【航天科技廣場】

云端總部辦公空間

后?？偛拷洕鷧^地 鐵上蓋

超甲級辦公海景物業

341-734-1200-2000-6578㎡單位全球招租

特色連層復式，獨立觀光梯，帶空中花園

深圳灣區超甲級地 鐵上蓋辦公物業全球火熱招租

后?？偛炕?，高端商務需求全解決

三地 鐵結匯，通達全城

270°俯瞰深圳灣海景

【在租產品】

【出租樓層】：A棟4-48F，B棟7-28F

【出租面積】：341-734-1200-2000-6578㎡

【租金價格】：180元--330元/㎡

航天科技廣場位處深圳市南山區后海金融總部經濟區核心地段，占地面積近1.3萬平方米，總建筑面積近20萬平方米。項目周邊聚合逾20家國際企業總部，已確定入駐的總部企業包括華潤、華潤萬家、新百麗鞋業、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構、中鐵南方等知名企業，未來此區域將打造成深圳總部基地經濟區之一。

航天科技廣場寫字樓開發商直租后海寫字樓商業聚集地樓盤參數：主樓A座：地上48層，地下4層，238米輔樓B座：地上28層，地下4層，138米群樓：6層，31.6米層高：4.3米凈高：3.2米標準層A座：2000平，標準層B座：1500平租賃情況：1、面積：50平起租（聯合辦公），使用率：75%靈動組合，可整層租也可散租，半層租，其他面積 340-520-734-810-1000-2000-3000平在租2、租金：180-240元/平3、裝 修 ：毛坯或帶裝修，格局方正，高層海景4、物業公司：航天高科管理有限公司5、電梯：三菱16部6、管理費：30元/平(含空調)，維護費：2.4元/平7、月卡：600元

航天科技廣場鑲嵌在后?？偛炕厣钲跒撑?，地處后海濱路與海德三道交匯處.項目由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業組成，總建筑面積約20萬平方米，其中寫字樓面積約12.1萬平方米。

【航天科技廣場項目基礎信息】

項目位置：深圳市南山區后海海德三道和后海濱路交匯處

地 鐵或公交：2號線、11號線后海站J出口 ，13號線（規劃中）

導航地址：航天科技廣場

開發商：深圳市航天高科投資管理有限公司

項目占地面：1.26萬㎡

項目建筑面積：約20萬㎡

項目樓棟數：2棟

辦公面積：約12萬㎡

高度：A棟(238M/48層）B棟（138M/28層）

標準層高：4.3m，凈高約3m

標準層面積：A座約2100㎡ , B座約1600㎡

使用率：A座約68% , B座約72%

幕墻：雙層LOW-E中空玻璃幕墻

停車位：920個（月卡1000元/月）

電梯品牌及數量：A座25部，B座9部（進口三菱品牌）

空調系統：開利水冷中央空調 (8：00-19：00，加時空調按0.35元/㎡計算）

大堂高度：31M挑高大堂設計

物業公司：深圳市航天高科物業管理有限公司

物業管理費：30元/㎡/月（含空凋）

交付標準：公區精裝、15cm網絡地板、毛坯天花墻面、空調、煙霧傳感器、噴淋系統

交樓時間：現樓

航天科技廣場位處深圳市南山區后海金融總部經濟區核心地段，占地面積近1.3萬平方米，總建筑面積近20萬平方米。項目周邊聚合逾20家國際企業總部，已確定入駐的總部企業包括華潤、華潤萬家、新百麗鞋業、天虹商場、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建鋼構、中鐵南方等知名企業，未來此區域將打造成深圳總部基地經濟區之一。

東

項目東面有深圳灣體育館、深圳灣海景及深圳灣公園，坐擁270度海景資源。

西

西面為海岸城南山中心區，保利劇院，學府中學一大批成熟商務配套資源，與前海自貿區遙相呼應。

南

南面為深圳灣后?？偛炕?，阿里中心、中鐵南方總部大廈、中建鋼構大廈、中海油大廈等一批知名企業總部；與中國香港隔海相望，通過深圳灣大橋可直達中國香港。

北

北面朝濱河大道科技園南區，匯聚百度、騰訊、芒果網、A8新媒體集團、三諾集團、易思博軟件等一批科技總部企業。

航天科技大廈 | 企業總部聚集地

航天科技廣場鑲嵌在后海總部基地深圳灣畔，地處后海濱路與海德三道交匯處.項目由A、B兩棟塔樓以及B棟裙樓商業組成，總建筑面積約20萬平方米，其中寫字樓面積約12.1萬平方米。同時，航天科技廣場是深圳少數擁有雙軌交覆蓋的純租賃寫字樓物業，地鐵11號線與2號線于此無縫連接；此外，項目自東向西貫穿深圳 —— 從福田車公廟到前海之間位于后海片區的超級總部基地，南面是蛇口，北面科技園。因而，憑借其得天獨厚的戰略性區位優勢，便利的交通條件，周邊已匯聚眾多世界級企業總部，包括騰訊、百度、阿里巴巴、百麗、海王星辰等等。

航天科技大廈項目區位優越

航天科技大廈區位交通

海

鄰近蛇口太子灣郵輪母港，接駁中國香港、中國澳門、珠海等珠三角重要城市；深圳灣公路大橋南北縱躍深圳灣，連接深圳蛇口與中國香港。

陸

毗鄰海德三道、后海濱路、濱海大道、科苑大道、沙河西路，連通福田、羅湖、南山各大主要商圈；S3廣深沿江高速、廣深高速快速接駁珠三角各重大城市。

空

港澳廣深四大空港，共計100余條國際航線，提供便捷的國內外差旅出行服務。

地 鐵

下沉式廣場無縫接駁后海地 鐵站，2號線、11號線交匯于此，出行、上班便捷無阻，四通八達，接駁福田、羅湖、南山、寶安各大重要商圈。

商務配套

盡享18萬平方米海岸城商業配套，包括逾500家餐飲、17家銀行等便利商務配套。

航天科技廣場坐落后海金融總部基地，擁攬“一湖三帶”怡人景觀，盡收70萬平方米內彎湖怡人風光，眺望深圳灣15公里濱海生態長廊、縱貫南北的90米寬帶狀公園、深圳灣口岸至科苑大道中部的70米寬城墻公園等休閑景致。深圳灣體育中心、保利劇院、凱賓斯基酒店、萬豪酒店等環繞在側，多元文娛生活觸手可及。