中國華潤大廈租賃中心/招商中心/寫字樓招租

價格：170.00 元/平方米起
產品數量：9999.00平方米
發貨地址：廣東省深圳市南山區
關鍵詞：中國華潤大廈租賃中心,中國華潤大廈招商中心,中國華潤大廈寫字樓招租
發布日期：2025-07-14
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產品描述

中國華潤大廈開發商華潤春筍大廈租賃中心出租面積200-5000㎡出租價格300-600元/㎡物業管理費50元/㎡區域南山后海

中國華潤大廈380-3200㎡單位全球招租

后海**·只為總部企業而生

央企華潤運營·品質辦公優選

深圳灣區超甲級地標辦公物業全球火熱招租

央企華潤，世界500強實力保證

后海總部基地，高端商務需求全解決

三地鐵結匯，通達全城

零距俯瞰深圳灣全海景

【出租樓層】：2-46F

【出租面積】：382-660-1300-3200㎡

【租金價格】：240-450元/㎡

中國華潤大廈由美國KPF建筑事務所傾力打造，地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結構設計中采用斜交網格猶如“筍”的生長結構，與華潤Logo中的“人”字形暗合，其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。

外觀設計

中國華潤大廈“春筍”，外飾56根纖細鋼柱，整個建筑流線型的外觀，自下而上向塔尖聚攏，形成風華圓潤的“春筍”造型，象征節節攀升的無限生命力，寓意著進取、突破與無限生長，寫照深圳蓬勃向上的城市態勢。同時，外圓內方的形制，將東方文化中“天地乾坤、方圓規矩、剛柔并濟”之精髓融入建筑靈魂，構筑一幅“天、地、人”和諧共處的時代商務新象。
功能與美學的平衡
“天地有大美而不言”，中國華潤大廈的設計靈感源自于富有東方詩意的“春筍”，仿佛大地自由生長出來的“春筍”。建筑作為藝術之巔，其體現出來的不僅僅是*的設計及技藝的高超，還展現了一個特藝術作品的理性與感性之大美。
功能與美學是建筑設計中無法避免的兩大因素，再偉大的也不例外，中超高層建筑的設計中，建筑的外觀形態的設計不僅僅影響到玻璃幕墻的構造，同時還關系到承重結構的受力系統。
在構思建筑外觀的時候，不僅僅要符合當代的國際審美，還要避免風效應及地震的影響，當然，還要符合環保的要求，如何做到節能省材，這對來說，是一個極大的挑戰。
建筑設計，往往體現的是藝術與自然中復雜關系的極簡、抽象的表達，詮釋的不僅僅是的意志，還有時代的精神。在一個舍棄表象而追求設計本質的當代，設計的純粹性尤顯得重要。
“春筍”既是一種自然形態，又是一種藝術行為，體現了藝術與自然的融合，其簡潔而富有詩意的建筑構造，展現了建筑與地域文脈的微妙關系，清新自然，淡雅寫意。
結構設計
建筑外形如一件雕塑，56根外部細柱從底部的斜肋構架延伸，以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現的意圖，奧雅納設計了鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統，未設結構加強層，以此追求塔樓簡約輕盈的美感。
與傳統的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。經過嚴格的抗震設計和評審，這也是國內將這一結構體系應用于超高層建筑。
一、中國華潤大廈項目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區域紅利帶來的總部集群效應，與華潤深圳灣綜合體項目的商務平臺價值，形成合力，構筑一個集生態、運動、商務、居住、商業、藝術為一體的價值循環，推動后海金融總部基地商務生態的良性發展。
作為華潤集團在內地的總部大廈，“春筍”設計匠心運，華潤蘊含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時，建筑內部打造創新的無柱型室內空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標準辦公等類企業辦公需求。雙大堂設計，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運營與服務中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態系統潤商務Officeasy。入駐中國華潤大廈的企業，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀；周邊南山萬象城、安達仕酒店；華潤藝術中心、華潤深圳灣體育中心。
中國華潤大廈物業招商中心

一、中國華潤大廈簡介
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。現租賃寫字樓。將面向科技、互聯網、金融等行業的優秀企業開放招租，為您提供非凡商務體驗。
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經歷四年打造，是目前深圳灣畔地標建筑。中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區內“四縱三橫”主干道形成閉路循環，貫通南北，東西整個區域；地鐵2號線，11號線（后海站），13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全程！深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區約13公里，寶安國際機場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
二、項目信息
項目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度：高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標準層面積：低區4300平，高區3200平
層高：4.5米凈高3.00米
物業管理：華潤置地物業
電梯：57部進口日立電梯，VIP電梯2部、分區電梯32部、穿梭梯11部、轉換梯3部、貨運/消防電梯11部
幕墻系統：單元式玻璃幕墻
網絡：光纖入戶
網絡地板：24mm架空網絡地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調系統：VAV中央空調系統
停車位：2113個停車位
車位費：暫時未定 (預計1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段：整層3200平到4300平客戶可分1000平起，世界500強企業500平起，預約租賃
交樓標準：網絡地板+天花吊頂+新風系統
交樓時間：2019年8月（現全面預約租賃）
使用率：65%
出租價格：300--500元/月/（含稅）,均價400元 /月/
物業費：55元/月/（包含空調費）
中國華潤大廈物業招商中心

一、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標志，灣區地標性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區位、稀缺的灣區景觀資源、豐富多元的配套：運動休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標準（平面無柱化設計、超高實用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運營、后海綜合運營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個扛鼎之作，其位于后海中心區核心位置，建成后，將追趕華潤萬象。城，在后海中心區打造一個龐大的，集文化、體育、商業、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務綜合體，也是國內高標準的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地，是深圳灣的核心區域。而深圳灣作為粵港澳大灣區的重要海岸線之一，將依托在“粵港澳大灣區”概念方面的政策支持，獲得更為深遠的發展前景。
4、是一個集生態、運動、商業、商務、居住、文化為一體的復合型灣區商務中心。綜合體內的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業萬象匯、安達仕酒店等在內的多種業態將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復合景觀，并憑借后海片區的交通優勢，對內連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時都市圈”，對外打造便捷的國際生活圈，地處后海金融總部基地核心地塊，依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項目多元業態配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實力，成為金融總部經濟的活力中心。
二、項目信息
1、標準層面積：3200-4200平米、500平起租
2、價格優勢：350元/平起（含稅）
3、物業管理費：55元/平米（包含空調）
4、交樓時間：2019年8月交付使用
5、占用全部公共過道，使用達70％
6、交樓標準：贈送網絡地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動窗簾。
7、總高66層，不包含地下5層，共392.5米，其中2-46層對外出租，47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況：2號線、11號線（后海站，直接接駁）、13號線（規劃建設中）三線交匯，通達全城
項目距深圳灣口岸2公里
中國華潤大廈物業招商中心

一，中國華潤大廈介紹
中國華潤大廈又名（華潤春筍大廈）項目規劃-依托“華潤深圳灣”，優享多元核心配套。
中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計容建筑面積60萬平米，總投資額約200億幣，集生態、休閑、運動、商務、居住、商業、文化為一體的復合型灣區商務中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。
現租賃寫字樓。將面向科技、互聯網、金融等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗。
城市關聯：定義一個的都市座標
中國華潤大廈基地遵循了總體規劃設計的原則：中軸線北側則坐落著一個2000平方米的公園。為了增加基地地下層的日照，塔樓和公園由一個下沉廣場連接，橫向上將開放空間擴展到塔樓；縱向上則與建筑底部相呼應。東西軸線東側的低層楔形玻璃結構是華潤博物館，形態和體量設計較為低矮，為連接總部大廈與萬象匯的藝術空間**海港視野。
中國華潤大廈所處的后海填海區本身屬于深圳灣中部，又與深圳灣體育中心一街之隔，憑借著灣區景觀資源與“海景跑道”的區域優勢，華潤集團也正式成為深圳西部的中心。縱觀全球灣區項目，這樣的運動休閑配套對于辦公物業是極度稀有的。南山區委也因此建議由華潤集團牽頭對標美國芝加哥千禧公園、墨爾本等國際灣區規劃理念，綜合提升后海片區的整體。
穩定與生長，超高層建筑的動態形象
從建筑造型上看，華潤總部大廈這次采用了幾何上的圓形。設定邊界是一個構筑物的關鍵要素，圓形是一個基礎的“穩態”，漸漸收緊形成曲面的塔樓底部和頂部，將大廈的輪廓線地融入周圍建筑和街道環境之中。穩中有動的圓錐形弧形體量，其實靈感來源于不斷生長的春筍。如果說‘春筍’所承擔的責任是集中社會資本和維系集體記憶，那么其設計概念上需要突破的就是“集中”與“生長”的隱含對立。對于而言，無論花朵的綻放，暴風雨的來襲，竹子的生機與堅韌，這些自然界中簡單卻充滿邏輯的幾何形態終將發展成為一個有機整體。“春筍”矗立在總平面周圍低層建筑之間，其比例和高度隱喻著華潤中心將成為該區域未來發展的中心。這類集中式的平面布局也與大型國企所需承擔的穩重、包容的社會形象一致。
空間導向的結構設計
為了充分展現的意圖，工程學及美學之間恰如其分的配合也顯得格外重要。為確保建筑整體的邏輯性和靈活性，70層的塔樓共被一系列優雅的空中大堂劃分為5個自主區域。一層大堂部分貫穿首層和B1M層形成罕見的18米挑高“雙大堂”設計，不僅分流，還能解除高峰時期的空間壓抑感。低區的空中大堂位于25層和25層夾層可通過B1夾層和首層大堂的雙層電梯到達，并可直27層達餐廳層。中高區的空中大堂位于49層，主要服務高區辦公的員工。高區的空中大堂位于66層頂層，可通過64層的空中大堂接待層的電梯到達或通過樓層北側貫穿三層中庭的裝飾景觀樓梯到達。因其高于地面331.5m，上部為柵格結構的塔尖，擁有360度全景景觀，也可作為宴會廳接待使用。
“管中管”結構框架概念使弧狀尖頂形態得以實施。塔樓的外墻裝飾條設計優雅，提供了部分的重力支撐，鋼結構密柱框架和混凝土核心筒的結構系統，實現塔樓簡約輕盈的建學。與傳統的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比，這一結構系統在垂直力傳導方面更加，適用于建筑的修長造型，有效提高了項目的成本效益、并且縮短了施工周期。標準層56處纖細的外框結構柱設于平面外沿，以流暢的弧線結合幕墻于頂部匯聚形成水晶型頂蓋，不僅創造出無柱的室內空間，還提高了平面使用效率和室內布置的靈活性。局部搭建的越層旋轉樓梯可打通零散的空間，滿足企業多元辦公的需求。塔樓因地處深圳沿海地區，環境具有較大的腐蝕性，為了減少所需承擔的維護，延長使用壽命，選用了耐蝕性良好的不銹鋼。
項目基礎信息
項目位置：深圳市南山區后海中心區登良路與海德三道交匯處西南角
地鐵或公交：2號線、11號線后海站F出口，13號線（規劃中）
導航地址：中國華潤大廈
開發商：中國華潤
項目占地面：4.98萬㎡
項目建筑面積：約59萬㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：約20.6萬㎡
高度：66層/392.5m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：3200-4300㎡
使用率：57%
幕墻：三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位：2113個（月卡1200元/月）
電梯品牌及數量：日立品牌，49臺（45個電梯+4臺VIP電梯）
空調系統：全空凋變風量系統、江森自控VAV (8：00-19：00，加班1000㎡以下300元/小時，超1000㎡按0.3元/㎡計算）
大堂高度：18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設計
物業公司：華潤物業
物業管理費：55元/㎡/月（含空凋）
交付標準：公區精裝、15cm網絡地板、墻面刷白、電動窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時間：現樓
特色配備：配套高端會所、會議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳，全方位的商務禮遇服務

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