深圳灣科技生態園開發商
用地面積20萬㎡
物業管理深投控物業
區域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態園深圳灣科技生態園近日，中國建筑學會主辦的2017-2018年度建筑設計獎獲獎名單公布，深圳灣科技生態園在嚴格評選中脫穎而出，榮獲2017-2018年度建筑設計獎·工業建筑專項二等獎。深圳灣科技生態園三區是立方設計2011年中標，并參與從建筑方案到施工圖設計的全過程設計項目。項目憑借著合理的布局，巧妙的構思以及可持續綠色設計曾獲諸多榮譽，如：金盤獎全國年度產業地產獎、MDV中央空調設計應用大賽銅鉛筆獎。深圳灣科技生態園項目地點：深圳市南山區建筑面積：374 976㎡服務范圍：建筑設計、施工圖設計獲得獎項：第十二屆金盤獎全國年度產業地產獎第十二屆金盤獎深圳地區年度產業地產獎第14屆MDV中央空調設計應用大賽“組·銅鉛筆獎”2017-2018年度建筑設計獎·工業建筑專項 二等獎深圳灣科技生態園位于深圳灣區的核心地帶，地處高新區，是一個包含研發、辦公、酒店、商業和公寓等多項功能的產業園。設計理念來源于“城中村”這種特有的城市空間形式，設計中將城市中富有生活氣息的肌理提取和重組，籍此打造一座與城市空間緊密結合的高密度，多維度的生態立體科研社區。
一、深圳灣科技生態園簡介深圳灣科技生態園處于深圳南山區深圳灣超級總部基地，高新科技園南區，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質為研發辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區建設，一區商業2.0萬㎡，二區商業1.2萬㎡，三區商業2.38萬㎡，四區商業0.4萬㎡。深圳灣科技生態園定位為“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。二、項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業管理：深投控物業7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調系統：VAV中央空調系統9，停車位：約8000個10，車位費：600元11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--165元14，物業費：19元15，空調費：12元三、項目優勢1、深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。2、深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營四大綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國際科技生態園，將成為高新區的新地標和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區，地處高新區核心地帶，地塊北側為白石路，東側為沙河西路，西側為科技南路，南側為高新南十道，緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場，周邊路網完善，深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設?？空?，軌道交利，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件十分優越。四、項目配套 體育配套設施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施 周邊大廈：軟件產業基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 商務配套：大廈自帶8631平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。 酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 交通：地鐵：2號線，科苑站。 環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等公交站點，有多條公交線路。 銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。
一，項目簡介（1）項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。（2）開發商：深圳市投資控股有限公司（3）用地面積：20萬㎡（4）建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡（5）層高：4.2米 凈高2.9米（6）物業管理：深投控物業（7）幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻（8）空調系統：VAV中央空調系統（9）停車位：約8000個（10）車位費：暫時未定（目前免費）（11）交付時間：2016年10月（12）出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有（13）出租價格：110--145元（14）物業費：19元（15）空調費：12元（16）交通信息：軌道交通：9號線科技城站（西延），深大東站（西延）、2號線科苑站公交站：陽光帶海濱城公交站，科技南路公交站，數字科技園公交站。二，項目定位項目定位為“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的地。高科技上市公司總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。三，項目數據深圳灣科技生態園項目總建筑面積約188萬平方米，是集研發、商業、寫字樓、酒店為一體的綜合建筑群，由6棟建筑高度63米至273米不等的塔樓及裙房組成，是深圳市“十二五”期間性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目。
深圳灣科技生態園 物業直租深圳灣科技生態園管理理念：打破傳統寫字樓的管理理念，每層設有公共前臺、茶水間、會議室、培訓室，提供一站式的免費管理服務，的行政秘書給予客戶提供各種便捷，營造一種溫馨，和諧、多元化的辦公環境。我們的宗旨是：誠信為本，服務至上！
交通指引深圳灣科技生態園附近的公交站:陽光帶海濱城北、陽光帶海濱城、南外學校高新分部、科技南路、科苑站、地鐵科苑站、高新南十一道、科苑南路口、高新公寓南、科苑地鐵站、科苑南公交總站、科苑地鐵站、高新公寓南、數字科技園、深圳灣體育中心、深圳灣體育中心。深圳灣科技生態園附近的公交車:236路、72路、90路、M453路、339路、121路、B682路、M474路、B793路、地鐵蛇口線、M313路、M355路、M299路、M429路、E9路、M200路、322路、58路大站、58路、K204路、229路、337路、353路、80路、M347路等。深圳灣科技生態園位于深圳高新區核心地帶白石路與沙河西路交界處，坐擁濱海大道、深港西部通道、地鐵2號線及9號線等多維交通網絡，10分鐘暢享深圳灣商務辦公、文化休閑、教育科技等資源。深圳灣科技生態園作為深圳市高科技布局的重點項目，以188萬㎡磅礴體量，融研發辦公、精品公寓、星級酒店、商業于一體，引領高新園區和深圳高新產業轉型升級，打造世界的高科技產業園區。
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