中晟會港灣位于寶安區寶安大道與橋和路交匯處，11號線橋頭站C出口，占地面積約1.6萬㎡，總建面約11.7萬㎡，中晟會港灣由2棟高層辦公樓（19層）、1棟高層公寓（28層）、裙房（2層）和地下室（3層）組成，辦公體量約43400㎡，公寓體量約21600㎡，商業體量約8860㎡，為集高層甲級寫字樓、商務公寓、街區式商業于一體的商務綜合體項目。公寓產品共468套（含回遷），戶型為約33㎡單間，約38㎡一房以及約60-68㎡兩房，戶型方正實用，帶陽臺通燃氣，商住兩用，不限購不限貸，項目預計2020年8月帶裝修入市。 中晟會港灣位于寶安大空港核心地帶，距離國際會展中心（已投入運營）不到3公里，是名副其實的會展經濟圈物業，未來項目所在片區將承接約10萬外溢客群，極大拉動片區的承租需求。項目景觀資源也非常豐富，坐擁一湖一綠道雙公園，中晟會港灣中高層可看立新湖湖景和，立新湖有深圳“小西湖”之稱，面積相當于1.5個香蜜湖的大小，鳳凰山素有“鳳山福水福盈地”的美譽。

╔┈ 中晟會港灣 ┈╗

會展門戶·0距地 鐵·封面綜合體

11號線地鐵口＋甲級寫字樓租賃中

毛坯面積：

5-10樓面積段：138㎡-152㎡-157㎡-272㎡

11-15樓面積段：500㎡-600㎡-800㎡-1000㎡-1745㎡

16-18樓面積段：1000㎡-1745㎡

交付標準：15cm架空網絡地板、中央空調到戶、新風系統到戶

開發商：中晟集團

物業類型：甲 級寫字樓

主推產品：約129-1745㎡總部辦公 

綠化 率： 30%

容積 率：4.5

戶數：寫字樓213戶

梯戶比：4梯18戶

車位：800個

租賃：85元左右含稅（裝修單位加10元/㎡）

管理費：12元/㎡/月

空調：計流量（1.3元/KWH）

電費：1.2元/KWH

水費：5.5元/立方米

支付標準：兩押一付

層高：4.5米

合同年限：1-5年

遞增：逐年遞增6%

停車費：350元/月卡

項目地址：寶安大道11號線橋頭站C出口 

停車費：350元/月卡#深圳租辦公室##深圳租寫字樓

中晟會港灣項目優點

1.交通便利，距離11號線橋頭站僅20m，實現家門口通地鐵。

2.區位優勢突出，處于大空港、大會展雙輻射區域。

3.配套齊全，周邊生態環境好，自帶商業配套，空間立體交通網絡發達。

4.不限購不限貸。

中晟會港灣項目配套

醫 療：深圳市寶安區福永人民醫院橋頭社區健康服務中心、口腔診所、兒童友好型社康中心、陳田診所、深圳市寶安區福永預防保健所、深圳胡世猛口腔診所。

銀 行：中國工商銀行(深圳橋頭支行頭支行福永橋和路店)、深圳市農村商業銀行(橋頭支行)、水務管理中心

商 業：橋頭商業步行街、深圳寶安福海工商業聯合會(商會)、深圳市農村商業銀行(橋頭支行)、福海商業中心、橋頭商業步行街-正門。