卓越城開發商
開發商卓越集團
占地面積39169.39㎡
物業公司深圳市卓越物業管理有限公司
總建筑面積約40萬㎡
卓越城本項目為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發。一期：包括4棟寫字樓，，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業，工程行業為主，2013年業內銷售面積、金額雙冠軍。
卓越城基礎數據：
電梯：8部客梯、兩部消防梯
物業費：18.65（管理費16、空調維護費2.4、本體維修基金0.25） 空調計流量，得房率約60%
車位總數：1298
物?業?費：18元/月/平米
內部配套：超市，幼兒園，會所，健身房
軌道沿線：4號線,9號線
占地面積：14002.27㎡
建筑面積：182534㎡
產??權：40年(2012.4.18起)
戶??數：428戶
容?積?率：8.39
綠?化?率：27.6%
開?發?商：卓越集團
卓越城是深圳bai中心北區的du綜合體項目，位于深圳市中zhi心區以dao北，梅林路和中康路交匯處以zhuan東，緊鄰shu港鐵4號線上梅林地鐵站。卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發，涵蓋20萬大型shopping mall，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態體驗。1項目規劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。卓越城基本信息
所屬區域：福田-梅林物業類型：寫字樓、商鋪產權年限：50年開 發商：置業集團有限公司樓盤地址：深圳福田CBD彩田路北樓盤特點：物業裝修情況：毛坯占地面積：39169.39㎡容 積率：5.84總 戶數：729建筑類別：超高層物業公司：深圳市物業管理有限公司地上停車位：1954個建筑面積：4000000㎡綠 化 率：27.6%物 業 費：1.5元/平方/月地下停車位：1200個
卓越城（又名卓越梅林中心廣場）是深圳中心北區的綜合體項目，位于深圳市中心區以北，梅林路和中康路交匯處以東，緊鄰港鐵4號線上梅林地鐵站。卓越城，地處規劃中的福田CBD-中心北區，背靠大腦殼山，南望蓮花山，坐擁深圳**源頭，雙地鐵無縫交匯，咫尺福田CBD繁華，盡享城市醇熟配套，三山一水六公園環抱。地鐵4號線及規劃中地鐵9號線換乘站上梅林站的上蓋物業，總體占地約39169.39㎡，總建筑面積約40萬，共分兩期開發，引領中心北區時尚消費；2棟近200米高的超高層超甲級寫字樓，鑄就片區新地標；4棟100米高的總部辦公基地，倡導總部商務全態體驗。項目規劃用地面積39169.39平方米，總建筑面積約40萬平方米、容積率，規劃涵括超10萬平米企業總部基地、約10萬平米超高層甲級寫字樓、約20萬平米購物中心為一體的商務綜合體。卓越城樓盤優勢一、國際設計團隊世界名師Larry Oltmannsa，攜手規劃團隊雕琢。規劃設計費用約2億元，深圳從未有過。Larry Oltmannsa：設計，世紀中心設計師AECOM：在全球一百五十強設計公司中，排名榜首高士爾：1983年創立于倫敦，現實倫敦事務所BENOY（貝諾）：成立于1947年，規劃設計有中國香港圓方廣場二、 LEED1、 LEED認證——未來商務發展趨勢卓越城（北區）寫字樓于2012年8月取得LEED金級預認證。卓越城開發商增加自身建筑成本，打造LEED綠色建筑，營造的人性化平臺，能有效節約企業運行成本、延長建筑生命周期。2、1500平退廊式大堂，領銜世界尊崇氣度2#樓，以1500多平米的闊綽尊貴排場，匹配世界500強的商務形象，全國首創退廊式設計，不僅營造出的商務氣度，同時營造更多大堂空間，關注使用者舒適度，體現人性化關懷，再次確立卓越商務。3、4.1米標準層高 國際胸襟更兼舒適尊享2#樓，以4.1米的超高層高，容納閣下的胸襟與氣度，全面提升寫字樓內部的整體舒適度與企業形象氣質。營造人性化的商務空間，更好地規劃企業，為世界商戰贏得更多成功機遇。4、8+12+6雙銀LOW-E中空玻璃，強隔音，優于世界中心的單銀LOW-E中空玻璃三、品質——細節，是和卓越的差別1、TOWER1-3①單邊核心筒 保證高實用率、高采光考慮到四棟寫字樓呈矩形布局的地塊因素，卓越城（北區）創新性地采用單邊核心筒設計，降低交通空間對走道的占用，提高空間實用率；同時能有效減少對視問題，規劃59米大面寬，17米大進深，**每一戶都擁有大采光面和景觀資源，視野開闊無比，打造陽光生態空間。②網絡架空地板 構筑世界商務智慧采用 250px架空網絡地板，不僅營造出美觀大方的辦公環境，同時為內部的擴容與施工提供便捷通道，為企業鋪設高速網絡系統，布局絡辦公系統。③特靈冰蓄冷空調 節能環保綠色商務卓越城（北區），引進冰蓄冷中央空調系統，采用風機盤管式，錯開用電峰期。供冷，分戶計量，滿足企業全天候辦公需求。同時配置新風換氣系統，凈化空氣，保證寫字樓內空氣質量。④特設VIP淋浴洗手室 世界CEO專屬享受卓越城（北區）每層特設有VIP洗手間，配備熱水噴淋系統，以細節體現世界建筑的人本精神，帶來匹配世界掌控者的非凡尊貴感受。TOWER4①首創【墅級】商務空間，總部專署卓越城（北區）Tower4，深圳首創4層專屬立【墅級】辦公空間，單棟8個企業總部，每個總部約3150 a3470㎡商務空間，享有別墅級辦公待遇，大化滿足總部企業商務空間需求。②加強承重網絡機房，為總部信息化需求護航洞見總部企業對全球信息化的掌控需求，卓越城（北區）Tower4，加強承重網絡機房，承重為5500N/㎡，無縫接駁全球商務網絡，讓總部企業隨時同步世界。③【專屬大堂】立總部大堂，私家專屬榮耀卓越城（北區）Tower4，定制總部企業形象，為每個入駐企業配置立專屬大堂和電梯間，各自運營，互不相擾。區別于傳統商務共享式大堂，確保總部辦公的私密性與尊貴性。④【專屬電梯】私家專屬電梯服務，尊崇**卓越城（北區）Tower4，8+2部日立電梯，輕松滿足總部商務效率需求。每個總部擁有立電梯服務，私屬電梯直通停車場，專屬快捷通道，彰顯尊崇、安全保證。⑤企業私家總部級的享受8戶、8大堂、8部電梯
卓越城二期基本信息入住時間：2016年01月10日物業類型：寫字樓,商鋪預?售?證：深房許字（4375）福田335號建筑類別：塔樓,高層,超高層項目地址：福田區梅林路與中康路交匯處東北角裝修情況：毛坯,公共部分精裝售樓地址：福田區梅林路與中康路交匯處東北角占地面積：75334.48㎡建筑面積：724065㎡產 權：53年(4374.5.72起)戶 數：542戶容?積?率：2.61綠?化?率：48.9%開?發?商：集團廣告公司：途勝廣告物業公司：深圳市物業管理有限公司
卓越城為40萬體量的商務綜合體項目，總占地面積約39169.39平米，共分為兩期開發。一期：包括4棟寫字樓，整層面積約為1450平米，2014年6月30日已全部交樓入伙，整層客戶15個，主要以金融、電子、實業，工程行業為主，目前1期1-4號樓放租租金為130-170元/㎡卓越城二期整體高158米，地上28層，地下4層，從7層到28層是塔樓辦公部分，從-2層到6層是聯體商業部分，同時商業的-1/-2層直接連通地鐵4號線和9號線。7月4日20萬商業“匯”已全面啟動招商，已入駐的商家福田IMAX嘉禾影院、華潤V+精品超市、HM、反斗樂園等等。卓越城周邊配套地 鐵：9號線 (152米)公 交：上梅林地鐵站(194米)、萬科大廈(239米)、凱豐路北(268米)、上梅林總站(331米)、上梅林公交總站(368米)、匯龍花園(377米)學 校：深美睿蒙特梭利外語幼兒園(335米)、深美睿蒙特梭利外語幼兒園(338米)、梅華小學(373米)、匯龍幼兒園(427米)、深圳市振業梅苑幼兒園(503米)、深圳市梅麗小學(543米)商 場：人人笑便利店(梅林分店)(180米)、興寶雜貨店(182米)、金城苑超級商場(184米)、美家樂社區購物中心(188米)、民生健康超市梅林店(228米)、康民達百貨(228米)銀 行：中國郵政儲蓄銀行ATM(中康路)(204米)、中國建設銀行(深圳梅林支行)(290米)、中國銀行(梅林店)(309米)、中國銀行自助銀行(梅林支行)(309米)、郵政儲蓄銀行ATM(392米)飲 食：金利龍酒樓(梅林店)(178米)、咖啡意意(386米)、四季美蠔皇(梅林路店)(398米)、百歲村健康美食咖啡館(402米)、很多人咖啡館(444米)、品味坊(481米)
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