深圳灣1號招租熱線|租賃中心

價格：270.00 元/平方米起
產(chǎn)品數(shù)量：9999.00平方米
發(fā)貨地址：廣東省深圳市南山區(qū)
關(guān)鍵詞：深圳灣1號招租熱線
發(fā)布日期：2025-07-14
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產(chǎn)品描述

深圳灣1號開發(fā)商用地面積46084.47平米建筑高度高 350米區(qū)域南山后海出租面積500-6000㎡出租價格300元/㎡起

項目簡介
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。
項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度：高350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費：1200元
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元/月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元/月/（包含空調(diào)費）
27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、周邊設(shè)施
交通地鐵：蛇口線登良站
公交：
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
周圍交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；
幼兒園北師大附屬幼兒園
中小學(xué) 北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)。
大學(xué) 深圳大學(xué)
綜合商場海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等
南油、蛇口、聯(lián)合。
銀行建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等。
郵政南油郵局
其他15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等

小區(qū)內(nèi)部配套小區(qū)自帶配套：自帶商業(yè)配套

一、深圳灣1號
深圳灣1號位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳灣1號周邊擁有良好的生態(tài)環(huán)境和多樣的休閑娛樂設(shè)施，與周邊各功能組團聯(lián)系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網(wǎng)絡(luò)非常發(fā)達，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
二、本案詳情
項目位置：深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯
地鐵：地鐵2號線登良站
導(dǎo)航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標(biāo)準(zhǔn)層面積：2300-2600㎡
物業(yè)管理費：38元/㎡（含空調(diào)早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標(biāo)準(zhǔn)層高：4.5米 / 凈高3.2米
層數(shù)：72層
停車位：479個
電梯數(shù)：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調(diào)系統(tǒng)：AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
大堂高度：11米
交付標(biāo)準(zhǔn)：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：高級乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據(jù)日照采光自動調(diào)節(jié)）
地面：150mm硫酸鈣網(wǎng)絡(luò)地板
交樓時間：現(xiàn)樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊
三、周邊交通
周邊地鐵：2號線 - 海月；
公交線路：公交（東濱路東站）123路；公交（后海濱路口站）123、217、B602路等
高速公路：后海大道、東濱路
周邊配套
教育：北師大南山附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才一中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)
銀行：建設(shè)銀行、招商銀行、深圳發(fā)展銀行等
其他：海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等
交通配置
深圳灣1號位于后海灣填海區(qū)，擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò)，主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過，區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通覆蓋率極低，距離項目近的公交站點位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區(qū)域線和一條通行羅湖、福田的線路，對于以公共交通出行為主的而言，出行不便。
深圳深圳灣1號物業(yè)招商中心

深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號項目平均由3.41變更為5.9，計總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
深圳深圳灣1號物業(yè)招商中心

一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號項目位于后海中心區(qū)東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，緊鄰深圳灣內(nèi)湖的一線海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體，將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性辦公+服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業(yè)面積29450平方米、商務(wù)公寓面積107090平方米、配套設(shè)施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業(yè)面積9800平方米、商務(wù)公寓面積39790平方米、配套設(shè)施面積150平方米。
二，項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度：高350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：光纖
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費：暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元/月/（包含空調(diào)費）
27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、深圳灣1號配套
教育：北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬中學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、后海小學(xué)、紅黃藍親子園、荔香中學(xué)等；
購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設(shè)施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
深圳深圳灣1號物業(yè)招商中心

深圳灣1號獲獎
2013年5月10日，在吉隆坡“2013年國際房地產(chǎn)獎”頒獎盛會上，深圳灣1號成功將“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)公寓五星獎（5 Stars Best Apartment）”和“2013年國際地產(chǎn)亞太區(qū)綜合體獎（Highly Commended Mixed-use Development）”兩項國際性收入囊中。
有“地產(chǎn)奧斯卡獎”之稱的國際地產(chǎn)獎，堪稱世界房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)影響范圍、權(quán)威性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區(qū)域，旨在表彰世界范圍內(nèi)優(yōu)秀的地產(chǎn)項目，是全球公認的優(yōu)異標(biāo)志。據(jù)悉，國際地產(chǎn)獎這一重項歷年來幾乎都被優(yōu)秀地產(chǎn)項目所，比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產(chǎn)獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產(chǎn)界的代表一舉斬獲兩項，使得這一常年被歐美國家的房地產(chǎn)企業(yè)所的重要獎項，終于迎來了新的挑戰(zhàn)者。
有業(yè)內(nèi)分析指出，深圳灣1號的獲獎，充分：占據(jù)全球灣區(qū)新高地的深圳灣1號，已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領(lǐng)域占有優(yōu)勢。
項目簡介
深圳灣1號（One Shenzhen Bay）位于深圳市南山區(qū)后海東濱路與科苑大道交匯處西北側(cè)，深圳灣內(nèi)湖的海景地塊，也是從南側(cè)深圳灣口岸所先看到的一個項目，是集居住、酒店、商業(yè)于一體的城市綜合體。項目將建成后海地區(qū)標(biāo)志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質(zhì)變更為商業(yè)+商業(yè)性 +服務(wù)業(yè)+旅館業(yè)用地。
深圳灣1號(One Shenzhen Bay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米。
項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003 ，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米) ，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35% ，綠地率：≥30%。
項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區(qū)，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發(fā)商：深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度：高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標(biāo)準(zhǔn)層面積：標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米
9，層高：標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
10，物業(yè)管理：仲量聯(lián)行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
12，幕墻系統(tǒng)：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網(wǎng)絡(luò)：電信
14，網(wǎng)絡(luò)地板：150mm網(wǎng)絡(luò)地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區(qū)提供一臺1500千瓦備用發(fā)動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 1200元
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業(yè)費：38元/月/（包含空調(diào)費）
27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預(yù)計2018年4月
三、周邊設(shè)施
區(qū)位優(yōu)勢
【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣，作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線，堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊，高樓林立，現(xiàn)代建筑鱗次櫛比；騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此
【項目區(qū)位】聚集的高端產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟總量，是較有活力、較為繁華的灣區(qū)標(biāo)志

【交通樞紐】：深圳灣1號擁有發(fā)達的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。
多條地鐵線：2號線登良站，13號線登良東，深圳灣口岸站（預(yù)計2022年開通）
東濱路東公交站途經(jīng)有：123等路；
后海濱路口公交站途經(jīng)有：123、217、B602等路；
深圳灣口岸公交站途經(jīng)有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；
北師大附中公交站途經(jīng)有：B602、123等路。
道路交通：臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道