項目介紹|卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平方米，兩塊地之間有規劃的南北方向的市政路，地塊方正。
本項目位于深圳cbd南區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd的單一業權的商務旗艦項目。
本項目規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、公寓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。集團致力于打造 ldquo，深圳cbd超級商務**群rdquo，深圳這個國際化都市活力的商務會所，引領深圳全新的ldquo，集約式rdquo商務模式。
宗 地 號：B119-0087、B119-0088
宗地面積：30163.01㎡
使用年限：50年
商場或超市：世紀中心、百貨、便樂購物中心、世紀聯華、僑梓灣商業、凱特利
學校：幼兒園：盈星幼兒園、晨星幼兒園
中小學：區尚美中學、瀚文小學、實驗中學、逸夫小學、佳禾小學、尚美中學
餐飲：龍島大酒店，購物中心，米萊國際會所

卓 越世紀中心項目位于商務區（CBD）核心地段，擁有48萬㎡超大體量和海拔281米地標新高度，以國際的產品配置，旨在打造首座商務綜合體，匹配國內外旗艦級企業身份。
 項目東臨路，南依路，北靠路，西接路，交通網絡四通八達，市政、生活配套十分便捷，距新僅200米左右，方便企業辦理各項行政及金融業務，項目周邊商務配套極其完備，萬達艾美酒店、圖書館、市北家樂福、佳世客、招商銀行、光大銀行、等配套一應俱全，萬達廣場以及在建的廣場等，為該區域日后的發展提供了充足的商業支撐，對于商務區域的發展平添了動力。
 項目整體規劃由4棟商務樓和4層名品商業組成。其中1#樓58層，建筑面積106511.21平米；2#樓38層，建筑面積62994.82平米；3#樓39層，建筑面積64831.07平米；4#樓24層，建筑面積30265.36平米。1#寫字樓主樓海拔281米的超5A國際甲級寫字樓，刷新了寫字樓的新高度，項目整體建成之后將成為全體量、海拔高度的商務綜合體。
 卓 越世紀中心將以包羅萬象的城市綜合體功能，強調純粹城市空間的公眾參與體驗，以廣場、庭院、裙樓、零售旗艦店等豐富意象，代言城市精神。斜線相交的窗格子景觀，貫穿整個基地邊界、庭院、水池、噴泉、階梯、景觀臺階及步行走廊的設計，視覺印象讓人過目難忘，藝術美感。

卓越世紀中心主要設計構思說明
一、    規劃篇
如何在中心區嚴格的城市設計指引下，尋找綜合體關聯建筑體量之間的內在邏輯，在空間的水平、垂直、朝向和面積配比四個維度上合理分布所有功能空間，以取得佳的場所感和綜合體效率，從源頭上找到良好的規劃平衡，以創造出大的規劃。
※卓越世紀中心1、2、4號樓選擇了矩形平面，以增加南北兩側樓宇之間的間距，擴大中間廣場的尺度感，并相對增加了南、北向景觀單位和北向商業立面，相對減少了西向單位。
※卓越世紀中心4號樓略向西側移位，避讓出了東北角重要的商業，以形成開放式的商業步行街廣場，導引進入內部商業，并把封閉的內院與城市功能緊密相連，創造出活躍的城市級商業體系；因4號樓西移，也打開了南側3號樓的北向視野，向城市展示出更豐富的建筑體量關系。
※卓越世紀中心3號樓公寓因內在功能不同，平面為L形布局，了面寬，減少各單位進深，同時緊帖東南角布局，給內廣場空間形成了佳的屏護之勢，合理變化的體量也成為活躍綜合體布局的重要篇章。
※車行人行分流，幾個主要的地下室車庫出均放在不影響使用的部位，保持了建筑立面在功能和美觀方面的佳完整性，讓東側的商業街一氣呵成，形成了連續的商業氛圍（原東側有地下室出）。
二、    建筑設計篇
卓越世紀中心、商務類超高層建筑設計，要在優美的造型、合理的結構成本、佳使用效率等多方面取得平衡，是非常有挑戰性的工作，我們的原則是：必須在保證使用效率和合理成本的前提下，創造出簡明、優雅的地標性經典建筑作品。
現在的建筑形象歷經數十次方案比選，上百次顛覆性創新，從簡到繁，再從繁到簡，完成了以鉆石為母題意像的作品。
※她的矩形平面是極簡明、單純的，擁有佳的功能效率，給用戶以使用空間，并沒有為造型而犧牲功能性；
※主體結構是傳統的框筒剪力墻結構，規則而有合理跨距，符合現代單元的各種分戶布局要求；
※隨著每一個標準層的輪廓變化，所形成的立面，呈現出令人驚奇的鉆石切割意象，從邊角部放射出的切削面一直延續到立面的微妙起伏中，在陽光下閃爍著優美而自在的光芒，極簡單的變化中得到了豐富的表情。
※取鉆石之意象，令人感到親切、高貴和象征永恒的感，為世紀中心的經典找到視覺的注解；她又是抽象的，有著和諧的比例尺度，在優雅形象與現代建筑技術之間找到平衡，這正是中國傳統文化審美的高境界：妙在似與不似之間！
※卓越世紀中心1、2號樓的鉆石意象變化，是外凸的，強烈而沖激，視為陽。卓越世紀中心3、4號樓的變化是內凹的，隱含而堅韌，視為陰。陰陽平衡之道，在世紀中心綜合體建筑表達中得到和諧的關注。
卓越世紀中心1、2號樓建筑特征符號為完整的八邊形角部發射體，卓越世紀中心3、4號樓取其一半，也與西方對陰陽的互補之意。
※在外玻璃幕墻彩選擇上，打破了深圳中心區千篇一律的灰和灰藍，運用了綠藍金屬鍍膜、雙銀LOW－E中空玻璃，合適的透光率和反射率控制，使玻璃在陽光下呈現出寶石般的淡灰綠光澤和深沉的體積感，從中心區的灰調子中脫穎而出。

一、卓越世紀中心簡介
卓越世紀中心由東西兩塊地(宗地號：b119-0087、b119-0088)合并而成，總占地面積30163.01平米，兩塊地之間有規劃的南北方向的市政路，地塊方正。位于深圳CBD區東南部；西接會展中心，北隔福華三路與財富大廈相望，南為皇崗中學，東有辛城花園和港麗豪園，是cbd大的單一業權的商務旗艦項目。規劃總建筑面積46.6萬平米是集寫字樓、商業、酒店多種業態為一體的大型綜合項目。卓越集團致力于打造 “深圳cbd超級商務**群”，深圳這個國際化都市具活力的商務會所，引領深圳全新的“集約式”商務模式。將面向科技、互聯網、金融等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗 。
二、項目簡介
項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，福華三路與金田路交匯處（東南向），
開發商：深圳卓越世紀城房地產開發有限公司
占地面積：30163.01㎡
總建筑面積：466000.00㎡
建筑高度： 高280m，
樓層：地上66層，地下4層，
標準層面積：1900--2100㎡
層高：4.1米   凈高2.95米
物業管理：卓越物業管理有限公司
電梯：20部進口三菱電梯 ，2部消防梯，2部扶手電梯
幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻
網絡：光纖
網絡地板：120架空網絡地板
大堂高度：15.5米
大堂面積：1376平
空調系統：大金VRV中央空調系統
停車位：1550個停車位
車位費：1200元/月
容積率：6.9
綠化率：20.00%
出租樓層：出租樓層5--66層
出租面積段： 整層約1900--2100平   大小面積，毛坯，精裝修均有，
交樓標準：網絡地板
使用率：68%，整層約72%
出租價格：280--420元 /月/（含稅）
物業費：20元 /月/ 
空調費：計
水電費： 水費：5元/m 電費：1.28元/度
三、項目配套
地鐵：會展中心(龍華線) 、崗廈(羅寶線) 、福民(龍華線) 、市民中心(龍華線) 、崗廈北(蛇口線) 、購物公園(龍崗線)
公交：會展中心東 (143米) 、福華三路口 (198米) 、財富大廈 (80米) 、崗廈村 (438米) 、崗廈地鐵站 (348米) 、皇崗村北 (416米)
商場：·intown購物中心 、連成 、怡景中心城 、君尚百貨、天虹商場(福民店) 、天虹商場(鼎誠店)
：大學深圳 、福田、福田區 、深圳口岸 、深圳市新沙、深圳景田
銀行：南洋商業銀行、南洋商業銀行 、匯豐銀行 、中國農業銀行、中國農業銀行
基本配套設施
開發商：深圳世紀城房地產開發有限公司 
物管公司：深圳市物業管理有限公司
物業類型
酒店式公寓 甲級寫字樓
主要戶型
300-2000平方米
開盤時間：2009-06-01 
入住時間：2010-2
占地面積：30163㎡ 建筑面積：466000㎡ 
車位配置
地下：1550個 
電梯配置
：三菱 
通訊系統
光纖 ADSL 無線網絡 衛星系統 微波系統 
通訊商：
安防系統
IC一卡通控制系統 閉路電視監視系統 門傳感器監視系統 系統 停車控制及識別系統 應急電源-照明和擴音系統 智能自動火警檢測系統 自動噴水滅火系統
外立面
玻璃幕墻 鋁合金板 石材 金屬百葉 瓷磚 涂料
樓內配套
銀行 ATM 餐飲 便利店 食堂 干洗店 商務中心 會議室 會展中心
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