聯想后海中心開發商
建筑高度200米
總樓層42層
用地面積約3萬㎡
總建筑面積約30萬㎡
區域南山后海
聯想后海中心,位于深圳后海金融總部基地核心位置。項目總建筑面積約30萬㎡,其中辦公面積約13萬㎡,商業面積約7.2萬㎡,文化面積約6000㎡,是集總部辦公、全維度商業消費、文化與交流等功能為一體的灣區商務綜合體。聯想后海中心以親近自然作為重要的設計考量,采用立體生態布局,通過空中花園、屋頂花園與下沉廣場的立體呼應,營造面向未來的綠色辦公場所。
深圳聯想后海中心位于深圳南山后海中心區,占地面積近3萬平方米、總建筑面積為21萬平方米,總投資90億元。項目已于2017年2月15日破土動工,建成后將是集商務、科技、文化于一體的城市綜合體,也是聯想集團位于深圳的總部大樓。
深圳后海總部基地是中國總部企業為密集的聚集地之一,聚集了阿里巴巴、順豐、百度、騰訊、華潤、中石油、天虹等近50家大型總部企業。聯想該區,加劇了這一區域“虹吸”現象。
深圳聯想后海中心項目不僅將為天際線打造一個恒久的標志,還提供了具有吸引力的公共空間。據介紹,深圳聯想后海項目以“快樂建筑”為設計理念,打造商業、文化與休閑生活相融的新型社區類綜合體,旨在讓深圳各地的人們,尤其是那些追逐潮流科技的年輕人,能夠匯聚到后海,在這里工作、、購物,實現人與人之間更為緊密的互動和交流。
聯想后海中心基礎參數
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數:A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統:A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯
空調系統:VAV中央空調系統,管理費35元/㎡/月(含空調),開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00,或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤
項目地址:深圳市南山區粵海街道后海濱路東側

聯想后海中心項目優勢
聯想后海中心位于后海核心區位,是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體,配套完善;
地理位置優越,地鐵上蓋,無縫鏈接2/11/13號線后海站(13號線預計2022年開通),緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道;
東側坐享深圳灣濱海休閑長廊,二層與深圳灣大街相連,連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
聯想后海中心基礎參數
建筑高度:A座200m,B座138m
大廈層數:A座42層,B座28層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
實用率:約70%
電梯系統: A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯。空調系統:VAV
空調系統,開放時間周一至周五(工作日)8:00-6:00,周六8:00-12:00
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯想后海中心 物業管理處出租 一手直租 南山后海總部辦公室租賃
聯想后海中心項目基礎信息:
建筑高度:A座200m
大廈層數:A座42層
建筑面積:總建筑面積約30萬㎡,寫字樓辦公約13萬㎡,商業約7.2萬㎡
層高/凈高:4.5m/3.05m
單層面積:A座約2,100~2,500㎡,B座約1,800~2,100㎡
租金報價:6樓 210元/平/月 起
實用率:約70%
電梯系統: A座客梯18臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺;B座客梯12臺,VIP電梯1臺,消防電梯1臺,為瑞士迅達電梯
空調系統:VAV中央空調系統,管理費35元/㎡/月(含空調),開放時間周一至周五(工作日)8:30-18:00,周六8:30-12:00,或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位:1015個
交付標準:15cm網絡地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯想總部“生長”的建筑
聯想后海中心2個主體塔樓體量錯落“生長”,頂部設有通透空間,塔樓頂部設置空中花園,主體通過形態的錯落,形成分段式的觀景平臺,根據不同形式及主體對植物造景及空間進行變化。
聯想后海中心≤250米建筑少有的“高中低”三區電梯配置
42層設高-中-低區電梯
T1塔樓:按低、中、高樓層
低區(5~14層)設4臺電梯
中區(15~30層)設8臺電梯
高區(30~42層)設6臺電梯;
另設有2部消防電梯。
T2塔樓:按低、高樓層
低區(5~20層)設8臺電梯
高區(21~28層)設4臺電梯;
另設有2部消防電梯。
深圳新地標性項目 聯想深圳后海綜合體開工
深圳聯想海外控股有限公司去年年初以底價52.66億元競得后海中心區一塊編號為T107-0079商業用地。據悉,聯想競得用地位于地鐵2號線后海站東南側,緊鄰保利文化廣場、深圳灣體育中心和海岸城,商業氛圍濃厚。
今年6月28日,這一深圳新地標性商業地產項目——聯想深圳后海綜合體項目正式開工。據悉,該綜合體項目不僅包括零售店鋪和文化設施,同時聯想集團多項國際業務也將于此。聯想的進駐,除了能夠享受到總部企業的聚集協同效應之外,深圳日趨國際化的創新創業環境,也能為聯想帶來*的IT技術產業鏈條以及技術人才。
鐵獅門公司董事總經理兼中國區主管包志遠當天在接受采訪時表示,非常看好粵港澳大灣區建設帶來的商業地產機會。“這個地區的經濟富有活力,實力強大,尤其是深圳引領科技領域創新,吸引了很多年輕人,令人印象深刻,而中國香港則是全球金融中心,科技與金融的結合,將使得區域內商業地產還有很大的發展空間。”聯想副總裁喬松也表示,“希望聯想的這個項目將促進后海商業中心的開發建設,推動總部經濟的進一步發展。”
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