綠景NEO開發商
區域福田車公廟
出租面積248.49-2200.79㎡
租金單價220-330元/㎡/月
開發商綠景集團
標準層面積約2200㎡
綠景NEO大廈項目簡介深圳綠景NEO大廈,由A、B、C三棟塔樓及大型裙樓商業組成,涵蓋國際寫字樓,商務公寓以及現代商業等多元業態,為企業提供全新的商務辦公及生活體驗。智能、環保、節能的超高層地標建筑綠景大廈,俯瞰具綜合活力的深圳中心區,專為世界五等強勢企業打造,憑借其的設計、360度深圳灣、高爾夫景觀及大量世界級的智能化商務配套,必將提升深圳中心區整體寫字樓品質,既是綠景邁入公共建筑領域的探索之作,也是穩居行業公共建筑領域問鼎之列的經典之作。綠景NEO大廈出租面積248.49-2200.79㎡全球租賃盛啟深圳CBD中心西區門戶——城市坐標 經濟動脈商務不動產價值創造者四線合一 四通八達寫字樓特惠招租臻品單位,特惠招租占據車公廟商圈優越地段與世界企業為鄰樓宇科技,設計彰顯恢弘形象【租金單價】:245元/㎡/月起【出租面積】:248.49-2200.79㎡NEO大廈項目基礎信息:項目位置:廣東省深圳市福田區深南大道與香蜜湖路交匯處深南大道6011號地鐵或公交:1、7、9、11號線,53條公交線路貫穿導航地址:NEO企業大道開發商:綠景集團項目占地面積:130390㎡商業面積:8680㎡辦公面積:95490㎡項目樓棟數:3棟高度:A棟55層(地下三層)273米標準層高:4.0m標準層面積:約2200㎡使用率:70%幕墻:中空LOW-E玻璃幕墻停車位:510個,月卡800元,固定車位1800元電梯及數量:18部全進口日本原裝三菱電梯空調系統:大金VRV空調系統物業公司:深圳市綠景物業管理有限公司物業管理費:22.4元/㎡/月(空調計電費)大堂高度:16m交付標準:帶裝修,部分精裝修交樓時間:現樓特色配備:萬豪酒店、西湖大明珠酒店、豐盛町商業步行街
NEO大廈基本信息項目名稱:NEO大廈容積率:10.00開盤時間:2009年6月占地面積:10613平方米建筑面積:250000平方米towerA:62層,地下三層至地下一層為停車場,一層至四層特設商業空間,四層以上為寫字樓辦公區域;TowerB:41層;TowerC:30層A座建筑參數及規劃:總建筑面積:13萬+平米高度:273m辦公面積:95490商業:8680車位:510柱距:8.4m(方柱 貼邊)標準層高:4m大堂挑高:16m配電室位置:B1、29F、43FA座純租賃式物業。B座176m、C座108m,均為出售式物業。硬件設施:空調:分戶VRV+新風(30m3/小時*人)供電:真雙回路,總電容12570KVA+2臺1020KW應急發電機電梯:原裝進口日本三菱,速度6m/s,低中高三區每區6臺,每臺載重1600KG 網絡:網絡地板,架高地臺。全大堂覆蓋wifiLOW-E中空玻璃幕墻 厚度10+12A+8mm;率80%LED電子顯示屏:28.16m*12.67m=380㎡團隊:開發商:綠景企業管理集團有限公司建筑設計:CCDI中*際(深圳)設計咨詢有限公司公共空間設計:丹青創意設計咨詢(上海)Ltd景觀設計:AECOME(易道環境規劃設計Ltd)樣板間設計:RMJM、HK LTD. 羅麥莊馬中國香港Ltd資產管理:CBRE世邦魏理仕物業管理服務Ltd
【NEO大廈】租賃中心,深圳車公廟寫字樓開發商直租,面積:200-500-1000-2000,單價130元/平米,物業管理費17.65元/平米,中央空調24H計流量。【基本參數】總樓層:41層樓高:176米物業費:17.56元/㎡/月空調費:計流量入伙時間:2010年06月出租面積:200-500-1000-2000平米出租單價:130元/平米/月(對大公司有足夠優惠)開發商:綠景集團物業管理:深圳市綠景物業管理有限公司
綠景NEO大廈商務不動產價值創造者全球租賃盛啟租賃面積:500-2200.79㎡租金:均價188-300元/㎡樓高:55層/總高273米----------------------------智慧辦公 4.0人臉門禁 PP停車 客服端口 租務文娛辦公高管沙龍會 羽毛球比賽 午間音樂會 運動瑜伽會購物中心 一 寫字樓 一長租公寓 一 產業園 一酒店總建面:13萬㎡停車位:510個(地下三層)停車費:800元/月(月卡) 1800元/月(固定)辦公管理費:22.4元/月/㎡(含2.4元/㎡空調維護費) 電梯數量:18臺日本原裝三菱電梯辦公空調:計電量(大金VRV系統)優點:租戶自由控制辦公使用率:70%地鐵:1、7、9、11、4條車公廟J1出口交通狀況:深南路,地鐵1號線,N1、N4、101、105、113、204、209、21、213、215、222、223、225、230、232、233、234、32、320、324、326、370、373、423、431、433、502路軌道交通:1號線建筑類型:塔樓,超高層物業類別:寫字樓主力戶型:272平米開發商:深圳市綠景房地產開發有限公司物業公司:深圳市綠景企業管理集團有限公司物業費:22.40元/月/平米NEO大廈為超高層綜合樓,建設地點位于深南大道南側,香蜜湖路東側,樓高273米的55層摩天大樓,福田西中心區地鐵口物業,標準層面積:1930平方米,使用率:約70%,凈高:2.8米,空調系統:大金VRV系統,電信供應商:中國電信/中國移動/,電梯:18部客用電梯(進口三菱)2部服務電梯,停車位510個,可租單位:52—54F,半層起租,半層面積約為1000平,毛坯單位,A座寫字樓只租不售,170元/平米/月。周邊商業:商場:國會康,豐盛町商業步行街,紅星美凱龍住宅:香蜜湖酒店:萬豪大酒店,西湖明珠大酒店銀行:招商銀行,光大銀行,農業銀行,建設銀行等餐飲:贛味,老鄉村,農家沖,北京餃子館,面點王等美食一條街,肯德基,麥當勞,澳葡街等。

【綠景NEO樞紐】
地 鐵:一號線、七號線、九號線、十一號線車公廟站與NEO無縫接駁 (四線合一,深圳較大地鐵樞紐站)
公 交: 53個班次到達項目;停靠站為天安數碼城站、香密立交站等、水上樂園站
廣深港高鐵站:通過11號線至福田高鐵站僅一個地鐵站
快速干道:項目北臨深南大道 西靠香蜜湖路及廣深高速 南倚濱河大道
口岸與機場(車行時間):
羅湖口岸15分鐘、福田口岸5分鐘、皇崗口岸5分鐘、深圳灣口岸10分鐘
深圳寶安國際機場30分鐘、中國香港國際機場50分鐘、廣州白云國際機場90分鐘
粵港澳(車行時間):
往中國香港中環30分鐘、往九龍尖沙咀經深港大橋45分鐘、往中國澳門經蛇口碼頭110分鐘、往廣州60分鐘
綠景NEO項目價值
1、深圳CBD中心西區門戶——城市坐標 經濟動脈
是深南大道、地鐵、濱海大道廣深高速四條城市主動脈交匯的核心地段。
東靠福田中心區,西近前海中心,享受中心西區內成熟的商業配套,具有成為地標建筑的高度,具有打造頂級物業的先天氣質;具有匯聚高端人流的物業功能;
2、典雅大氣 頂級商務
16M超高挑空大堂,高達13.5M的黃銅裝飾立柱映襯奢雅格調。地面與墻面采用稻田石花崗巖材質,以整體性安全理念精心布局,塑造尊貴卓絕的商務形象。
3、品質硬件 尊享品質
8.4M柱距,方正實用,具備良好的空間可塑性。4M層高,適應大跨度構造的交叉組合梁,架空地臺布局與吸音建材,全力打造舒適的商務氛圍。吊頂天花,建材細節嚴格執行甲級寫字樓標準,帶吊頂天花交付,吊頂采用新型鋁合金天花材質,具備一流耐候性,耐久性和抗污性。空調系統,采用分戶VRV空調系統,可24小時分戶運行,獨立計量。即便加長辦公時間,空調時間都能自主掌控,既不浪費能源又節省電費。
4、NEO翡翠服務體系
NEO都市商務綜合體由綠景集團旗下資產管理公司公司進行項目運營管理、量身為租戶打造 全新“NEO翡翠服務體系”,竭誠為NEO全體客戶提供全面、細致的物業管理服務。智慧辦公4.0,人臉門禁,PP停車,客服端口。租務文娛辦公,高管沙龍會,羽毛球比賽,午間音樂會,運動瑜伽會。
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