地鐵科技大廈 — 整棟全球招租
地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業無縫接駁，地處深圳商務主動脈——深南大道旁，200多米主塔新綜合體深投控大廈構建40萬平超級地標物業與300米中國儲能大廈！
本大廈全新超甲級寫字樓，開發商統一物業管理，自恃30%，招租樓層8-40樓，起租面積不限，每隔一層帶一個9米層高空中庭院，使用率約75%，4.4米層高，帶網絡架空地板，預計2018年4月交付。地鐵金融科技大廈位于深圳深南大道與科苑南路交匯，深大地鐵站與地下商業無縫接駁
1：綜合商務功能，多元禮遇全球
地鐵金融科技大廈集交通樞紐，五星級假日酒店 甲級寫字樓，商業于一體，形成商務，旅游，商業等城市生活豐富，的多元互動，多元復合功能彰顯稀缺。
2：綠色低碳，健康辦公
遵循綠色建筑標準，榮獲美國頒發的LEED金級認證，締造綠色健康建筑設計認證，深圳金級綠色建筑認證，締造綠色健康的辦公環境
雙層挑高中庭設計，大廈內部交錯分布，倡導綠色生態，共享商務空間。
3：定制空間，智能
16米高的藝術大堂，4.4米層高辦公空間，闊錯靈變，為企業多元化設計預留空間，
11部三菱電梯，超高配比，提升商務效率
12mm網絡地板，樓宇智能管理系統，實現安全，舒適，的辦公模式
開 發 商：深圳地鐵集團
項目地址：深南大道與科苑大道交匯處
交 通：地鐵1/13號線深大站
物業公司：地鐵集團物業
空 調：VAV變風量系統
樓 層 數：50層
高 度：248.9米
大堂層高: 16.15米
整層面積：1600-1900平米（可拆分）
可租樓層: 8-30層
使 用 率：70%
層 高：4.4米 凈高2.9米
交樓標準：高樓層，塔尖物業、精裝可選交樓，帶有十公分網絡地板，VRV中央空調風管達到每一戶，一級消防驗收合格。
地鐵科技大廈含五星級酒店洲際酒店，滿足企業接待、商務洽談需求。
地鐵上蓋，無縫接駁
1、本大廈-1F直接連接地鐵——1號羅寶線深大地鐵站；3F連廊接駁深南大道，便捷通達，75%超高使用率
2、1F VIP專屬車行大堂；②總裁盥洗室TOTO全自動恒溫沖洗設備；③VIP電梯；定制高配，深圳罕有
3、30部日本原裝進口日立電梯，全高速梯；②南玻出口專線定制超白玻雙銀low-e玻璃幕墻； 維智慧商務，效率之極
4、停車：自動識別系統；②無卡門禁；③電梯：目的層到達系統；④安保：360°智慧安保
5、網絡：全樓免費WIFI覆蓋，每層100M；
南山科技園標志性建筑物，高層看海，戶型方正，整層出租，可按客戶要求進行私人定制，靠近地鐵口，在深南大道和科苑路交匯處，交通方便。
地鐵金融科技大廈由物業管理有限公司開發。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1，總建筑面積97758.42，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業，8到30層為甲級寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。
地鐵金融科技大廈集Fintech產業辦公、假日五星酒店、商業、交通樞紐復合功能為一體，形成商務、商旅、商業等多向互動，打造全城的金融科技綜合體。是深南大道首排物業，絕佳的昭示價值，科技園重要的地標性建筑物之一。將面向金融、科技、互聯網等行業的企業開放招租，非常適合做企業總部。
商業配套：大廈自帶8300平的商業，周邊配套成熟.
酒店配套：假日五星酒店、新桃園酒店，蘭赫美特酒店，麗雅查爾頓酒店、等
交通配套：軌道交通：1號線深大站，13號線（規劃中）深大站，
環繞本項目周邊公交站點：“科技園”，“高科技中心”，“深大北門”等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、銀行、中國工商銀行、中國銀行、浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

招租標的：深圳市南山區地鐵金融科技大廈
出租用途： 辦公
租金掛牌價格： 161元起
計算租金面積：949.84㎡-3619.64㎡
出租期限： 5年
免租期限：詳見網絡招租公告
保證金：詳見網絡招租公告
掛牌開始時間：2018年12月18日
掛牌結束時間：2018年12月29日

深鐵金融科技大廈項目簡介
深鐵金融科技大廈，由深圳市地鐵集團有限公司開發。坐落于地鐵1號線深大站上蓋，位于深南大道與科苑南路交匯處西南角，大廈占地面積9772.1㎡，總建筑面積97758.42㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元。地上49層，地下4層，其中：地下4層為（停車場、公交樞紐站、地鐵站臺），1到2層為大堂，3到4層為大廈商業，8到30層為寫字樓，5到6層、31到49層為假日五星酒店。是集寫字樓、國際標準五星級洲際假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代生態型綜合體建筑。該建筑作為地鐵地產“商務心坐標”類先發產品，圍繞著“地鐵文化”、“綠色生態”、“快速通道”三個主題展開建筑設計，亮點紛呈。

項目介紹： 地鐵金融科技大廈位于科技園南區，無縫接???駁深大地鐵站，
建筑總高度248.9m, 共計50層，地下四層，裙樓部分六層，為*寫字樓、五*酒店、商業、片區交通樞紐為一體的超高層綜合建筑 
項目出租基本信息： 面積：500㎡起租~5000㎡可選，開發商直租，一手使用率高達75%，適合大型公司或公司總部入駐。 
單價：170元/㎡/月
費用：管理費20元/㎡/月，
空調費：14元/㎡/月（空 調：VAV24*分戶分量） 
層 高 ：4.4米 （大堂層高16.15米） 
電 梯 : 27部 
開 發 商：深圳地鐵集團 
物業公司：地鐵集團物業 
項目地址：深南大道深南科苑立交橋西南側
 項目配套 
交通優勢：真正的地鐵深大站上蓋物業，坐享地鐵、公交站樞紐、極速通達全城主要航空、鐵路和口岸樞紐 
業態分布：精致型商務綜合體，項目為高新科技園片區*含*寫字樓、五*酒店、商業為一體的城市綜合體 景觀特色：西眺深圳大學及前海灣片區，東望福田CBD天際線與深南大道延伸交錯，視野開闊，自然采光充足
科技園地鐵金融科技大廈深大地鐵無縫接駁
地鐵地產位于的城市綜合體——地鐵金融科技大廈近日順利封頂。據悉，地鐵金融科技大廈作為地鐵地產的超甲級寫字樓及五星級酒店超高層物業，它的封頂預示著地鐵地產的城市綜合體產品將正式面向市場。
地鐵金融科技大廈坐落于地鐵1號線深大站上蓋，占地面積9772.1㎡，總建筑面積129821.66㎡，建筑高度248.9米，總投資約13億元，是集甲級寫字樓、五星級洲際假日酒店、商務餐飲配套商業為一體的現代生態型綜合體建筑。
在項目的頂部，3~31層為商務辦公區，32~48層為五星級酒店的空中大堂，49層為空中餐廳，50層為空中吧，商業裙樓共有7層，其中首層為公交車站、配套設施、辦公大堂，二層為停車庫，設有五層高的地下室及停車場，地下商鋪直通深大地鐵站。
交通樞紐
地鐵金融科技大廈踞守科苑路與深南大道兩條市政主干道，擁有超過上100條公交線路，門前即公交站臺，大廈一樓直接接駁羅寶線深大地鐵站。
地鐵科技大廈甲級寫字樓，總共58層，因樓層建造類似小扭腰的別致造型每層面積均有所不同，1580~2050平米/層，租金：140-200元/平米（根據樓層而定,）每層使用率71%。現面向全球招租，傾向于金融類，新型能源企業，企業以及世界500強企業。
房源：坐北朝南、南北通透、戶型、視野開闊、
周邊餐飲:肯德基、星巴克、吉野家、六千館、五洲餐廳、高新科技園區職工食堂、回家吃飯、五洲餐飲......
戶型面積150㎡-298㎡-388㎡-468㎡-800-1000-2000平等大小面積，可根據客戶需要自由分割、有毛坯的和精裝修給你選擇。高樓層、采光、全新入伙，超高性價比，看中即可進駐辦公。創業氛圍濃厚，辦公環境舒適。
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