深圳灣科技生態園開發商
用地面積20萬㎡
物業管理深投控物業
區域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態園位于深圳高新區核心地帶白石路與沙河西路交界處，坐擁濱海大道、深港西部通道、地鐵2號線及9號線等多維交通網絡，10分鐘暢享深圳灣商務辦公、文化休閑、教育科技等資源。深圳灣科技生態園作為深圳市高科技布局的重點項目，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業于一體，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，打造世界的高科技產業園區。一、深圳灣科技生態園簡介深圳灣科技生態園處于深圳南山區深圳灣超級總部基地，高新科技園南區，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質為研發辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區建設，一區商業2.0萬㎡，二區商業1.2萬㎡，三區商業2.38萬㎡，四區商業0.4萬㎡。深圳灣科技生態園定位為“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。二，項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業管理：深投控物業7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調系統：VAV中央空調系統9，停車位：約8000個10，車位費：暫時未定（現在免費）11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--145元14，物業費：19元15，空調費：12元
深圳灣科技生態園管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！配套設施：深圳灣科技生態園周邊分布各種餐飲、美食、咖啡廳、便利店、肯德基、文化商城等便民設施，3層停車場以及停車場旁邊有一個大型公益停車場，停車十分方便。影 院：洲力影城、太平洋影院、保利影院、嘉禾影院購 物：花園城MALL、紫荊城、信和春天、海雅百貨、茂業百貨、南山天虹、順電、蘇寧、國美文 化：南山書城銀 行：中行、建行、工行、農行、交行等。
深圳灣科技生態園深圳灣科技生態園近日，中國建筑學會主辦的2017-2018年度建筑設計獎獲獎名單公布，深圳灣科技生態園在嚴格評選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設計獎·工業建筑專項二等獎。深圳灣科技生態園三區是立方設計2011年中標，并參與從建筑方案到施工圖設計的全過程設計項目。項目憑借著合理的布局，巧妙的構思以及可持續綠色設計曾獲諸多榮譽，如：金盤獎全國年度產業地產獎、MDV中央空調設計應用大賽銅鉛筆獎。深圳灣科技生態園項目地點：深圳市南山區建筑面積：374 976㎡服務范圍：建筑設計、施工圖設計獲得獎項：第十二屆金盤獎全國年度產業地產獎第十二屆金盤獎深圳地區年度產業地產獎第14屆MDV中央空調設計應用大賽“組·銅鉛筆獎”2017-2018年度建筑設計獎·工業建筑專項 二等獎深圳灣科技生態園位于深圳灣區的核心地帶，地處高新區，是一個包含研發、辦公、酒店、商業和公寓等多項功能的產業園。設計理念來源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設計中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結合的高密度，多維度的生態立體科研社區。
深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。深圳灣科技生態園占地面積20.3萬平方米，總建筑面積超過120萬平方米，項目分四期建設，四期同時開工，18個月內完成20萬平方米產業用房建設并交付使用，四年全部建成。深圳灣科技生態園，作為深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目、深圳市投融資體制改革的示范，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業、展示中心于一體，未來進駐30-50家上市公司總部，1000-1500家性新興產業企業，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，構筑深圳未來發展新引擎。以“多層地表”與“垂直城市”設計理念，營造開放式商業街區、9.3米公共平臺層、24米辦公平臺層、50米裙樓屋頂平臺層等多層活力街區；250米超高層寫字樓，超18萬m2空中花園，提供自然舒適的全新辦公體驗；綠色建筑，國際水平；4大綠色板塊、綠色技術系統，締造低碳生態示范園區。 地理優勢深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。深圳灣科技生態園將提供大量配套服務空間和設施，為入駐企業提供公共信息平臺、全過程金融服務平臺、公共技術平臺、行政服務中心、人才交流中心、會議展示平臺等公共綜合服務平臺。而在提升片區區位方面，時匡表示，深圳灣科技生態園的建設非常注重保持周邊社區的生態和諧，努力實現“產業生態、經營生態、和環境生態的深度融合”，深圳灣科技生態園建成后，通過公共交通系統的優化、商業配套設施的完善、產業功能的合理布局、周邊環境品質的提升，將終實現生態、經濟和人居的和諧發展，有效改善高新南片區配套不足的現狀。
深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。基本信息樓盤名稱：深圳灣科技生態園 建成年代：2017年05月31日物業類型：公寓 項目：公園地產建筑類型：高層 , 塔樓 產權年限：50年 裝修情況： 毛坯開發商：深圳市投資控股有限公司 投資商：深圳市投資控股有限公司商：深投控樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處交通信息軌道交通：9號線；2號線科苑站公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；數字科技園公交站：M355路。交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
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