卓越世紀中心簡介
一、項目介紹：
項目簡介：本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造“深圳CBD超級商務**群”，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。本項目共有4棟塔樓。1號樓為層超甲級寫字樓,總高度280米,為目前中心區高。2號樓集甲級寫字樓、五星級酒店、公寓于一體。3號樓是小面積的精品寫字樓。4號樓是超甲級寫字樓，
二、周邊配套：
市政：市民中心，會展中心，深交所，音樂廳，少年宮，圖書館，書城，蓮花山，水晶島，中心城，購物公園，COCOPARK等；
酒店：馬可波羅好日子大酒店，喜來登大酒店，香格里拉大酒店，希爾頓大酒店等五星級酒店；
餐飲：俏江南，順記、勝記酒樓，潮泰軒等；
銀行：所有銀行；
交通：雙口岸、三條地鐵線、廣深港城際高鐵！ 距深圳機場僅30分鐘；距中國香港機場僅60分鐘；距新福田口岸、皇岡口岸10分鐘車程；距蛇口港30分鐘。
卓 越世紀中心由 Tower1、 2、 3、 4 四棟塔樓組成，總建筑面積 465952 ㎡ ， 綜合國際甲級字樓、五星級酒店、精品商業、公寓多重業態；商業已開業， Smart 精品超市、俏江南、面點王等已進駐。 Tower 1 為主樓，共66層，建筑高度為280m，總面積 120036.6 ㎡ ， 標準層面積1900—2000 ㎡ ，產權面積 88 —635 ㎡ ，可靈活組合 。
3 大區域 
【商務區域】： 坐擁 深圳 CBD核心區域，西接會展中心，具有三維立體交通、酒店商務配套 ;  
【便捷交通區域】： 項目地處地鐵 1、 4號線交匯點會展中心站， 30分鐘內可達深圳各區； 
【醇熟配套區域】： 1 公里范圍內擁有麗茲卡爾頓、香格里拉、喜來登等 8大酒店，怡景中心城、 COCOPARK與晶島國際 3大集中商業配套，花旗、東亞、建行等多家金融網點覆蓋，高度整合深圳 CBD的資源配套。
7大本體 
【形象商務】： 280m 福田 CBD超高地標物業，特邀國際團隊設計，特的切割外立面，成就 CBD夜空的奪目景觀，彰顯高貴氣質； 
【 效商務】： 15.5m 雙大堂創新設計，并配備智能IC一卡通系統，全面提升寫字樓的內部安全性與尊貴感，并能效分流員工，避免上班高峰期的擁堵； 
【環保節能 】： 華南 LEED 金級商務物業， 采用國際的 VAV 空調系統，有效降低能耗，改善室內空氣品質，提高舒適性； 
【繁華商業】： 項目自帶 5 萬㎡ intown購物中心，涵蓋餐廳、豪華宴會廳、大眾美食、精品商業等，為客戶實現端的商務環境； 【舒適商務】： 4.1m層高員工空間更加開闊 ; 轉角無柱空間設計，實現 270°全景視野； 
【人性化設計】 10cm 架空網絡地板，滿足各種布線需求； 樓板承重 400kg/ 平米，是寫字樓慣常承重的 2 倍，滿足需求； 特設總裁 VIP 淋浴盥洗室，配備熱水，帶來尊貴享受； 
【貼心商務】： 國際金鑰匙成員物業，以國際禮賓標準做到每個細節的盡善盡美；

卓 越世紀中心3號樓[福田 福田中心區] 金田路2030號
物業類別：標準寫字樓（乙級）
總 層 數：65層
物 業 費：20.00元/平米·月
建筑面積：37388平方米
得 房 率：70.00%
竣工時間：2010-01-01
電梯數量：客梯8部，貨梯2部
停 車 位：地上車位30個，地下1550個
物業公司：深圳市卓 越物業管理有限公司
基本信息
高層環線位置：暫無資料
建筑類別： 暫無資料
是否可分割：是
是否涉外：否
空　　調：集中式中央空調
占地面積：38000.00平方米
標準層面積：2000平方米
開間面積：1500平方米
開 發 商：深圳卓 越世紀城房地產開發有限公司
公交：公交：3、34、b612、k113、229、337、353、369、382地鐵：地鐵：1號線、4號線

卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心位于深圳cbd南區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業權的商務旗艦項目。
卓越世紀中心規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。卓越世紀中心位于南橋新城主城區，項目總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFEHUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等城市功能于一體的綜合體，卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒店、時尚商業街、住宅等城市物業。
卓越世紀中心開發商卓越集團來自深圳，該集團秉承"excellence"的企業理念，十余年來深耕商業地產領域，在深圳CBD核心區的30余幢寫字樓之中，有四分出自卓越之手，效應與萬科、金地齊名。
14%開發占有率CBD，CBD地標高度、46萬平米CBD世界商務綜合體，眾多光環集一身，卓越世紀中心從一開始就注定立于地位。其的環保設計理念、超大規模的建筑體量、標志性的高度、的物業形態、完善的硬件配置等均創深圳寫字樓之，更是成為深圳CBD新的傳奇與引擎。
1號樓為66層國際超甲級寫字樓，總高度280米，是目前中心區高，更是獲得美國LEED綠色金級認證的預認證，不僅擁有深圳CBD核心區域的區位優勢，還特邀美國建筑LarryKOltmanns精心設計，280米永恒鉆石立面形成其無與倫比的地標高度和建筑。
深圳卓越世紀中心詳細信息
開發商：深圳卓越世紀城房地產開發有限公司物業管理：深圳市卓越物業管理有限公司
物業費：20.00元/平米·月車位費：800元/月
車位數量：地上車位30個，地下1550個 ：
空調：中央空調
保安消防：IC一卡通控制系統、閉路電視監視系統、門傳感器監視系統、系統、停車控制及識別系統、應急電源,照明和擴音系統、智能自動火警檢測系統、自動噴水滅火系統
通訊設施：電信、聯通、長城、鐵通、移動、衛通
裝修標準：公共部分精裝修
電梯：客梯22部
客戶：
配套設施：
商場：晶島國際、星河COCOPark、怡景中心城、天虹廣場。
銀行：招商銀行、廣東發展銀行、中國銀行、農業銀行、建設銀行、上海銀行、華夏銀行
樓盤內部配套：商務公寓、酒店、賣場

一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心是卓越集團于南橋新城打造的新地標式城市綜合體;將以跨界精裝LOFT產品為主，同時有5A級商務樓、中
心住宅、商務酒店、商業街區等多種物業形態，集市政、商務、社交、居住、商業、物業管理等6大生活優勢資源于一身，
將成為南上海以LIFE HUB模式的城市綜合體。東側地鐵五號線沿線及越江隧道于2013-2014年開通，將提升南橋新城的
人口流動。并是國際金鑰匙物業聯盟。
卓越世紀中心總占地面積達30萬平方米，引進國際*的LIFE HUB理念，打造集商務、居住、購物、、休閑、美食城等
城市功能于一體的綜合體，未來建成后，卓越世紀中心將包含5A級樓、LOFT商住兩用式公寓、酒店式公寓、精品酒
店、時尚商業街、住宅等城市物業。
二、項目簡介
物業名稱：卓越世紀中心4號樓
物業: 福田區福華路與金田路交匯處
開發商: 深圳市卓越房地產開發有限公司
物    管：深圳市卓越物業管理有限公司
產    權：2005-2055年
管理費：18元/㎡.月
空調費: 中央空調計
電    梯：12部原裝進口三菱
推薦單位：4號樓高樓層
面    積:250-550-860-1600-2000平米
租金：240元，外資公司裝修風格
三、卓越世紀中心的優勢:
地段：位處CBD南區核心地段，西北接城市景觀軸和大型商業購物中心，西鄰會展中心，地鐵一、線交匯點、周邊商務配套齊全；
：集團作為中國的綜合地產運營商，長期致力于深圳CBD開發，先后開發大廈、卓越時代廣場一期、卓越時代廣場二期、卓越世紀中心，在深圳中心區已擁有74萬平米建筑面積龐大體量，心區寫字樓開發面積的14.5%；集團秉承“商務美學”的理念，在長期的開發中積累經驗，是目前深圳的商務地產開發商。
配置：引領時代標準，人性化、舒適、健康、美感的空間，符合現代企業要求。建筑立面形體美感和標識性、 15.5米高挑空大堂、原裝三菱高速電梯、核心筒布局方正實用、XXL空間尺度、第四代活性VAV空調、挑空大堂、網絡地板、周密智能化管理系統、隔音隔熱抗雙銀LOW-E玻璃……
酒店：與國際著名酒店為鄰，便捷別商務接待，物業資產和整體檔次提升
目前的CBD，聚集了30多棟甲級寫字樓，「聚集深圳40%的銀行，60%的證券公司，90%的基金公司】，擁有大批保險、物流、中介公司聚集，「世界500強企業有超過120家注CBD，上千家國內企業在此設立銷售及研發總部】。集群效應，帶來未來無窮的爆發力。
卓越世紀中心規劃信息
占地面積：63796.37㎡
建筑面積：599333㎡
產  權：03年(4330.9.1起)
戶  數：035戶
容?積?率：9.1
綠?化?率：70%
開?發?商：深圳世紀城房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
卓越世紀中心配套信息
車位總數：車位總數:1550車位數:地下1550個;
物?業?費：18元/月/平米
軌道沿線：1號線,4號線,3號線,2號線
道路交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊商業：
深圳五星級酒店群：四季酒店、利茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可波羅酒店；
集中式商業配套：晶島國際、星河COCO Park、怡景中心城、天虹廣場。
市政配套：深圳核心CBD，會展中心、市民中心、深圳書城；
周邊景觀：蓮花山公園
周邊交通：
地鐵：地鐵1號線、2號線、3號線、4號線、廣深高鐵 公共交通：34、35、K113、60、235路車
周邊公園：皇崗公園
周邊學校：福田實驗學校、崗廈小學
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