一， 項目簡介
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地區，海德三道北向
2，開發商：深圳市大成基金管理有限公司
3，用地面積：4101.26㎡
4，建筑面積：102898.62㎡
5，建筑高度： 高216米
6，寫字樓體量：51468㎡
7，樓層：地上30層，地下5層
8，標準層面積：2200㎡
9，層高：4.2米 凈高2.9米
10，物業管理：花樣年國際物業服務有限公司
11，電梯：18部進口日立電梯，2臺轉換梯
12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻
13，網絡：光纖
14，網絡地板：150架空網絡地板
15，大堂高度：20.40米
16，大堂面積：1100平
17，空調系統：VAV水蓄冷中央空調系統
18，停車位：242個停車位
19，車位費：未定
20，綠化率： 30%
21，出租樓層：4-22層 
22，出租面積段：300平起---2200平等，大小面積均有。
23，出租價格：200--260元 /月/㎡（含稅）
24，實用率：79%
25，物業費：未定
26，空調費：計電費
27，水電費： 水費：5元/m 電費：1.25元/度
二，項目配套
大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯網等行業企業開放招租，非常適合做企業總部。
商業配套： 大廈自帶6029.16平的商業，周邊配套成熟完善.
酒店配套：木棉灣酒店、新桃園酒店，凱賓斯基酒店，等
交通配套：軌道交通：11號線后海站，2號線后海站，
環繞本項目周邊公交站點：“后海中心”，等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。
大成基金總部大廈基本信息
業主大成基金重磅打造，單 一業權，只租不售，。
物業，主要地 鐵線交匯處：2號線、11號線、13號線（建設中）
戶型方正，空間利用率高，辦公體驗更為舒闊。
基礎參數
建筑高度：129.55米
大廈層數：地上30層，地下5層
出租樓層：6-20層
實用率：約65%，整層約80%
電梯系統：10部客梯、2部轉換梯、2部消防梯
空調系統：VAV
交付標準：公區精裝，單元內毛坯
物業管理費：33元/平方米/月（含空調費）

大成基金總部大廈項目參數:
大廈名稱：大成基金總部大廈
竣工日期：2022年8月
地理位置：廣東省深圳市南山區海德三道與芳芷一路交匯處(后海站H口東側)
層高：4.2m
層數：地上30層，地下5層
物業：花樣年國際
物業費：33元/㎡/月
車位：266
車位月租金：1200元/月
空調：VAV
空調費：物業費已含
空調開發時長：早八晚七
電梯：客梯10部，消防梯2部，轉換梯2部
網絡：移動/聯通/電信

項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。 項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。
基本信息
所屬區域：南山 后海
樓盤：科苑南路與后海濱路交匯處（后海地鐵站D出口旁）
物業類別：標準寫字樓 (甲級)
總層數：30層（地上30層，地下5層）
建筑類別：甲級寫字樓
建筑面積：102898.62 ㎡
占地面積：4101.26 ㎡
標準層面積：2200㎡
層高：4.20m
容積率：14.14%
開發商：深圳市大成基金管理有限公司
物業公司：花樣年國際物業服務有限公司
裝修狀況：毛坯,公共部分帶裝修
停車位：242個
電梯數量：客梯16部， 貨梯2部

大成基金總部大廈定位為后海商務地標，包含超高層超甲級寫字樓及商務配套，金融服務、精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商業聚落空間，入伙即出租率達94%，整層以上租賃企業達90%，引進了涵蓋地產、通信、互聯網、金融證券等多個領域的國內名企及世界500強。包括華潤、天虹、百麗、阿里巴巴、航天科技、中海油等17家總部企業已先行進駐。
大成基金總部大廈占據后海總部基地核心位置，是深圳灣總部基地（后海總部基地、深圳灣超級總部基地、高新總部基地）與前海蛇口自貿區范圍的重合區域，是連接中國高新技術產業與前海現代金融服務業的樞紐區域。后海總部基地將形成華南總部經濟區、深圳商務圈。
大成基金總部大廈 后海
大成基金總部大廈位于深圳市南山區粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米。
一、樓盤參數
1、占地面積：4101.26平
2、建筑面積：76241平方
3、樓盤高度：216米
4、容 積 率：14.14
5、樓盤層數：地上30層，地下4層
6、開 發 商：深圳市大成基金管理有限公司
二、樓盤簡介
1、大成基金總部大廈位于深圳市南山區粵海三道海德三道北面，科苑大道西面。用地面積為4101.26平方米，總建筑面積76241平方米。其中計容積率58494.12平方米，包含辦公部分51468平方米，商業餐飲6029.16平方米。地下5層，地上30層，建筑面積76241平方米，建筑總面積102898.62平方米，高度216米
2、大成基金總部大廈區域位置優越，交通網絡非常發達，有三縱四橫的主干道，鄰近深圳主干濱海大道和沙河西路。本項目地塊的北側緊挨地鐵11號線，東側有規劃中的15號線，西側有已建成的2號線，周邊道路規劃配套完善。
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