深圳灣1號開發商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
深圳灣1號170-570-2600㎡全球租賃
灣區核心商務
尊享六星商務禮遇
360°環宇景觀,盡攬美景
昭示性強,灣區排門戶
350米垂直商務綜合體
海陸空港,多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造,榮獲亞太區“寫字樓”獎
LEDD金級預認證,WELL建筑評估標準,綠色環保生態辦公
【租賃樓層】:6-30F
【租賃面積】:170-570-2600㎡
【租金報價】:270-420元/㎡
深圳灣1號項目基礎信息:
項目位置:深圳市南山區東濱路與科苑南路交匯
:2號線登良站
導航地址:深圳灣1號T7棟
項目建筑面積:17萬㎡(辦公面積7萬㎡)
標準層面積:2300-2600㎡
物業管理費:38元/㎡(含空調早8晚7)
使用率:62%
樓高:350米
標準層高:4.5米 / 凈高3.2米
層數:72層
停車位:479個
電梯數:辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統:AVA中央空調系統
大堂高度:11米
交付標準:天地墻+窗簾(可直接入駐)
天花:金屬鋁扣板天花+燈盤,全部安裝到位
墻面:乳膠漆刷白,并安裝雙開玻璃門
窗簾:安裝電動智能窗簾(根據日照采光自動調節)
地面:150mm網絡地板
交樓時間:現樓
特色配套:深灣會國際會員制俱樂部,云端音樂廳,天際龍吧,白金級物管團隊
深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均由3.41變更為5.9,計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業面積29450平方米、商務面積107090平方米、配套設施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業面積9800平方米、商務面積39790平方米、配套設施面積150平方米。項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容 積 率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠 地 率:≥30%。

深圳灣1號基本參數
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數:地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個
⑤、標準層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調:VAV中央空調系統,可分戶計量
⑦、物業管理公司:仲量聯行,管理費:38元/㎡/月(包含空調費)
⑧、入住時間:預計2019年4月份

一、樓盤簡介
1、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所
看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體,將建成后海地區標志性建筑群。
2、深圳灣1號周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑設施,與周邊各功能組團聯系密切,更是西部通道進出深港的門
戶;交通網絡非常發達,以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
二、基本參數
①、總建筑面積358000平,占地面積46084.47平米
②、建筑高度338米
③、層數:地上71層,地下3層
④、層高4.5米 ,凈高3.2米,停車位479個
⑤、標準層面積: 約2300-2600㎡
⑥、空調:VAV中央空調系統,可分戶計量
⑦、物業管理公司:仲量聯行,管理費:38元/㎡/月(包含空調費)
⑧、入住時間:預計2019年4月份
深圳灣1號(OneShenzhenBay)位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰灣內湖的海景地塊,也是從南側灣口岸所看到的個項目。是集、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體,將建成后海地區標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質變更為商業+商業性+服務業+旅館業用地。
深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均容積率由3.41變更為5.9,計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中,南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43,建筑面積208500平方米,其中面積69530平米、商業面積29450平方米、商務面積107090平方米、配套設施面積2430平方米;北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63,建筑面積63240平方米,其中面積13500平方米、商業面積9800平方米、商務面積39790平方米、配套設施面積150平方米。項目宗地號:南地塊T107-0002、北地塊T107-0003,占地面積:46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米),建筑容積率:5.9,建筑覆蓋率:≤35%,綠地率:≥30%。

深圳灣1號(OneShenzhenBay)位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰灣內湖的海景地塊,也是從南側灣口岸所看到的個項目。是集、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體,將建成后海地區標志性建筑群,總建筑面積358000㎡,建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米,總用地面積46084.47平米,用地性質變更為商業+商業性+服務業+旅館業用地。
深圳灣1號介紹
1、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體,將建成后海地區標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。
2、深圳灣1號位于后海灣填海區,擁有發達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區域西面經過,區域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。
3、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成。融合公寓、商業、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創新城市發展模式。360°海天視界、私家空中泳池,所至,只為創造世界灣區1號作品
4、內部配套:濱海地標綜合體,‘一站式’服務兌現
1) 名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業,為人士量身而造
2) 國際奢華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際奢華酒店‘萊佛士酒店’
3) 私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所。
5、深圳灣壹號-巧奪天工,驚世之作,地處后海金融商務區總部基地之核心位置,坐擁深圳一線海景資源,緊鄰深圳城市名片(十五公里濱海長廊)享海陸空三維立體交通,集寰球商務、公寓、奢華酒店、商業于一體的城市綜合體。
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