漢國中心項目概況
漢國中心項目是廣東省深圳市福田區深南中路 3031 號，位于深圳市福田區深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區地標性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認定為“國際化現代服務總部基地”、“深圳市投資推廣重點產業園區”等
漢國中心全稱為“漢國城市商業中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設，集商業、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的 SOM 建筑設計事務所為本項目方案設計單位。
漢國中心項目簡介 漢國中心基礎信息
項目名稱：漢國中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標準層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標準層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設計：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統
空調系統：VRV水冷智能環?？照{系統
開發商：深圳市廣海投資有限公司
項目：深圳市福田區深南中路3031號
福田區人力資源服務產業園選址的漢國中心，是港企上市公司漢國置業在福田的全資子公司深圳市廣海投資有限公司斥巨資打造的超高層甲級綜合體商務寫字樓項目，矗立于福田CBD，毗鄰深南大道，鳥瞰深圳中心公園，總高330米，共75層。該大廈由美國SOM建筑設計事務所設計, 取得了美國LEED綠色建筑金級認證，將城市建設與環境友好共生作為重要準則，助力新經濟企業可持續發展。漢國中心禮聘500強物管公司世邦魏理仕CBRE為入駐企業提供貼心的金鑰匙管家式服務。
漢國中心由辦公主樓與商業裙樓組成。其中，辦公主樓共計75層，并在48-49層空中大堂配備多間共享會議室，線上預約系統現已全面啟用。碩大的顯示屏、高音質影音系統，可提供視頻直播服務，滿足多樣化的市場需求。商業裙樓共計6層，為漢瑜商業中心，有著近2萬平方米的商業配套，引入了粵菜經典廣州酒家、力美健、美容美發、舞蹈健身等各種服務業態。
漢國中心采用“大金”的水環熱泵VRV空調系統，可分戶自由啟停，靈活便利。到的眼光把握時代的潮流，漢國中心于5G市場發展之初即進行基站建設。
人臉識別、無感支付、區塊鏈、VR全景等一系列應用得以落地。實時信息系統幫助企業隨時隨地了解市場，在后時代助推企業揚帆起航。
漢國中心作為福田區人力資源服務產業園，初期設規模為1萬平方米，計劃于2020年第四季度正式開園。產業園將堅持“推動+市場化”的發展思路，積極打造“化、化、國際化、信息化”的人力資源機構集聚區和人力資源產業中心，加快建力資源技術創新中心、資訊中心和研究智庫聚集地，推動福田人力資源服務業跨越式創新發展。為加快建設粵港澳大灣區人才高地、服務深圳市乃至廣東省經濟社會發展、促進就業創業和優化人才配置發揮重要作用。
項目名稱：漢國中心
總 面 積：163703.87m
土地面積：784492m
辦公面積：10673799m2
商業面積：2131514m2
單層面積：1700平方米
標準層高：3.9米
使 用 率：62%
交付標準：毛坯交付
物業管理：32元/平米
出租樓層：8-72層
出租面積：300平米起租
出租均價：200-250元/平米（含稅）
樓    高：約330米
停 車 位：475個
樓    層：地上75層,地下5層
電    梯：共有48部迅達電梯、(其中升降電梯32部,扶手梯有16部)
空調系統：vRV水冷智能環?？照{系統
發 展 商：深圳市廣海投資有限公司
設 計 方：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
承 建 方：中國建筑第二工程局有限公司
項目：深圳市福田區深南中路3031號

漢國中心位于福田深南大道與福明路交叉口西南角擬建于深圳市福田區福明路，深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城，項目用地現狀為停車場，有停車位約200余個。 
漢國中心開發包括單一幢綜合使用的塔樓與6層裙樓，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。 
漢國中心總占地面積7844.9m2，為1棟高302.2m的建筑，包括75層塔樓、6層裙樓和5層地下層，總建筑面積171179.6 m2。裙樓功能為商業，建筑面積17293.6m2；塔樓7-19層為辦公場所，建筑面積18828m2； 20-79層主要功能為商務公寓，建筑面積84657m2；40和41層為健康俱樂部和空中大堂；80層為行政酒廊；本項目有5個避難層，分別為第7、23、39、55和71層，建筑面積共4595m2；本項目地塊綠地率為25%。 
漢國中心有5層地下室，地下1層有車庫和機械設備間，深南路、華富路交叉口的行人隧道和福明路之間可用行人走道連接；地下2層有車庫、服務裝卸區及機械設備空間；地下3、4、5層有更多的停車位。 
項目共有商業建筑面積17293.6m2，商業功能設置于1-6層的裙樓，主要經營零售商業。 
項目投資總額68000萬元，其中環保投資621萬元。 
項目計劃于2008年12開始施工，于2012年12月竣工，總施工期時間為48個月。 
占地面積：7844.9m2 
總建筑面積：171179.6m2 
計容積率總建筑面積：133895m2 
其中規定建筑面積：128000m2 
其中零售商業：17293.6m2-裙樓1-6層 
辦公：18828m2-塔樓8-19 
商務公寓：84657m2-塔樓20-22、24-38、42-、56-70、72-79層 
健康俱樂部/空中大堂：2800m2-塔樓40、41層 
行政酒廊：871.4m2-塔樓80層 
核準增加建筑面積：5895m2 
其中騎樓：1300m2-1層 
避難區：4595m2-塔樓7、23、39、55、71層 
不計容積率面積：37284.6m2 
其中地下停車面積：18800m2 
地下設備用房面積：18484.6m2 
容積率：17.07 
建筑高度：302.2m 
道路廣場面積：4059.1m2 
綠地率：25％ 
游泳池：110m2-位于第40層，平均深度1.2m 
垃圾房：50m2-位于地下1層 
停車位：470個 
漢國中心項目配套
餐飲：品味軒中餐廳，牛芒綿綿冰(福華一路店) ，幸福西餅(華強店) -，Coffee Shop ，大上海酒樓 ，老大昌酒樓
商場：漢國城市商業中心，龍浩集團鞋連鎖有限公司免稅商場店，免稅商場NO.2 ，深圳市匯超實業有限公司匯超商場 ，蘇寧3C旗艦店，泰福商場
：香蜜湖，福田停車場 ，福田區食品公共場所從業人員預 ，福田整形 ，深圳市第四 ，福田
深南大道與華富路交叉口的西南角，北側為深南大道，東側為福明路，西側為福田，南側為嘉匯新城

粵港澳大灣區新地標——漢國中心
項目規模：建筑面積約163,704平方米
項目位置：深圳
漢國中心為漢國置業在內地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設計理念，打造粵港澳大灣區的商務傳奇。
漢國中心作為一座330米的地標性建筑，整體由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓地上75層，地下5層；商業裙樓共6層，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。位居深圳經濟的大動脈深南大道之上，距福田口岸僅僅需8分鐘，毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個口岸，坐享深港科技合作區核心圈和深圳經濟大動脈雙重地利優勢，成為眾多全球金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心。目前已有全球創造者社區WeWork以及世界500強企業、國際物流公司、超大型零售企業進駐，形成了良好的商務圈層。
漢國中心千目信息為其主樓塔樓及商業裙樓提供了導購系統、信息發布系統、手機發布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發系統。智能導視系統包含“樓層導覽、餐飲、商場活動、健身瑜伽、貼心服務、周邊交通”等功能。

漢國中心項目概況
漢國中心項目是廣東省深圳市福田區深南中路 3031 號，位于深圳市福田區深南大道與福明路交界處西南角，為深圳市福田區地標性建筑，建筑總高 330 米，層高 75 層，并已被深圳市認定為“國際化現代服務總部基地”、“深圳市投資推廣重點產業園區”等
漢國中心全稱為“漢國城市商業中心”，是由深圳市廣海投資有限公司全資建設，集商業、辦公為一體的超高層甲級寫字樓，全球的 SOM 建筑設計事務所為本項目方案設計單位。
漢國中心項目簡介 漢國中心基礎信息
項目名稱：漢國中心
總建筑面積：163174平方米
塔樓面積：106500平方米
商業群樓面積：21499平方米
地下建筑面積：35512平方米
標準層面積約：1600到1700方米
樓高：約330米
樓層：地上75層、地下5層
寫字樓標準層層高：約3.9米
電梯：30部客梯、16部扶手梯、2部消防梯
建筑設計：美國SOM建筑設計事務所、深圳市方佳建筑設計有限公司
幕墻：中空LOW-E玻璃幕墻系統
空調系統：VRV水冷智能環保空調系統
開發商：深圳市廣海投資有限公司
項目：深圳市福田區深南中路3031號
粵港澳大灣區新地標——漢國中心
項目規模：建筑面積約163,704平方米
項目位置：深圳
漢國中心為漢國置業在內地傾力打造的總部大廈。項目由美國SOM公司設計，以“風景里的建筑，園林里的大廈”為設計理念，打造粵港澳大灣區的商務傳奇。
漢國中心作為一座330米的地標性建筑，整體由主樓塔樓與商業裙樓組成。其中，塔樓地上75層，地下5層；商業裙樓共6層，內有商務公寓、辦公零售、商業及休閑空間。位居深圳經濟的大動脈深南大道之上，距福田口岸僅僅需8分鐘，毗鄰福田口岸、皇崗口岸、文錦渡口岸三個口岸，坐享深港科技合作區核心圈和深圳經濟大動脈雙重地利優勢，成為眾多全球金融企業、科技企業、服務企業以及創新、創業商務精英進駐的商務辦公中心。目前已有全球創造者社區WeWork以及世界500強企業、國際物流公司、超大型零售企業進駐，形成了良好的商務圈層。
漢國中心千目信息為其主樓塔樓及商業裙樓提供了導購系統、信息發布系統、手機發布端、電子水牌、電梯廳媒體流展示等商顯分發系統。智能導視系統包含“樓層導覽、餐飲、商場活動、健身瑜伽、貼心服務、周邊交通”等功能。
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