾銀行、天瓏移動已簽署進駐意向。預計整個項目可引進企業約500家，實現年產值約800億元。
深圳灣科技生態園屬于灣區總部基地，擁有188萬平方米高新技術產業集群。項目位于高新區南區核心地帶，是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。項目總投資約211億元，定位為高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。占地面積約20.31萬平方米，總建筑面積約188.57萬平方米，建筑形態為2棟多層、6棟高層、4棟超高層。項目2011年12月27日開工，從2014年開始建成投入使用。
經過5年的緊張建設，深圳灣科技生態園全面竣工，生態園E灣大街正式開街！E灣大街定位為科技文化主題商業街區，已成功引入如蘋果企業解決方案中心、華為產品體驗店等諸多科技創新型商業業態商家，彰顯了項目的科技文化內涵；同時引入諸多商家，如微眾銀行、星巴克、永輝超級物種、肯德基、麥當勞等時尚潮流餐飲、、購物、金融等配套服務單位；引入了聯發軟件、農產品、歐菲光、天瓏移動、日本發那科機器人集團等企業以及萬豪旗下五星級萬麗酒店、四星級萬怡酒店。預計整個項目將引進企業約500家，商家約200家，可以預見不久的將來，這里將成為服務近10萬人群的南山區科技產業商業服務中心。
深圳灣科技生態園為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范。以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產業企業，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，構筑深圳未來發展新引擎。
出租面積：100-5000平米各種面積段都有。豪裝毛坯可選。
出租價格：80-140元。價格，可能選擇。隨時可入住。即看即用。

樓盤簡介
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。
深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。
基本信息
樓盤名稱：深圳灣科技生態園
建成年代：2017年05月31日
物業類型：公寓
項目：公園地產
建筑類型：高層 , 塔樓
產權年限：50年
裝修情況： 毛坯
開發商：深圳市投資控股有限公司
投資商：深圳市投資控股有限公司
商：深投控
樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處
規劃信息
占地面積：57000平方米
建筑面積：407224平方米
容積率：7.14
綠化率：6%
停車位：7000個
樓棟總數：1
總戶數：636
物業公司：深圳市投資控股有限公司
物業費：3.9元/平方米.月
物業費描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月
周邊配套：學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 
酒店：麗雅查爾頓酒店 
休閑：沙河高爾夫俱樂部 
商業：東海萬豪廣場、海岸城
 內部配套：商業：自帶底層商業街
建材設備：供水：市政供水
供電：市政供電
交通信息
軌道交通：9號線；2號線科苑站
公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；
科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；
數字科技園公交站：M355路。
交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地

深圳灣科技生態園 物業直租
深圳灣科技生態園管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！
項目名稱：深圳灣科技生態園（5A甲級寫字樓）
車 位：1200個「甲A級寫字樓配套】
房源特色：高樓層 正電梯口 原房東出租 75%高使用率 可注冊！
電 梯：12+2部三菱高速電梯「甲A級寫字樓配套】
交 通：《地鐵口5分鐘物業》樓下就是公交車站，上下班非常方便。
配套設施：深圳灣科技生態園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化等便民設施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。
：洲力影城、洋影院、保利影院、影院
購物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業百貨、天虹、順電、蘇寧、國美
文化：書城
銀行：中行、建行、工行、農行、交行等 。
樓盤介紹：深圳灣科技生態園，甲A級別的寫字樓，總層數31層，位于前海。也為客戶下班運動健身提供了一個不錯的選擇，外觀嶄新大氣。樓下二十多條公交線路，通往各個地方，交通及其便利。
戶型面積： 135㎡-171㎡-226㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割 、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。

一、深圳灣科技生態園簡介
1、 深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海
開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件
非常優越。
2、 深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營四
大綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排
放、高性能和高舒適性。
3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位
為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高
新區南區配套服務中心。
5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國
際科技生態園，將成為高新區的新地標和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區，地處高新區核心地帶，
地塊北側為白石路，東側為沙河西路，西側為科技南路，南側為高新南十道，緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場，
周邊路網完善，深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設?？空荆壍澜焕?，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區
位條件十分優越。
二、項目基本信息
1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。
地鐵9號線延長線（科技城站，在建）
2，開發商：深圳市投資控股有限公司
3，用地面積：20萬㎡
4，建筑面積：約188萬㎡
主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡
5，層高：4.2米 凈高2.9米
6，物業管理：深投控物業
7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻
8，空調系統：VAV中央空調系統
9，停車位：約8000個
10，車位費：600元
11，交付時間：2016年10月
12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有
13，出租價格：110--165元
14，物業費：19元
15，空調費：12元
三、項目配套 
體育配套設施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳
現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施 
周邊大廈：軟件產業基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 
商務配套：大廈自帶8631平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。 
酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 
交通：地鐵：2號線，科苑站。 
環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等公交站點，有多條公交線路。 
銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。
園區簡介
深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生態園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，項目分四期建設，四期同時開工，18個月內完成20萬平方米產業用房建設并交付使用，四年全部建成。
深圳灣科技生態園，作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產業企業，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，構筑深圳未來發展新引擎。
以“多層地表”與“垂直城市”設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米超高層寫字樓，超18萬m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。
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