三諾智慧大廈項目介紹
三諾智慧大廈由深圳三諾集團有限公司所開發，總建筑面積55539.4平方米，包含商業配套功能，商業面積14493m²，包括有銀行、便利超市、咖啡廳、店及大型酒樓和各式餐飲、會所等項目。其中麥當勞、面點王、星巴克等商家的進駐更增添商圈的力度。項目內還可提供225個地下停車位，另外還有10至23層的寫字樓；是深圳灣區集商務、辦公、休閑、飲食于一體的一站式商務綜合體。
三諾智慧大廈位于深圳市南山區濱海大道（科技園南區），地理位置優越，交利，毗鄰海岸城商圈，搭乘1小時可達寶安機場，臨近的公交車站濱海之窗南站以及濱海之窗站，加強了三諾大廈周邊交通的便利性，未來二號線將在后海濱路設站，進一步保證了三諾大廈與城市的關聯。
三諾智慧大廈項目詳情：
【占地面積】5000
【總 建 面】55000
【層 數】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標 準 層】1500-1800
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調】13元VRV中央空調系統
【交 通】地 鐵2號科苑站，11號線后海站
三諾智慧大廈413-1977㎡單位全球招租
一站式垂直商務綜合體，暢享核心區位，優享多元業態，悅享配套，尊享服務
三諾智慧大廈位于深圳灣超級總部核心區域，總建筑面積約55000㎡，是集商務辦公、主題餐飲、文化休閑、精品公寓、智慧生活館等多元業態于一體的垂直商務綜合體。
以“智慧、創意、綠色”為核心定位，融匯智慧科技、創意設計、綠色生態的前瞻理念，致力于成為“全球智慧創想中心”。
寫字樓全球火熱招租
可租樓層: 1-25F
租賃面積：413-1977㎡
租金: 180-200元/㎡
三諾智慧大廈項目詳情：
【占地面積】5000平米
【總 建 面】55000平米
【層 數】28層（地下3層）
【可租樓層】1-25層
【標 準 層】1500-1800平米
【使 用 率】整層76%
【層 高】3.9m凈 高2.95m
【大堂高度】10.6m
【電 梯】9部
【車 位】300個
【物業管理】太平戴維斯
【管 理 費】18元
【空 調】13元VRV中央空調系統
【交 通】地 鐵2號科苑站，11號線后海站

深圳市高新技術園南區，東面深圳灣創業投資大廈，西面為騰訊濱海大廈，南側為濱海大道，北側為軟件產業基地
大樓名稱：三諾智慧大廈
城市：深圳
區域：南山區
地址：濱海大道3388號
商圈：科技園
竣工時間：2013
樓層數：26
總建筑面積：55,000 平方米
物業管理費：¥15 /平方米/月
標準層建筑面積：1,850 平方米
物業管理公司：太平戴維斯
層高：3.90
客梯數量：6
貨梯數量：2
公共交通：15分鐘車程至深圳灣口岸
機場：44分鐘車程至深圳寶安國際機場
停車場：182個車位
空調工作時間：N/A
停車費：800元/個/月
得房率：75
地 鐵線：地 鐵9號線深大南站
周邊設施(餐飲配套)：餐廳
周邊設施(商店)：海岸城
周邊設施(知店)：中州萬豪酒店；木棉花酒店；凱賓斯基酒店
周邊設施(健身配套)：健身房；瑜伽

三諾智慧大廈位于深圳灣高新區，聚“智慧、創意、綠色”為一體的三諾智慧大廈拔地而起。這座集高新科技、智能辦公、環保節能和環境藝術為一體的標志性建筑中，創建了全國“創想2030”智慧生活創想館，以“智慧創想”為核心，以“悅智慧、悅生活”為訴求，用富有創新的理念產品和充滿想象力的空間設計，多緯度現實及未來生活的科技靈感，讓公眾提前感觸智慧生活為人們帶來便捷與精彩。智慧大廈為三諾技術研發、設計創新、業務整合發展及建設提供堅實的基礎及嶄新的平臺。
三諾以“智慧產業+產業投資”雙輪驅動戰略，構建了“聲音+”生態鏈、智慧信息終端產業鏈、智慧家庭生態鏈，打造了一個產業生態鏈平臺型企業，一直保持著高速發展的增長速度。一方面，三諾繼續通過“設計創新和技術創新”來推動現有產業：影音、信息科技和智慧家庭繼續做強做大，將會有音頻產業以及更多事業單元分別立上市。另一方面，三諾已經構建了“產業投資”戰略板塊，除了直接投資相關產業公司外，還設立了天使基金、VC和PE基金等多支基金，包括五岳華諾、勵石、諾世界等，具備了投資從孵化期項目到并購項目的全投資鏈條能力。初步構建了互聯網、智能硬件及相關產業投資的生態圈。據了解，大眾點評、艾拉物聯、暴風TV等企業或行業企業的背后，都有三諾及三諾參與的基金投資的身影。

三諾智慧大廈項目參數
項目位置：位于中國，深圳市，南山科技園南區，海天二路南向（騰訊濱海大廈旁）。
開 發 商 ：三諾集團
用地面積：5000㎡
建筑面積：51143.57㎡
建筑樓層：地下3層，地上28層
標準層面積：約1528㎡
大堂高度：10.6米
大堂面積：1046.50㎡
寫字樓層高；4.10米 凈高；2.95米
物業管理：太平戴維斯物業
電 梯： 8部進口日立客梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網 絡：光纖
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車 位：300個停車位
車位 費：1000元/個/月
出租面積段：目前有少量單位在租，226平起租。整層面積1528平
出租價格：160--190元 /月/㎡（含稅）
實 用 率：70%，整層實用率可達76%
物 業 費：18元 /月/㎡
空 調 費：13元 /月/㎡
水 費：4.96元/m
電 費：1.28元/度
交房標準：預留裝修
三諾智慧大廈作為深圳科技創新的企業，自1996年創業至今，已經從做單一產品的企業，成功轉型為平臺型智慧產業集團，產品涵蓋信息科技、影音、智慧家庭領域。如今，三諾的IT音響產品出貨量全球，是的智慧生活整體解決方案提供商，位列500強。
為了實現人們一開口、一舉手、一投足能輕松操控家庭設備、滿足生活需求，讓生活更具藝術性、文化性的美好愿望，劉志雄說，三諾自創立起，多年苦心布局構建了“硬件加軟件、云端加終端”的智慧家庭產業生態鏈。三諾以“創新、創造、創業“的三創精神，標準的三諾智慧大廈、三諾智慧產業園、智慧生活創想館等智能智造平臺、基地，打造OPM智造平臺、個性化運營平臺、智慧家庭產業鏈平臺；并在智慧生活創想館中開辟“創客發布平臺”，展示智慧家庭產業鏈中相關企業、創客的產品及創意，通過發起成立創客基金、舉辦創客比賽等多樣化手段，實現資本、市場、智造的對接、創意孵化落地，這個平臺將永遠開放、落幕！
發起成立智慧家庭協會 推動產業集群跨行業合作發展
劉志雄表示，智慧家庭產業體量龐大，靠企業單打斗難成氣候，只有聯合起來成立產業生態聯盟，抱團取暖，才能撬動億萬商機。為此，三諾聯合華為、創維、小米等發起成立深圳市智慧家庭協會，并擔任會長單位，搭平臺、建標準。確定了“4化1中心”的發展方向：4化，即標準化（產業和產品標準體系）、化（企業）、市場化（產品和方案的落地）、平臺化（全流程的產業服務平臺）；1中心，即以智慧生活為中心，推動科技的創新改革。同時啟動“六個一工程”，即“一會、一展、一院、一園、一基金、一聯盟”，推動引導資金、扶持政策落地，從而推進深圳智慧生活產業集群的發展，打造深圳智慧家庭產業。
http://www.hcxyzd.cn