卓越前海壹號開發商
出租面積160-500-800-1300-2700㎡
出租樓層3-41F
所屬區域南山 前海
出租價格200元/㎡
卓越前海壹號180-500-800-1300-2700㎡全球招租
二期3號樓 甲方直租
享前海較高40%租金補貼
臻品單位，限量租賃
英國著名建筑公司TFP擔綱
整層租戶專享多功能空間
與世界知名企業為鄰
45萬平方米卓越綜合體
享受較高40%租金補貼
【出租樓層】：3-41F
【面積】：160-500-800-1300-2700㎡
【價格】：200元/㎡起（含稅）
卓越前海壹號位于前海桂灣金融先導區，作為金融創新舞臺，立于粵港澳大灣區與前海城市新中心頭排核心地段，是國家先行示范的首要，在三重疊加的核心引擎下，打造企業參與全球化競爭的無二平臺。卓越前海壹號項目總建筑面積約66萬平方米，集辦公、居住、商業于一體，由有6棟塔樓組成，其中含4棟超甲寫字樓，2棟國際行政公寓及Intown商業旗艦店。一期為兩棟180米超甲級寫字樓，已售罄；二期約80-270㎡國際行政公寓，已售罄，T3棟超甲級寫字樓2019年入市租賃，約283mT1棟59層超甲級寫字樓，預計2020年入市銷售
商業配套：約4萬㎡前海卓悅INTOWN，時尚休閑精致享受。商務配套：踞守前海之門，星級酒店、國際會議中心環伺，展現名企商務風范。人文配套：歡樂港灣、大劇院、音樂廳、海洋館、科技主題館、國家博物館，增添城市生活韻律。景觀配套：片區內45萬平方米桂灣公園，與前海灣水廊道公園、濱海公園，構筑生態繁榮的美好生活模型。天際穹頂首層大堂：約31m宇宙曲線設計，耗資近1億，7000塊石材，1000個晝夜工期，打造名企樹一幟的身份象征。星空轉換大堂：設計約9米高空中大堂，星空轉換層、藝術展覽廳自如切換，商務之余，隨時展開一場藝術漫步旅程。IMAX級云際辦公：世界灣區的壹號視野，360度俯瞰全球金融舞臺，見證灣區時代變遷，商務視野格局。
卓越前海壹號項目共有6棟塔樓，4棟超甲寫字樓，2棟行政公寓，總建筑面積47萬平方米商務綜合體。一期為7,8號兩棟180米甲級寫字樓，公共裝修材料均為進口天然石材，每層都有立行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手，打造尊享商務體驗；一項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山前海自貿區，桂灣片區夢海大道西側2，開發商：置業集團有限公司3，用地面積：17640.20㎡4，建筑面積：470000㎡5，建筑高度：7，8號塔樓：高180米6，寫字樓體量：一期寫字樓約119247㎡7，樓層：7，8號塔樓 地上32層，地下3層8，標準層面積：約2224㎡9，層高：4.2米 凈高2.95--3.米10，物業管理：物業管理有限公司11，電梯：14部進口日立電梯，2臺消防梯，1臺VIP總裁電梯（時速 6米/每秒）12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：130架空網絡地板15，大堂高度：15.2米16，大堂面積：1374.37平17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位：1602個停車位19，車位費：1000元/個/月20，綠化率： 30%21，出租樓層：7--32層 ，22，出租面積段：250--500-1000-2250平等，大小面積均有。23，出租價格：120-240元 /月/㎡24，出售價格：90000--110000元/㎡25，實用率：72%26，物業費：22元/月/㎡27，空調費：13元/月/㎡28，水電費：水費：4.82元/m 電費：1.06元/度二，項目配套卓越前海壹號樓盤位置信息樓盤位置：南山前海深港現代服務業合作區桂灣片區二單元04街坊環線位置：公交路線：深圳火車西站：229路、234路； 陽光棕櫚園：229路、234路、353路、36路、58路、B623路； 前海花園：B682路； 大新村：353路、36路、42路、58路、98路、B623路、B688路、B699路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63； 大板橋：B699路；南山聯：229路、234路、42路、98路、B688路、B702路、B796路、M364路、M375路、高峰專線63南山區：中青一路—梧桐山大道—深鹽路—羅沙公路—羅芳立交橋—沿河北路—布心路—泥崗路—泥崗西路—月亮灣大道—寶安大道—前指路—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 羅湖區：南路—南湖路—春風路—船步路—濱河大道—濱海大道—南山大道—深南大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地 寶安區：洪湖五街—洪湖一街—筍崗東路—筍崗西路—上步北路—北環上步立交—北環大道—北環大道出口—月亮灣大道—寶安大道—六號路向南行駛1.7千米到達目的地
卓越前海壹號，前海門戶商務綜合體，位于前海桂灣核心區。總建面47萬平米，由4棟超甲級寫字樓 與2棟行政公寓和情景商業街組成，地標建筑1號樓將高達312米。一期入市為兩棟甲級寫字樓，將以180米的門 戶式造型成為前海的一個城市天際線與城際標識。作為集團在深圳繼福田中心、后海中心后打造的又一商務之作，前海壹號一期以深圳商辦挑高 15.4米商務大堂、深圳商務辦公2.9-3.0m凈高之、企業總部VIP禮遇、14部進口日立電梯、900多個充足車位、國際一線率新風系統，2部1280kw后備電力供應，LEED金級預認證，將再度為城市帶來辦公物業 作品。
卓越前海壹號項目基礎信息：
項目位置：深圳市前海桂灣片區
地 鐵：1號線鯉魚門站、5號線桂灣站
導航地址：卓越前海壹號
開發商：卓越集團
項目占地面：3萬㎡
項目建筑面積：45萬㎡
項目樓棟數：6棟
辦公面積：約30萬㎡
高度：41層/189m
標準層高：4.5m
標準層面積：1700-2700㎡
使用率：60%
幕墻：LOW-E鋼化玻璃幕墻
停車位：1602個
電梯品牌及數量：日立品牌，客梯18臺，貨梯1臺，vip電梯1臺
空調系統：盤管風機，24小時冷凍水
大堂高度：12米大堂
物業公司：卓越物業
物業管理費：37.4元/㎡/月（含空凋）
交付標準：毛胚，帶網絡地板，盤管風機，LED燈
特色配備：兩家五星級酒店，周邊商業配套設施完善
卓越前海壹號：1.項目臨近前海地鐵樞紐大型綜合體，其縫合3條地鐵， 2座機場，2條國際快線，1條高速，1個口岸，集大型交通樞紐和城市綜合體于一體，將為項目提供的交通效率； 2.其中運行中的1號線、5號線直達、； 3.11號線將、后海、前海經濟核相連，并直達T3值機大廳，堪稱經濟動脈；4.穗莞深城際線迅速接駁珠三角； 5.港深西部快線15分鐘即可縫合、中國香港2大世界50強機場，國際化零接駁，做世界生意周邊交通前海合作區構筑多模式一體化綜合交通體系，建立以軌道交通為主體、各類交通方式協調發展的交通系統，規劃各類軌道線路12條，總長度約53公里，軌道網絡密度3.5公里/平方公里。港深西部快軌10分鐘可到達深圳和中國香港兩大國際機場。前海規劃完善的慢行系統，包括道系統和步行系統。道總長共36.8公里。商業配套前海自貿區“超級商業中心”規劃提出總建筑規模為80-100萬平米，優勢在于國家批復實行“免稅”政策，業態規劃建2大購物中心、2個主題商場、1個店。配套規劃綜合1處，另增設1處為彈性指標；規劃社區健康服務中心15處；教育配套幼兒園15所；中、小學（九年一貫制學校）基準數量5所，另增設2所為彈性指標；
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