中國華潤大廈
中國華潤大廈(China Resources Tower)，別名"春筍"，地處廣東省深圳市后海金融總部基地的核心地塊，是集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心 。
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，總建筑面積約27萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
中國華潤大廈建成時是深圳灣畔高樓 ;2019年獲得全國建筑鋼結構行業大會頒發的"第十三屆中國鋼結構金獎工程" ，世界高層建筑與都市人居學會(CTBUH)頒發的"2019年度高層建筑(300米-399米組)" 。
基本信息
中文名稱：中國華潤大廈
外文名稱：China Resources Tower
地理位置：深圳市南山區科苑大道與海德三道交匯處
建筑高度：392.5米
樓層地上：66層，地下5層
占地面積：6.7萬平米
建筑面積：27萬平方米
投用日期：2018年12月17日
建設沿革
2012年10月24日，中國華潤大廈正式奠基。
2014年5月31日，中國華潤大廈基礎大底板混凝土澆筑完成。
2014年6月6日，中國華潤大廈鋼結構正式進入吊裝階段。
2014年10月30日，中國華潤大廈主體地上工程開始實施。
2015年5月28日，中國華潤大廈施工高度突破百米，標高達到103.5米。
2015年10月30日，中國華潤大廈混凝土結構施工高度順利突破200米，標高達到204米，"春筍"初現雛形。
2016年7月1日，中國華潤大廈實現主體結構(核心筒)封頂，標高達331.5米。
2016年12月28日，中國華潤大廈鋼結構封頂完成。
2017年1月16日，中國華潤大廈進行塔尖和龍，以392.5米的高度，成為深圳灣畔高樓 。
2018年12月17日，中國華潤大廈正式啟用 。
建筑格局
綜述
中國華潤大廈占地面積約6.7萬平米 ，中國華潤大廈總建筑面積約27萬平方米，辦公建筑面積21萬平方米，建筑高度392.5米，為地上66層，地下5層結構 。
基坑
中國華潤大廈基坑開挖近33米，地下室使用超深基坑4層32毫米大直徑鋼筋，采用大底板砼澆筑，澆筑達1.8萬立方米、厚度達10.3米 。
樓體
中國華潤大廈采用了"密柱鋼框架-核心筒"結構體系，未設加強層，核心筒剪力墻整體內收距離達到3.2米，呈8度傾斜 。
墻體
中國華潤大廈塔樓底部和上部區域采用斜肋構架，56根柱子匯聚成28根，建筑底部設置了一系列，頂部設置了一系列匯聚于一個尖點的環形平面，采用多面三角形玻璃面板，塔頂是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖;梁柱節點采用完全偏心的節點連接方式，打造無柱的建筑內部空間，同時與建筑和幕墻融合;結構體系沿著整個塔樓高程的核心布局退臺，增加了凈建筑面積，完善了核心布局的一體性 。
建筑
中國華潤大廈及周邊復合功能服務性配套區的總體規劃由KPF建筑事務所完成，CCDI悉地國際擔任施工圖設計;設計參考了春筍的自然形態，象征著節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。同時，外圓內方的形制，對稱的布局，也是東方文化中"方圓規矩"的寫照 。
中國華潤大廈通過地下與公共交通聯系使建筑融入周邊環境，公園轉過玻璃展廳進入下沉廣場，連接起辦公大廳夾層、博物館、零售區域、演藝廳和禮堂;室外柱子進一步強化了建筑的垂直性和錐形的雕塑感 。
文化活動
展覽活動
2018年1月4日，中國華潤大廈展示中心正式開放，同時舉行"清·遠·靜"系列作品展覽活動 。
2020年1月13日，中國華潤大廈舉行了"2020萬象更新，與藝同行--年輕一代的中國藝術家版畫展" 。
特別活動
2019年5月11日，中國華潤大廈舉行了"2019年國際垂直系列賽揭幕戰" 。
2019年9月20日，中國華潤大廈舉行了"2019華潤·深圳灣合唱藝術節" 。
2019年12月19日，中國華潤大廈舉行了"明代·仇英《清明上河圖》真跡沉浸特展" 。
一、深圳中國華潤大廈項目介紹
華潤深圳灣國際商業中心項目位于后海中心區核心位置，科苑大道東側，海德三道南側，占地面積8.57萬平方米，總建筑面積76萬平方米，由高達500米的華潤集團總部大廈“春筍”、華潤萬家總部大樓、升級版萬象城——“萬象匯”、白金六星級酒店、商務公寓及住宅等組成。
華潤深圳灣國際商業中心項目將與相鄰的深圳市新科技館統一規劃、設計并與華潤深圳灣體育中心“春繭”有機融為一體，建成后將成為深圳未來濱海CBD核心區現代化都市綜合體。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區4300 ，高區3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業管理： 華潤置地物業
電梯：57部進口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統：單元式玻璃幕墻
網絡：光纖入戶
網絡地板：24mm架空網絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調系統：VAV中央空調系統
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃
交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統
交樓時間：2018年8月 （現全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元 /月/（含稅）,均價400元 /月/
物業費：55元 /月/ （包含空調費）
三、深圳中國華潤大廈配套信息
車位總數：2113
內部配套：自帶商場萬象匯
軌道沿線：13號線,2號線,11號線,3號線
道路交通：地鐵線路：2號線、11號線后海站。 公共交通：后海中心：m299路;m474路;m493路;n24路;高峰專線10路 后海地鐵站：m429路;m467路;m483路;m493路
周邊商業：南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心
周邊公園：深圳灣海濱公園
周邊：蛇口

中國華潤大廈位于后海金融總部基地核心區域的中國華潤大廈屬于華潤灣國際商業中心，預計寫字樓產品只租不售，具體信息以開發商公布為準。據了解，項目用地面積約6.7萬平方米，總計容建筑面積約60萬平方米，總投資額約200億元，集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體。

中國華潤大廈總建筑面積約120萬平方米的華潤深圳灣綜合體，以城市綜合投資開發運營為理念，匯聚中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、木棉花酒店等業態，踐行“We are the city”的主張與愿景，構筑了城市灣區建筑群中一個多業態融合的活力中心，引領著灣區人居環境及生活方式的全面蛻變與升級，搭建起一座向世界輸出代表世界水準的文化、藝術、生活文明的舞臺。
如果說“春繭”象征著孕育、積淀與蛻變；“春筍”則意味著進取、突破與無限生長。中國華潤大廈“春筍”作為華潤集團的內地總部大樓，以約400米恢宏氣度，矗立于深圳灣畔，拉開一幅象征灣區商務新象的宏偉藍圖！正如“春筍”的設計師KPF中國香港區總監Florence Chan所言：“有些建筑，是空間的載體，而有些建筑，是世界觀、文化觀和時代精神的載體。春筍，屬于后者。”
中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風華圓潤的“春筍”造型，象征節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長。與深圳灣體育中心“春繭”共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”，寫照深圳蓬勃向上的城市態勢。同時，外圓內方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規矩、剛柔并濟”之精髓融入建筑靈魂，構筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務新象。
除了特的設計與豐富的內涵，超高層建筑的活力還來源于什么？在大廈運營規劃介紹的環節中，華潤置地華南大區寫字樓市場部副總監楊賢釗先生給出了：“技術、文化，及使用建筑的人”。
中國華潤大廈“春筍”創新引入智慧物聯技術，落地核心場景——智慧通行、智慧照明、智慧安防和BIM系統。并在建筑內部嵌入智能感知設備，讓大廈成為擁有類似人類的視覺、聽覺和觸覺的“生命體”。同時，通過及時采集、處理所感知的數據、進行快速響應和決策，保持建筑可持續發展，進而延長超高層建筑的生命周期。
在文化營造方面，“春筍”憑借商業、藝術、商務配套，將人的需求擺在首位，形成特、優雅、以人為本的“春筍文化”。在商業配套上，深圳灣萬象城規劃了東方美學生活區、全新食物場景探索和都市文化藝術空間創新主題區，為全球商務精英提供多樣化的生活方式。在藝術配套上，大廈B1M層打造了一座近萬平方米的藝術中心，擁有美術館、發布廳等功能空間，為商務天地注入“藝術營養”。與此同時，大廈配備異地候機樓、華潤鳳凰、海景健身房、私人理財中心、健康理療中心、輕食簡餐等商務配套，并引入華潤產業加速器“潤加速”，足不出大廈，一站式滿足企業多元需求。
中國華潤大廈“春筍”將發揮華潤的實力和優勢，吸引從金融到科技、服務等多元領域的全球企業入駐。伴隨后海金融總部基地80多家企業總部的相繼，將逐步形成科技、金融、性新興產業、服務業總部等產業聚集效應。與企業為鄰，中國華潤大廈“春筍”將提供一座布局全球的*商務平臺。

一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的價值循環，推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
二、項目具體參數：
總建筑面積：27萬㎡
主力面積：500㎡起(500-1000-3200整層-4300平米整層出租，局部預留空間可打通并搭建旋轉樓梯，滿足企業多元辦公需求)。
整層面積：3200㎡-4300㎡
層高：4.5m，凈高3m
交付時間：2019年8月
總層高：66層
出租樓層2-46層
管理費：55元/㎡（含空調）
空調：VAV中央空調
租金價格：260元/㎡(含稅)起
物業管理：華潤物業
交樓標準：網絡地板 天花吊頂 新風系統 
三、中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號
線、13號線(規劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環，快速通達全城。位居中國華潤大廈，即可享機場、口岸、地鐵、
主干道通勤。
交通：片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北，東西整個區域；項目地處2號線，11號線（后海站），13號線
（規劃建設中）三線交匯，通達全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
中國華潤大廈（華潤春筍大廈），地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，
大樓總高392.5米，共66層，單層面積平米，辦公區域采用無柱結構，充分利用空間，永無遮擋的一線海景景觀。
中國華潤大廈（春筍大廈）開發商全球直租
面積：4300㎡（500平米起到多層起租）.
看房時間：隨時看房
建筑面積：197546.78平
層數：共71層，地面66層，地下5層
出租樓層單層面積500-3600平，可以分割，
標準層面積：3200--4300平米
地標性建筑
中國華潤大廈，由超高層建筑*KPF傾力打造，外部設計宛如破土而出的春筍，以392.5米的建筑高度，成就深圳灣畔商務坐標全新高度。
中國華潤大廈“春筍”與華潤深圳灣體育中心“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意。這不僅與華潤集團蓬勃發展的各大業務板塊相呼應，也是深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照。
交通方便：
地鐵：2號線，11號線，后海站就在大廈樓下！ 公交：華潤深圳灣站，南山行政服務中心站，就在樓下附近，20多班公交通往深圳各地！
交樓標準：贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾中國華潤大廈（春筍）做為目前后海總部基地高，總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤集團總部自用。
品質：
1、隱藏式LED幕墻：燈光設計方案巧妙地將LED燈具隱藏于幕墻節點中，采用白色燈光，由塔身向頂部逐漸變亮，營造優雅、向上的陽光形象。
2、無柱室內空間：標準層56處纖細的外框結構柱設于平面外沿，通過與幕墻結合創造出無柱的室內空間，提高了平面使用效率和室內布置靈活性。
3、自定義樓層：標準層局部預留可打通空間并搭建旋轉樓梯，滿足企業多元辦公需求。
4、超高速電梯：59臺超高速垂直電梯，提速商務生活。
5、交易層：出租辦公區中間設有兩層為企業總部及金融機構量身*的交易樓層，層高達5.25米。
中國華潤大廈 海景寫字樓全球招商
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