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深圳中國華潤大廈寫字樓出租|租賃部
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產品描述

中國華潤大廈開發商 華潤春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價格300-600元/㎡ 物業管理費50元/㎡ 區域南山后海
中國華潤大廈“春筍——深圳灣高樓落成 
中國華潤大廈,地處后海金融總部基地核心地段。對外承接城市政策紅利、區域總部經濟,對內擁有華潤深圳灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業聚集之地。
蓬勃發展的城市,是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力,源于與城市、人的和諧統一。中國華潤大廈攜手眾多國際,打造約400米國際灣區地標,樹一幟的“春筍”形態破土而出,寓意事物迅速大量地涌現。帶著華潤“中華大地,雨露滋潤”初衷,與深圳灣體育中心“春繭”一道,共同寓意“雨后春筍,破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動寫照,與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結構體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結構構件,又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時段,折射光與影的交錯變幻下,成為深圳天際線上由始至終的焦點。
這里將作為華潤集團內地總部大樓
其內部也同步也曝光于眾人
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細垂直鋼柱,并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網絡,用以鞏固結構。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸,形成造型特的波浪折線雨棚,讓抵達建筑的來客留下深刻的印象。
一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈,作為華潤深圳灣項目的重要組成部分,矗立后海金融總部基地核心地段,區域紅利帶來的總部集群效應,與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值,形成合力,構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的價值循環,推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
作為華潤集團在內地的總部大廈,“春筍”設計匠心運,華潤蘊含“中華大地,雨露滋潤”之意,“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來,而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣,共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意,傳遞了一種積極向上的力量。同時,建筑內部打造創新的無柱型室內空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。雙大堂設計,與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上,運營與服務中,中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務Officeasy。
入駐中國華潤大廈的企業,可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀;周邊南山萬象城、安達仕酒店;華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
二,項目配套
業態信息:
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標,擁有“一場兩館、三位一體”的創新設計,集可容納20000人的海景體育館、國際標準的游泳館、星級酒店、大眾健身設施及兒童“寓教于樂”主體商業于一體。
南山萬象城:時尚購物、生態餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產品,通過聘請國際設計團隊,以引領國際的極簡風,構筑灣區生活人居范本。
安達仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區生活方式。
華潤美術館:連接總部大廈與萬象匯的藝術空間,提供國際化展覽策劃,是國內鮮有的復合型藝術社交空間。
華潤發布廳:兼顧會議廳、宴會廳、小型劇場等功能,的會議系統可滿足企業多種會議需求,搭載OE服務體系滿足企業多元化商務活動。
華潤會議中心:依托總部基地的服務空間,完善的配套設施滿足客戶商業需求,為企業提供員工培訓與企業交流的機會。
交通配套: 軌道交通:2號線,11號線后海站,13號線(規劃中)后海站,
深圳中國華潤大廈寫字樓出租
中國華潤大廈項目選址于深圳后海企業總部的核心區域,位于深圳市南山區后海登良路與海德二道交匯處西南角靠海邊,原設計高度550米,現實建筑總高度為392.5米,近400米超高層建筑,現為深圳第三高寫字樓,總建筑面積267389平米,辦公建筑面積206250平米,建筑高度392.5米,地上66層,地下5層。外形像“春筍”塔尖聚攏流線型外觀,2018年全面竣工,目前中國華潤大廈展示中心正式開放,中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心,是世界500強華潤集團的內地總部大廈。
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結構類型 建筑
狀態 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度: 392.5 m / 1,288 ft
高度:建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數 67
地面以下層數 4
電梯數量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設開始 2014
完工 2018
參與公司
開發商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設計 Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設計 Arup 
? 注冊 CCDI Group 
華潤深圳灣項目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店、文化藝術中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業態,依靠稀缺復合景觀,成為一個集生態、休閑、運動、商務、居住、商業為極合體功能復合型的灣區活力中心。
環境配套:華潤深圳灣項目所處的后海填海區本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部,而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑,坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀,這樣的景觀資源,在世界各大灣區項目中,也是極度罕見的。
交通配套:可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區的多維交通優勢,以三縱四橫的主干道,地鐵2號線、11號線、規劃建設中的15號線、西部通道等貫穿城市交通主動脈,深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設中的深中通道,將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”。毗鄰的寶安國際機場,每周執飛近300個國際客班直達約23個國際城市,更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套:中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔,毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”,縱觀全球灣區項目,作為辦公物業,這樣的運動休閑配套也是極度稀有的。結合大廈自身配套的美術館、多功能廳、會議中心,為商務辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項目只租不銷售,租金價格:300元/平起,層高:4.5米、凈高3米。
2018年8月1日,中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節點。全球會計師事務所“畢馬威”為代表的多家行業企業,順利進行租區驗收,開始進場裝修。
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中國華潤大廈地處后海金融總部基地核心地段,作為對應“粵港澳大灣區”的*陣地,后海依托“總部經濟+科技文化創新”,積極融入國家戰略。未來,隨著騰訊、百度、阿里巴巴、中海油等80余家企業總部(已進駐22家)爭相進駐,中國華潤大廈,對外承接城市政策紅利、區域總部經濟,對內擁有華潤灣項目60萬㎡復合平臺加持,成為總部企業聚集之地。
中國華潤大廈攜手眾多國際,打造約400米國際灣區地標。該大廈建筑樓體采用密柱框架-核心筒結構體系,外沿56根外筒纖細鋼柱,既是結構構件,又是建筑外輪廓紋理。建筑內部打造創新的無柱型室內空間,滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。
此外,中國華潤大廈還擁有便利的交通、配套優勢,毗鄰灣口岸、灣大橋,項目負一層連接三條地鐵線——2號線、11號線、13號線(規劃中),距離國際機場約20公里。坐擁灣體育中心、仕酒店、灣萬象城、藝術中心等配套,一站式滿足企業多元化辦公需要。
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一、顏值超高的深圳新地標-中國華潤大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國華潤大廈,雖然在高度上并沒有特別出眾,但是顏值上可是沒得說,采用特的圓筒形設計,應用了創新的斜交網格和密柱框架核心筒結構體系,另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔,飽含“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創新的造型結構和的幾何精度為基礎,扎根于蓬勃發展的深圳灣后海商務區,為深圳帶來全新的城市風貌。
中國華潤大廈的設計參考了春筍的自然形態,象征著節節攀升的無限生命力,寓意著進取、突破與無限生長。同時,外圓內方的形制,對稱的布局,也是東方文化中“方圓規矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結構使得大廈內打造出無柱開放式樓層平面變得可行,塔樓平面終表達出環形放射對稱布局。
56根立柱,間距2.4~3.8米,柱子外邊寬度30~40厘米,典型樓層的直徑從底部的60m擴展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區和休憩區沒有立柱遮擋,可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光,一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根,大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風貌外立面斜交網格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點之間創建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形
大堂的室內設計,呼應了整體般的紋理,采用自然溫潤、富有細膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂,塔頂是一個單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂的“空中大廳”可提供多種商務配套功能,美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結構令人驚嘆,這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點的超高塔設計。
在夜間,點亮的中國華潤大廈在深圳灣商業區閃耀寶石般的光彩。
二、項目信息
1、標準層面積:3200-4200平米、500平起租
2、價格優勢:350元/平起(含稅)
3、物業管理費:55元/平米(包含空調)
4、交樓時間:2018年8月交付使用
5、占用全部公共過道,使用達70%
6、交樓標準:贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對外出租,47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況:2號線、11號線(后海站,直接接駁)、13號線(規劃建設中)三線交匯,通達全城
項目距深圳灣口岸2公里
三、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標志,灣區地標性建筑(春筍造型、深圳灣畔高樓)、總部區位、稀缺的灣區景觀資源、豐富多元的配套:
運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心)、全球硬件標準(平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓
板)、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作,其位于后海中心區核心位置,建成后,將追趕華潤萬象。
城,在后海中心區打造一個龐大的,集文化、體育、商業、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務綜合體,也是國內高標準
的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地,是深圳灣的核心區域。而深圳灣作為粵港澳大灣區的重要海岸線之一,將依托
在“粵港澳大灣區”概念方面的政策支持,獲得更為深遠的發展前景。
4、是一個集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅
悅府、商業萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業態將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀,并憑借后海片區的交通優勢,對內連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時
都市圈”,對外打造便捷的國際生活圈,地處后海金融總部基地核心地塊,依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項目多元業
態配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實力,成為金融總部經濟的活力中心。
華潤深圳灣綜合體全面落成,中國華潤大廈“春筍”啟用
中國40周年紀念日,也是華潤成立80年紀念日。作為華潤集團旗下的地產業務旗艦,華潤置地20余年城市開發運營歷程的代表作——華潤深圳灣綜合體迎來全面落成時刻。
華潤集團董事長傅育寧,深圳市委、副市長劉慶生,華僑城集團董事長段先念,招商銀行行長田惠宇,華潤集團助理總經理吳向東,南山區委王強,英國駐廣州總領事Karen Maddocks等嘉賓,共同見證華潤深圳灣綜合體全面落成,中國華潤大廈“春筍”落成啟用、深圳灣萬象城盛大開業。
伴隨著醒獅點睛、剪彩儀式,全場嘉賓共同見證了華潤深圳灣全面落成的歷史性時刻。從一片灘涂到繁華都會,華潤深圳灣記錄了一片土地的變遷,也開啟了灣區全新發展篇章。
華潤深圳灣綜合體作為華潤置地城市開發運營的代表作,歷經十年砥礪耕耘而成,是包含中國華潤大廈“春筍”、深圳灣萬象城、華潤深圳灣體育中心“春繭”、安達仕酒店、華潤金融大廈、悅府、瑞府、中國華潤大廈藝術中心、深圳灣木棉花酒店等在內的集業態于一體的綜合體。
從2008年深圳灣體育中心“春繭”開始,到120萬平方米城市綜合體的開發建設,再到后海片區2.26平方公里的規劃,華潤深圳灣成為華潤置地“城市綜合投資開發運營商”轉型的代表性作品,不僅是對開發運營模式的探索和創新,更是凝聚著華潤置地對城市建設、運營以及發展的思考與實踐。
在本次活動中,中國華潤大廈“春筍”迎來全面落成啟用時刻。作為深圳灣高樓,高約400米,由享譽國際的美國KPF事務所設計,象征著積極進取、蓬勃向上的時代精神。
作為華潤置地匠心打造的超高層建筑,中國華潤大廈不僅是華潤置地在寫字樓領域的代表之作,也是華潤集團內地總部所在地。畢馬威、OPPO、南玻集團等多家實力企業的相繼入駐,折射出“春筍”對企業的吸引力。此外,依托10000平方米的藝術中心,含美術館、發布廳等豐富的功能空間,開創了全新的灣區辦公生活方式。
昨天,華潤置地在深圳的第二座萬象城——深圳灣萬象城盛大開業。深圳灣萬象城總建筑面積8萬平方米,集時尚、藝術、文化于一體,融入了眾多與時俱進的商業創新:特邀蔦屋書店設計師池貝知子,打造全國首座東方文化主題書店“前檐”;全新食物場景主題區“萬象食集”,引入多家星級餐廳,打造高規格商務及社交場所氛圍等。
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