深圳大成基金總部大廈寫字樓出租
深圳大成基金總部大廈已獲得LEED金級預認證，大廈商務服務配套，精品零售、餐飲多種形式并存，形成新型的商務聚落空間。
深圳大成基金總部大廈位于海德三道與中心路交匯處
總樓層：地上30層。地下5層
標準層面積：約2200平
占地面積：4101.26平 ，總建筑面積：102898.62平
物業管理：花樣年國際物業服務有限公司
物業管理：20元 空調計流量
出租面積：500平-整層
出租價格：200-260元每平米
深圳大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米.
大成基金總部大廈基礎參數
建筑高度：129.55米
大廈層數：地上30層，地下5層
出租樓層：6-20層
建筑面積：約7.6萬平方米
層高/凈高：4.2米/2.8米
單層面積：約2,188平方米
實用率：約65%，整層約80%
電梯系統：10部客梯、2部轉換梯、2部消防梯
空調系統：VAV
交付標準：公區精裝，單元內毛坯
物業管理費：33元/平方米/月（含空調費）
地址：深圳市南山區海德三道與科苑南路交叉口

項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。 項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。

大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下五層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。項目定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**，引領深圳全新的“集約式”的商務模式，創造特的中心區標志性商務區，形成新型的商業聚落空間及城市綜合體。將面向金融、科技、互聯網等行業企業開放招租，非常適合做企業總部。
商業配套： 大廈自帶6029.16平的商業，周邊配套成熟完善.
酒店配套：木棉灣酒店、新桃園酒店，凱賓斯基酒店，等
交通配套：軌道交通：11號線后海站，2號線后海站，
環繞本項目周邊公交站點：“后海中心”，等多條公交站點，
銀行：中國民生銀行，中國光大銀行、招商銀行、平安銀行、中國工商銀行、中國銀行、上海浦發銀行、中國建設銀行、中信銀行等。

大成基金總部大廈項目簡介
大成基金總部大廈位于南山后海中心區的核心商業地段，東填海區北部，南側緊鄰海德三道，建設用地面積4101.26平方米，規劃總建筑面積超過102898.62平方米，其中商業6029.16平方米，商業性辦公51468平方米。本項目設地下四層，地上裙樓三層，塔樓設計為30層，高216米。
大成基金總部大廈定位為創造的，包含超高層超甲級寫字樓及商業性辦公，配套高尚商業的深圳后海CBD超級商務**。
大成基金總部大廈項目信息
占地面積：4101.26平方米
建筑面積：102898.62平方米
容積率：14.14
綠化率：15%
停車位：242個
樓棟總數：1棟
物業公司：花樣年國際物業服務有限公司
物業費描述：寫字樓物業費：20元/平*月
周邊配套：商場或超市：海岸城（500家餐飲，滿足各層級商務人士），天虹
銀行：中行、建行、農行、工商銀行、農業銀行； 
股份銀行：大眾銀行、華夏銀行、民生銀行、平安銀行、招商銀行、交通銀行、江蘇銀行； 
外資銀行：匯豐中國、渣打銀行、蘇格蘭皇家銀行、永亨銀行、花旗銀行； 
其它銀行：南洋商業銀行、星展銀行、東亞銀行、湛江市商業銀行。 
健身中心：深圳灣中心
酒店：凱賓斯基酒店、萊佛士酒店、萬豪酒店、木棉花酒店、希爾頓酒店、威斯汀酒店、威尼斯酒店、洲際酒店
客梯個數：20個
客梯：日立
貨梯個數：1個
電梯補充說明：日立電梯共20部，低區，中區，高區各6部，消防梯2部地板材料：地毯
寬帶：有
供水：市政
大成基金總部大廈位于深圳市南山區海德三道與中心路交匯處的東北側，建筑總高度為130米，包含地下4層和地上30層，總建筑面積約7.8萬平方米。
大成基金總部大廈塔樓占據基地北側并向西懸挑，創造了一個供上班族們自由徜徉和休閑的城市廣場。結構上，懸挑部分利用內部斜撐與主體相連，加強空間的戲劇性，更創造出不同體量的異質空間。
大成基金總部大廈從地面廣場到建筑塔樓的氛圍營造，再到屋頂綠植場景，燈光設計包含了建筑照明、室內照明與景觀照明，更強調主體的連續性，給人一種相互補充和滲透的觀感。
DASUN團隊通過光的設計創造出內不同情緒的變幻，讓人從規整序列的儀式感轉換到自然放松的愜意狀態。建筑外立面運用了金屬板與玻璃相結合的方式，在凹凸的玻璃幕墻上營造出虛實變化的遐想意境，曼妙的燈光如同一對對翩然起飛的翅膀，材料之間的反射給立面增添了豐富的動態效果。
側邊以大面積的豎向線條裝飾，室內投光再加上頂部投光的組合，呈現了一個倒掛的“L”型設計，燈光之間的疏密結構形成了細膩的光影變化。雖然目前室內投光尚未安裝到位，但從效果圖上看，仍能捕捉到其優雅磅礴的隱約美。
相較于塔樓的冷色調，裙樓則選用與石材相近的暖色。我們沒有將燈具直接嵌在格柵外立面，而是采用線條燈沿斜面石板內側均勻洗亮，從平視的角度強化垂直方向的空間感，也為夜晚的行人提供了道路照明的補充，這些細節是我們作為照明設計師的巧思。
核心筒的偏移使得裙樓屋面平臺視覺得以擴展延伸，從上往下，塔樓頂部、裙樓平臺、底部三位一體連成了富有層次感的景觀默契，為人們營造了優雅、休閑的社交環境。
光影浮動的喬木、潺潺流水的清池，兩側熒熒點光鋪陳，古詩詞里“明月松間”的意境油然而生。
截止到目前，大成基金總部大廈主體已完工，景觀及室內也在加緊建設中。我們期待著這個同時擁有著得天厚的地理位置、現代簡約的設計表現和明亮通透的光影效果的建筑體，能展現出深圳企業的力量與蛻變。
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