?深南路首排漢國中心物業全球招租??
??面積：100㎡起租 
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??交通
項目離福田口岸8分鐘車程，
福田高鐵站5分鐘車程，
到深圳北站20分鐘車程，
寶安機場30分鐘車程 
??距離地鐵1號線華強路站C出口約300米步行距離
1公里內覆蓋地鐵2號線華強北站及7號線華強南站。
11號線延長線規劃了上海賓館站
是城市中心區與西部濱海地區聯系的軌道快線，
同時兼有機場快線功能。 
??公交:
上海賓館西站、上海賓館站、
華富路站、田面站、中大八院站、福田中學站
??周邊配套
??商場:九方購物中心、賽格廣場、世紀匯等
??酒店:上海賓館、喜來登酒店、香格里拉酒店
??:中大八院、深圳市中等
??公園:147萬㎡的城市生態走廊-中心公園
??總建筑面積：約163704㎡
??占地面積：7844.9㎡
??塔樓辦公面積：106738㎡
??商業面積：21315㎡
??單層建筑面積：約1600㎡-1900㎡（整層使用率62.5%）
??樓高：330米
??樓層：地上75層，地下5層
??標準層高：塔樓3.9米，裙樓5米
??空調：大金VRV系統
??管理費：32元/㎡/月（含上班時間早8：30到18：00）
??停車：停車位約500個。月卡1200元/月，臨時停車每天60元封頂
【漢國中心HKC】我們一起走進720°全景之中的漢國中心。
漢國中心位于深圳市福田區深南中路3031號，是港企上市公司漢國置業在福田CBD斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務寫字樓項目。總建筑面積163703.87㎡，塔樓辦公面積106737.99㎡，商業裙樓面積21315.14㎡。
●漢國中心HKC●
項目定位：國際化現代服務總部基地
項目：深圳市福田區深南中路3031號
設計風格：現代簡約
設計公司：SOM建筑設計事務所
●漢國淬煉 城市之光●
致力于成為國際化現代服務總部基地的漢國中心，坐落在福田上海賓館站附近，步行至華強北僅需10分鐘。
擁享地鐵1/2/3/7號線、高鐵福田站、深南大道、濱河大道組成的立體交通網絡，毗鄰福田皇崗雙口岸，盡得深港雙城的國際交捷，環球商機輕松掌握。

漢國中心基本信息
項目名稱：漢國中心
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計容積率總建筑面積：133895m2 
其中規定建筑面積：128000m2 
其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個

漢國中心簡介
漢國中心建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城。
漢國中心包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。
漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高329.4米的建筑，包括80層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6m2。裙樓功能為商業，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2；20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。

粵港澳大灣區新地標——漢國中心
項目規模：建筑面積約163,704平方米
項目位置：深圳
漢國中心為漢國置業在內地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設計理念，打造粵港澳大灣區的商務傳奇。
漢國中心作為一座330米的地標性建筑，整體由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓地上75層，地下5層；商業裙樓共6層，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。位居深圳經濟的大動脈深南大道之上，距福田口岸僅僅需8分鐘，毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個口岸，坐享深港科技合作區核心圈和深圳經濟大動脈雙重地利優勢，成為眾多全球金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心。目前已有全球創造者社區WeWork以及世界500強企業、國際物流公司、超大型零售企業進駐，形成了良好的商務圈層。
漢國中心千目信息為其主樓塔樓及商業裙樓提供了導購系統、信息發布系統、手機發布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發系統。智能導視系統包含“樓層導覽、餐飲、商場活動、健身瑜伽、貼心服務、周邊交通”等功能。
漢國中心 12大 華強北 地鐵（華強路）站、深南大道 中心公園旁 全新甲級寫字樓 全球租賃 優惠單位 130元/平米/月
1、都市綠肺生態圈?國際化現代服務總部基地
漢國中心屹立于深南大道，零距離擁抱深圳市政公園中心公園，坐擁147公頃的都市綠肺，為您在辦公休憩片刻時提供健康舒適環境。
漢國中心，以超甲級寫字樓標準打造全無外框玻璃幕墻的深圳地標建筑，擁有360°高密度LED燈光打造巨幅樓體熒幕，于都市穹頂之下，造就一座屹立于城市的耀眼燈塔。
2、棟設計?分區布局
漢國中心為330米超高棟甲級寫字樓，整體垂直分為4大區，區與區間相互分隔，讓您享有立電梯空間，同時控制每個分區的體量，分區運營管理，將相互形成的交叉干擾降低到小。
3、精奢的空中大堂?尊享的會議中心
漢國中心擁有10米挑高的精奢48層空中大堂，為您辦公之余提供一個舒適的休憩環境。
4、辦公面積靈活選擇?柱設計
漢國中心標準層分為多個單元，細致而綽約，于南北通透的方正建筑見靈變，為您辦公需求提供更多面積選擇。同時，采用柱設計，使得空間更加完整，靈活，在通風性能上表現更優異。
5、VRV空調?新風系統
漢國中心這是一棟會呼吸的建筑。采用智能的大金水環熱泵VRV 空調，每戶均能立運行，靈活且能防止交叉感染。同時，引自高空的新風接入每個單元及每層的公共空間，使得空氣有效對流，讓新鮮空氣時刻與您相伴。
6、人臉識別功能的非接觸式門禁系統
漢國中心具備人臉識別功能的非接觸式門禁系統，帶給您更安全便捷的體驗、訪客系統、面部識別、微信預約/審核、資助訪客機、智能識別、零廷時進出大樓。
7、智慧樓宇助力企業發展
漢國中心是一座智能商務的大廈。的信息發布系統讓您實時獲取時政熱點與樓宇。大廈完備的消防系統和綜合數據，能迅速而準確地發出實時的火警狀態報警，滅火等。辦公室采用綜合布線系統、通訊自動化系統，讓計算機網絡通訊系統達到所有辦公間；樓宇以計算機控制、管理為核心的綜合性系統，對空調、照明、電梯等分散控制，集中管理以達到安全、節能、經濟和舒適的目的。
8、知名物管&締造國際級商務禮遇
漢國中心是一棟有溫度的大廈，聘請CBRE國際物業管理公司，在期間，實行的防護管理模式，物業管理團隊秉持著為不斷改進的，在打造提供貼心周到的服務的同時，也殫精竭慮地將客戶辦公環境安全健康放在首位。
漢國中心，專為商務精英人士打造，符合精英群的品味、優雅、個性；集溫馨、舒適、于一體的寫字樓
遇見漢國，是因為魅力；選擇漢國，是遠見，穿越理性的反省和推理后的抉擇！
9、門禁系統：各個重要樓層及重點設備房，均配置門禁系統，出入情況
10、系統：大廈設立了室，每層設置攝像頭，對每個位置區域進行實時，實時對緊急事件反應處理
11、停車場系統&車位引導系統
支持人工收費、顧客自助掃碼繳費和無感支付三種停車快捷繳費方式。車牌識別智能道閘實現自動抬杠，后臺系統支持車輛管理等操作
12、漢國中心地鐵交通
地鐵1號線（羅寶線）：華強路站381米、C出口上海賓館西②樓下339路、m194路、m435路、高峰專線119路、高峰專線18路、高峰專線49路上海賓館西③樓下m106路、m132路、391路
田面：公交站：162米3路、4路、101路、103路、202路、203路、204路、223路、303路、320路、339路、e10路、m106路、m190路、m191路、m224路、m414路、n3路、n4路、高峰專線29號
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