航天科技廣場開發商招租
所屬區域南山后海
租金價格220元--330元/㎡
標準層面積A座約2100㎡ , B座約1600㎡
出租面積341-734-1200-2000-6578㎡
高度A棟(238M/48層)B棟(138M/28層)
使用率A座約68% , B座約72%
標準層高4.3m,凈高約3m
深圳引入的后海企業總部基地項目——航天科技廣場,目前正在緊鑼密鼓地建設中。記者昨日從市舉辦的深圳文明施工及質量觀摩會上獲悉,航天科技廣場項目將于明年6月竣工,屆時將成為中國航天的南方運營總部。
航天科技廣場項目位于南山區海德三道與后海濱路交匯處,由1棟48層、1棟28層層辦公樓、六層裙房及四層地下室組成。工程占地1.2萬平方米,建筑面積19.6萬平方米,建筑高度241.7米,工程大量使用鋼骨勁性柱以及鋼框梁,鋼結構用量達1.2萬噸。
該項目的主體結構正在緊鑼密鼓地施工中。“施工過程中,大量使用創新技術,還設計了一套國內的標準貝雷架裝配式智能頂升模架體系,該體系具有載重量大,安拆方便、適應性強、互換性好、可多次重用等優點。同時,這個工程還采用了BIM技術、D300全防護智能升降爬架平臺、信息化管理意見遠程等一系列新技術。”負責該項目建設的中建三局一公司深圳分公司相關負責人告訴記者,該項目于今年2月收獲了廣東“省雙優”工地以及“廣東省AA級工地”稱號,而該工程的質量目標也瞄準了“魯班獎”。
此外,記者了解到,航天科技廣場項目還是深圳近年來的重大項目,將于2015年6月竣工投入使用。屆時將成為中國航天科技集團在中國南方地區的運營管理中心、研發中心和國際合作交流中心。
航天科技廣場招商發布會啟幕儀式于A座45樓展示中心舉行。航天科技廣場與每一位嘉賓共同見證了灣區資本主場的核心影響力,并在現場感受后海灣區經濟總部的強大脈搏。
據介紹,中國航天集團以前瞻的國際視野,將航天科技廣場擇址后海金融總部經濟區,鉅筑集團灣區商務地產項目,為后海金融總部經濟區注入全新驅動力。航天科技廣場地處后海灣區核心地段,寫字樓與精致商業配套渾然一體,形成一座門戶級商業綜合體,問鼎灣區之巔當之無愧。
目前,航天科技廣場120000平方米寫字樓、30000平方米商業已啟動全球招商。現為交付階段,2016年12年31日前成功認租的租戶可享受租金9.2折優惠。
航天科技廣場坐落于后海總部經濟區,尊享完善的公共服務配套,高度聚合商務、商業、生活、文化、體育等城市功能;匯名師巨匠不竭智慧,造灣區19萬㎡商務。后海總部經濟區現有華潤、中國航天、中海油、中建鋼構、中鐵、天虹、深創投、大成基金、百麗、騰訊、百度、阿里巴巴等20多家總部企業同步入駐,將打造成為寰球資本匯聚的經濟、文化、科技及創新中心
優越的交通環境可以**企業的辦公效率。航天科技廣場利用海陸空軌立體交通資源優勢,承襲“深圳速度”,給予灣區企業崛起更強的推動力。
● 海
鄰近太子灣郵輪母港,接駁中國香港、中國澳門、珠海等珠三角重要城市,便捷差旅輕松在握;深圳灣公路大橋縱貫南北,連接深圳蛇口與中國香港元朗,兩地繁華頃刻切換。
● 陸
毗鄰海德三路、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路,連通羅湖、福田、南山各大主要商圈;S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。
● 空
深港澳空港,共計100余條國際航線,提供便捷的國內外差旅出行服務。
● 軌
下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站,2號線、11號線交匯于此,出行、上班可謂便捷無阻,四通八達,接駁羅湖、福田、南山、寶安各大重要商圈,并直達福田高鐵站、寶安機場。
航天科技廣場建筑面積約19萬㎡,商務辦公約12萬㎡,裙樓商業3萬㎡,高達238米的商務綜合體,精筑一座時代商務巨作,灣區企業崛起、致勝未來從此蓄力。
【項目基礎信息】
項目位置:深圳市南山區后海海德三道和后海濱路交匯處
地 鐵或公交:2號線、11號線后海站J出口 ,13號線(規劃中)
導航地址:航天科技廣場
開發商:深圳市航天高科投資管理有限公司
項目占地面:1.26萬㎡
項目建筑面積:約20萬㎡
項目樓棟數:2棟
辦公面積:約12萬㎡
高度:A棟(238M/48層)B棟(138M/28層)
標準層高:4.3m,凈高約3m
標準層面積:A座約2100㎡ , B座約1600㎡
使用率:A座約68% , B座約72%
幕墻:雙層LOW-E中空玻璃幕墻
停車位:920個(月卡1000元/月)
電梯及數量:A座25部,B座9部(進口三菱)
空調系統:開利水冷中央空調 (8:00-19:00,加時空調按0.35元/㎡計算)
大堂高度:31M挑高大堂設計
物業公司:深圳市航天高科物業管理有限公司
物業管理費:30元/㎡/月(含空凋)
交付標準:公區精裝、15cm網絡地板、毛坯天花墻面、空調、煙霧傳感器、噴淋系統
交樓時間:現樓

基本信息 /航天科技廣場
行政區域: 南山區
項目位置: 后海海德三道和后海濱路交匯處
交通狀況: 后海海德三道和后海濱路
建筑類型: 層
物業類別: 寫字樓
開發商: 深圳市航天高科投資管理有限公司

航天科技廣場租賃情況:
1、面積:100平起租,使用率:65%
可靈動組合,可整層租也可散單位,半層租,其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租
2、租金:180-240元/平朝 向 :正東南
3、裝 修 :毛胚交付,格局方正,高層海景
4、物業公司:航天高科管理有限公司
5、物業顧問公司:世邦魏理仕
6、電梯:三菱16部
7、管理費:30元/平(含空調)
8、維護費:2.4元/平
9、停車位:920個
10、月卡:600元/平

一、樓盤概況
航天科技廣場由2棟層建筑組成的寫字樓, 用地面積12618.67㎡,總建筑面積,196037.15㎡,12.04。 其中:寫字樓面積120000㎡,商場面積25754㎡,地下商業4246㎡,地下車庫及設備39858.4㎡ 。
二、樓盤參數更多樓盤參數
總樓層: 48層
得房率: 71%
標準面積: 2100m²
大堂層高: 15.5米
總建筑面積: 196037m²
標準層高: 4.59米
是否可注冊: 是
外墻: 玻璃幕墻
電梯數量: 客梯16部
空調類型: 集中式中央空調
電梯是否分區: 是
車位總數: 地上20個, 地下470個
開發商: 深圳市航天高科投資管理有限公司
三、中心服務
深圳航天科技廣場聯合辦公空間針對不同類型的用戶,提供不同類型的產品;滿足1-300人團隊的辦公需求,配備118間服務式辦公室及13個多功能會議室;企業可依據不同發展周期的需要,靈活安排租期及制定其辦公空間;
深圳航天科技廣場共享辦公提供如下服務:
1. 高速寬帶、商務電話、前臺、會議室、茶水間、休息區齊全。提供新鮮咖啡、雞尾酒或茶歇服務;配有多功能主題休息室及專屬設計迷你吧;
2.中心配有一站式企業顧問服務,包括:商務咨詢、注冊及初始設置、法務、財務、培訓、市場推廣、活動策劃等等;
航天科技廣場后海口寫字樓免傭出租
航天科技廣場位于后海總部基地核心區,核心軌道樞紐,三物業,享灣區3萬平連體MALL+10萬商務人群.
項目地址:后海濱路與海德三道交匯處(2號線和11號線后海站J出口無縫連接)
標準層面積:A棟2100平(公共區域精裝修)
衛生間:每層男女衛生間各一個、16層以上每層都設有vip洗手間一個
幕墻:中空LOW-E玻璃(三層)
幕墻大堂:A棟31m(地面采用意大利木紋石、墻面采用羅馬洞石)
層高:4.3m
數量:A棟25臺 *時速6m/s
空調:開利中央空調系統
物業管理:航天高科管理有限公司
管理費:30元/㎡/月(含空調)空調維護費2.4元/㎡/月、專項維修基金費0.25元/㎡/月
租賃標準:4-26樓,500平起租;27-39樓,每三層起租,40-48樓,9層一起租
http://www.hcxyzd.cn