項(xiàng)目簡(jiǎn)介
僑城一號(hào)位于華僑城片區(qū)僑香路與深云路交匯處東北側(cè)，由深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司投資開(kāi)發(fā)。項(xiàng)目為一棟248米超高層建筑，總建面約15.1萬(wàn)㎡，打造一座集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)為一體的立垂直城市綜合體，建成后預(yù)計(jì)將成為華僑城地區(qū)新地標(biāo)。
僑城一號(hào)總占地1.32萬(wàn)㎡，總建約15萬(wàn)㎡，容積率6.6。推廣名為“僑城一號(hào)”，原為珠江均安水泥廠的工改工項(xiàng)目，產(chǎn)品主要為產(chǎn)業(yè)用房，包含一座248米共57層的單體樓，集辦公、box企業(yè)會(huì)館、會(huì)所、商業(yè)。
僑城一號(hào)包含300㎡~2100㎡的面積段產(chǎn)品，目前體驗(yàn)中心已開(kāi)放，具體入市時(shí)間待定。
華僑城千萬(wàn)級(jí)豪宅圈  超高層景觀環(huán)繞
僑城一號(hào)位于華僑城以北，周邊被歡樂(lè)谷、燕晗山郊野公園、沙河高爾夫球場(chǎng)等幾大公園環(huán)繞，且項(xiàng)目規(guī)劃為248米超高層，如果這個(gè)產(chǎn)品用來(lái)居住的話，高層視線可以輕松越過(guò)周邊建筑，享受360度無(wú)遮擋景觀，視野景觀較好。
僑城一號(hào)位于華僑城千萬(wàn)豪宅片區(qū)，在產(chǎn)品上主推約300㎡的大戶型面積段，擁有超高層建筑空間、12.5米大開(kāi)間、360度觀景、3.9米層高等樓盤(pán)屬性。像這樣的豪宅片區(qū)、這樣大面積段的產(chǎn)品和的配備。
除了產(chǎn)品本身的優(yōu)勢(shì)外，接下來(lái)我們?cè)賮?lái)看看僑城一號(hào)的“豪標(biāo)”配套：
會(huì)所：（在150米的高空打造了深圳*采用雙層挑空，并且挑空高度達(dá)10米的復(fù)式空中會(huì)所含泳池）
天橋：借以激活區(qū)域商業(yè)，同時(shí)零代建費(fèi)為城市獻(xiàn)出一條綠化景觀帶，完成與區(qū)域的整體連接。
景觀平臺(tái)：一座橫跨120多米長(zhǎng)、13.5米寬、1000余平米的大懸挑景觀平臺(tái)。不僅為步行人群提供了便利，更與周邊環(huán)境融合一體。
車(chē)位：規(guī)劃754個(gè)停車(chē)位（其中地上287 / 地下467），實(shí)現(xiàn)了辦公大堂、商務(wù)大堂、商業(yè)街的隔層布局，商業(yè)、辦公均有立地下室車(chē)庫(kù)，是國(guó)內(nèi)*采用多層人車(chē)分流的項(xiàng)目，為不同業(yè)態(tài)的人群設(shè)置了互不干擾的交錯(cuò)流線。
僑城一號(hào)基本信息
項(xiàng)目名稱(chēng)：僑城一號(hào)
項(xiàng)目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
所屬區(qū)域：南山 華僑城
寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)：50年
物業(yè)類(lèi)別：寫(xiě)字樓
建筑年代：2020-12-31
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
建筑類(lèi)型：寫(xiě)字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數(shù)：1棟
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車(chē) 位：700
物 業(yè) 費(fèi)：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號(hào)交通狀況
周邊地鐵：2號(hào)線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專(zhuān)線119路;高峰專(zhuān)線62路;高峰專(zhuān)線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號(hào)周邊信息
中小學(xué): 南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué)綜合商場(chǎng): 歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所醫(yī)院: 華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等其他: 雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)。

僑城一號(hào)項(xiàng)目基礎(chǔ)信息：
用地面積：13179㎡
總建筑面積：151447㎡
總高度：260米
層 數(shù)：地上57層 地下四層
綠 化 率：30%（實(shí)際超過(guò)50%）
產(chǎn)權(quán)年限：50年（2015—2065）
開(kāi)發(fā)商：深圳燕瀚實(shí)業(yè)
物業(yè)：世邦魏理仕
物業(yè)費(fèi)：12.8元/㎡/月
總裁居住樓層：36—57層
層高：3.9米
梯戶比：6梯5戶（專(zhuān)梯）
使用率：-130%
水電：民水民電

僑城一號(hào)基本信息
樓盤(pán)名稱(chēng):僑城一號(hào)
物業(yè)類(lèi)型:酒店式公寓 、寫(xiě)字樓
項(xiàng)目特色:交利，地產(chǎn)，寫(xiě)字樓
建筑類(lèi)型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產(chǎn)權(quán)年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車(chē) 位:700
樓棟總數(shù):1
總  戶 數(shù):199
物業(yè)公司:世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
物業(yè)費(fèi)用:公寓12.8元/㎡·月、寫(xiě)字樓28元/㎡·月
開(kāi)  發(fā)  商:深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址:僑香路與深云路交匯處東北側(cè)
周邊配套:
商場(chǎng)或超市：歡樂(lè)海岸、深國(guó)投廣場(chǎng)、山姆會(huì)員店、華會(huì)所 學(xué)校：南山區(qū)沙河小學(xué)、南山區(qū)華僑城小學(xué)、華僑城中學(xué)、南山國(guó)際學(xué)校、南山第二實(shí)驗(yàn)學(xué)校、暨南大學(xué) 醫(yī)院：華僑城醫(yī)院、深圳嶺南醫(yī)院、龍珠醫(yī)院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂(lè)谷、錦繡中華、益田假日廣場(chǎng)、華僑城生態(tài)廣場(chǎng)、園博園、歡樂(lè)海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術(shù)中心、何香凝美術(shù)館、華美術(shù)館、oct當(dāng)代藝術(shù)中心、華僑城oct創(chuàng)意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場(chǎng)、香年廣場(chǎng)

僑城一號(hào)基本信息
所屬區(qū)域：南山 - 華僑城
物業(yè)類(lèi)型：公寓、寫(xiě)字樓
產(chǎn)權(quán)年限：50年產(chǎn)權(quán)
開(kāi) 發(fā) 商：深圳市燕翰實(shí)業(yè)有限公司
樓盤(pán)地址：南山區(qū)深云路2號(hào)
樓盤(pán)特點(diǎn)：位置優(yōu)越、生態(tài)宜居、物業(yè)
裝修情況：精裝修
戶       型：其他 (300㎡)
占地面積：13179.13㎡
容 積 率：6.6
建筑類(lèi)別：垂直綜合體、超高層
物業(yè)公司：世邦魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司
建筑面積：151447.4㎡
綠 化 率：約60%
開(kāi)發(fā)周期：共1期
樓層狀況：規(guī)劃有一棟，主樓高260米
地下停車(chē)位：約700個(gè)
僑城一號(hào)項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)
僑城一號(hào)商業(yè)配套
約1.5萬(wàn)㎡精粹商業(yè)，專(zhuān)為圈層消費(fèi)服務(wù)；
G至2層，面積約15000㎡，商業(yè)定位為以生態(tài)、休閑、人文為主題的商住配套藝術(shù)街區(qū)
主要為居住人群及商務(wù)人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等！
僑城一號(hào)美景
僑城一號(hào)以260米的高度，補(bǔ)齊深圳由東向西的城市天際線
飽覽深圳40公里無(wú)遮擋視野 山海景觀，深圳罕有
260米的高度突破航空限高，永享無(wú)遮擋景觀
梧桐山·深圳灣·前海灣 深圳美景盡收眼底
僑城一號(hào)交通出行
暢達(dá)交通丨僑香路 縱享三千繁華】?jī)A力打造深圳條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號(hào)線沿線口物業(yè)
廣深、北環(huán)、深南、南坪，一步即達(dá)
距離2號(hào)線僑城北站200米 深圳幸福指數(shù)的線，有“豪宅線10萬(wàn)+”之稱(chēng)
20分鐘直達(dá)高鐵、寶安機(jī)場(chǎng)、深圳灣口岸
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