前海卓越時代廣場項目簡介
卓悅INFUN·港灣金街作為前海·卓越時代廣場的收官旺鋪，定位悅·輕松·商務藝術街區，作為網紅孵化地，已陸續簽約進駐多家商店，開業人氣滿座；
本案所處多重疊加的歡樂港灣商圈，毗鄰寶安中心圖書館、青少年宮、灣區之光摩天輪、灣區之聲演藝中心等市政配套，是前海一線和寶安中心區核心地段現鋪，主推約60-90㎡臨街餐飲現鋪，即買即用即出租，全時不打烊運營；
1.紅利：粵港澳大灣區規劃綱要已發布，前海定位“國際化城市新中心”，已上升到全球高度，投資前海即搶占先贏時代的紅利。
2.商圈紅利：歡樂港灣（濱海文化公園）一步之遙，大規模集中商業壹方城近在咫尺。
3.紅利：項目位于兩大商業發展中軸，擁有豪宅+寫字樓+市政+旅游+商業消費力疊加優勢，便利交通引入八方客流，客群疊加催生巨大紅利。
4.運營紅利：“開發+運營”有**，為商業培育期打下堅實基礎，共享商圈氛圍醇熟。
基本信息
物業類別： 標準寫字樓,綜合體 
樓盤：地產
寫字樓級別：甲級 
樓棟情況： 總樓棟數：2棟;寫字樓：2棟;
產權年限：40年
開發 商： 深圳市寶中房地產開發有限公司
所屬商圈：寶安中心區
樓盤地址：寶安海天路與寶華路交匯處 
占地面積：22724平方米
建筑面積：180524平方米
標準層面積：2050平方米
商業面積：10000平方米
容積率： 6.00
標準層高：4.2米
綠化率： 30%
裝修情況： 毛坯
樓層說明：商鋪部分，A、C座為寫字樓底商，共計2層；B、D、E為棟商業，共計2層
配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：30元/㎡·月
物業說明：商業物業費30元/㎡·月
水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置： 【停車位數量】地下車位數 720。【停車位描述】共720個車位，全為地下停車
電梯配置： 【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
周邊配套
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
交通狀況
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
一、前海卓越時代廣場
前海卓越時代廣場位于深圳市寶安區寶安中心，由深圳市寶中房地產開發有限公司建成，總建筑面積180524，總占地面積22724，共計房屋714戶，小區物業公司為深圳市物業管理有限公司。
樓盤名：前海卓越時代廣場 
別    名：寶中時代廣場二期
城    市：深圳市
城    區：寶安區
板    塊：寶安中心
樓盤地址：寶安區寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：180524平方米
占地面積：22724平方米
總 戶  數：714
綠 化  率：30
容 積  率：6
戶型面積：68~725平方米
產權類型：寫字樓
產權年限：40,50年開發商深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物 業  費：20.0/平方米*月

一， 項目基本信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，寶安區，寶安中心區，寶安寶華路與海天路交匯處西南角
2，開發商：深圳商業置業有限公司
3，用地面積：22724㎡
4，建筑面積：180524㎡
5，建筑高度： A座：136.2m，C座：145.1m
6，寫字樓體量：80524.95㎡
7，樓層：A座：地上29層，地下3層，C座：地上32層，地下3層
8，標準層面積：為2300--2406.3平米
9，層高：標準層高4.2米 凈高2.95米
10，物業管理：深圳市物業管理有限公司
11，電梯：31臺原裝進口日立豪華電梯（速度可達6米/秒）
12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃幕墻
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：130mm架空網絡地板
15，電路：雙回路電源供電系統，
16，大堂高度：13.5米
17，大堂面積：830平米
18，空調系統：美國靈特VAV水蓄冷中央空調系統
19，停車位：720個停車位，
20，車位費： 800元
21，綠化率：30%
22，出租樓層：3--32層 ，
23，出租面積段：159平--202平--267平--440平--1000平--2406平，3連整層等，
24，出租價格：140--240元 /月/㎡
25，出售價格：66000--74000元/㎡
26，實用率：70%
27，物業費：20元 /月/
28，空調費：12元 /月/
29，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
30，交房時間：2017年4月交房
二、項目特點
大特點—區位
前海經濟核聚變*陣地，前海西門戶，
前海·卓越時代廣場
前海·卓越時代廣場
作為深圳西部中心的寶安區。
第特點—地段
享四重無遮擋景觀資源；重：前海灣一線海景，第二重：都市中心景觀，第三重：濱海公園景觀，第四重：中軸景觀。 
第特點—商業配套
包含商務正餐，休閑餐飲和國際美食，感觸時尚氣息的現代休閑觀光文化、商務美食文化。 
第特點—LEED金級認證
前海·卓越時代廣場通過由美國綠色建筑會頒發的“LEED”認證。

前海·卓越時代廣場（又名寶中時代廣場）位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
前海·卓越時代廣場其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體。
前海·卓越時代廣場寫字樓概況
建造年代：2015年建
車位數：地下720個
樓盤：深圳市寶華路與海天路交匯處東南角(寶安區附近)
開發商：深圳市寶中房地產開發有限公司
物業公司：深圳市物業管理有限公司

配套信息
物業公司：深圳市物業管理有限公司
物業費：22元
供暖方式：無
水電類別：雙回路供電及備用發電機,市政供水
停車位配置：【停車位數量】地上車位數 1；地下車位數 720。
【停車位描述】共720個車位，全為地下停車，車位配比為175：1
電梯配置：【電梯數量】客梯11個、貨梯2個、扶梯0個
【電梯配置說明】A座B3-L2設置辦公穿梭梯2部
前海·卓越時代廣場(又名寶中時代廣場 )位于深圳市寶安中心區，海天路與寶華路交匯處，整個項目占地22724.76平米，總建筑面積180524.95平方米，由A、B兩座塔樓與商業裙樓組成，是一座集辦公、商業為一體的綜合性高層綜合建筑群。
其中A棟塔樓地上29層，總高度136.2米，B棟塔樓地上32層，總高度145.1米，為寶安中心區地標性建筑，其中A棟1至2層為商業，3層部分商業部分辦公，4-15,17-29層為超甲級寫字樓，也是我們將要推售的部分。項目作為寶安中心區超甲級綜合體.
詳細地址
樓盤地址:寶安海天路與寶華路交匯處
售樓處地址:深圳市寶安中心區海天路與寶華路交匯處（A座寫字樓大堂）
周邊設施
交通:
交通狀況
軌道交通描述：【地鐵】環中線寶華站、臨海站；羅寶線寶安中心站 
公共交通：b828路，熙龍灣站 
樓盤配套:
商場或超市：吉之島寶安中心店、寶安創業天虹
學校：陽光文莛幼兒園、新城幼兒園、新安中學
餐飲：海都魚翅海鮮酒家、COCOC cafe、Deke得可咖啡、老街坊美食
郵局和快遞：中國郵政
：南方醫科大學深圳
銀行/銀行(ATM)：光大銀行、農業銀行、招商銀行、包商銀行、建設銀行、工商銀行
住宅：熙龍灣
酒店：華僑城大酒店
休閑健身：體育中心、體育館、演藝中心、海濱廣場、公園、濱海公園等。
其他：市政配套：寶安區、圖書館、少年宮等；項目自帶約13萬㎡商務配套，自帶1.3萬㎡商業配套，多家商店已入駐，固定為項目輸出穩定客流。
軌道交通描述：距地鐵5號線【寶華站】約200m，快速換乘1/5/11號線 
公共交通：項目位于海天路和寶華路交匯處，廣深沿江高速、臨海大道、夢海大道等超7條主干道快速接駁
http://www.hcxyzd.cn