海信南方大廈開發商
層數34層
辦公面積約55000㎡
占地面積4322㎡
出租面積237-2017㎡
出租價格238-258元/㎡
海信南方大廈項目簡介海信南方大廈，聚焦全球總部商務平臺，代言屬于這個時代的中國力量。項目自有商業，周邊配套有盟旺山公園、龍泉湖公園、中心、文化中心以及區域規劃的商務、科研、辦公寫字樓、大型購物中心。海信南方大廈是位于片區九宮格組團的一個中心位置，地理位置非常優越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創業路，展示面極好；南面緊挨著近2萬㎡的市政中心公園。海信南方大廈基本信息基本信息樓盤：南山深圳南山后海濱路與創業路交匯處所在區域：南山 后海物業類別：標準寫字樓 (甲級)建筑面積：82000 ㎡占地面積：4322㎡總樓層數：38層（地上34 層，地下 4層）樓棟總數：1棟物 業 費：22.40元/平米·月電梯數量：客梯14部樓盤：南山-后海 深圳南山后海濱路與創業路交匯處郵編：518064建筑年代：2016年建成樓盤：南山-后海 深圳南山后海濱路與創業路交匯處海信南方大廈交通保利劇院公交站，途經公交車：m474路；觀海臺公交站，途經公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經公交車：m429路；海岸城公交站，途經公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經公交車：m493路；后海中心公交站，途經公交車：m299路、m474路；地鐵站：2號線登良站，距小區456米；2號線、11號線地鐵站613米。綜合商場：海岸城購物中心、保利文化廣場：蛇口商業文化區社區健康服務中心預防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區健康服務中心。
海信南方大廈|寫字樓開發商簡介海信南方有限公司隸屬青島海信房地產股份有限公司，在深圳成立負責所有深圳項目的開發及銷售。青島海信房地產股份有限公司成立于1995年，已發展成為海信集團的主導產業，擁有頒發的國家一級開發、一級物業管理、甲級，是山東省綜合實力的房地產企業。公司秉承“有愛·建筑也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業”，至今開發建設了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產業園等40余個項目，開發類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業園區，年開發面積連續多年逾百萬平方米。其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎”。近幾年，海信地產的綜合實力迅速擴大，開發面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續五年排名“青島市房地產綜合實力十強企業”首位，連續三年榮膺“中國房地產企業”，并于2004年獲得“中國城市運營商50強”稱號，2005年入選“中國房地產百強企業成長性10強”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產行業的納稅。
海信南方大廈項目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F-34F均價：210元/平/月價格區間：180-260元/平/月起租面積：低區400㎡起租，高區半層（500㎡）起租（高低區以20層為分界）物業費：22.4元/月/平（含空調維護費2.4元/月/平）空調費：低區計（麥克維爾冰蓄冷中央空調），高區計電費（VRV空調）中央空調正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區，高區VRV不受此限制）交樓標準：帶1500架空網絡地板，帶戶內空調末端設備交樓時間：2017年4月項目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫字樓面積：約55000㎡商業配套：約8000㎡層數：34層（地下4層）標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）停車位：320個空調：低區麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區VRV空調系統空調費：低區計，高區計電費商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業，無縫對接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛生間，茶水間項目中國·后海·后海濱路與創業路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈
海信南方大廈項目概覽項目核心信息可出租辦公面積：約42000㎡出租樓層：16F - 34F均價：210元/平/月價格區間：180-260元/平/月起租面積：低區400㎡起租，高區半層（500㎡）起租（高低區以20層為分界）物業費：22.4元/月/平（含空調維護費2.4元/月/平）空調費：低區計（麥克維爾冰蓄冷中央空調），高區計電費（VRV空調）中央空調正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區，高區VRV不受此限制）交樓標準：帶1500架空網絡地板，帶戶內空調末端設備交樓時間：2017年4月項目基本信息占地面積：4322㎡總建面：約82000㎡寫字樓面積：約55000㎡商業配套：約8000㎡層數：34層（地下4層）標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）使用率：整層超過70%層高：4.2米凈高：*米電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）停車位：320個空調：低區麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區VRV空調系統空調費：低區計，高區計電費商務大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業，無縫對接地鐵登良站海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區立上下水：每層預留4處上下水，立配置行政衛生間，茶水間項目中國·后海·后海濱路與創業路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導航海信南方大廈項目區位、交通、配套概覽后海總部基地，與名企為鄰海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后海總部基地定位為深圳灣總部商務區，整個區域定向面向央企500強招商，是深圳目前的商務和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機構，目前已有阿里巴巴、中建鋼構、中海油、中鐵、中國航天、聯想等18家總部企業在此拿地，確定進駐。海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋2號線、機場快線11號線、規劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網密布，直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業配套，盡享灣區生態商業中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業百貨、天利名城等酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘項目物業取費標準序號收費項目收費標準備注1物業管理費寫字樓：20元/平方米/月 商業：30元/平方米/月2空調費寫字樓(低區)中央空調入駐率70%以前按面積收費: 寫字樓10元/平方米,入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 3元//Kwh周一至周日24：00~8：00 5元//Kwh周六至周日8：00~24：00 3元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調正常開啟時間為周一到周五8:00-18:00,非正常時段申請空調,按0.35元/平方米/小時寫字樓(高區)VRV空調分戶計量，按計收電費方式收取：電費1.3元/度此收費標準不受入駐率、使用時間影響商業（2、3層）中央空調入駐率70%以前按面積收費: 商業12元/平方米入駐率70%以后按冷量計收：周一至周五8：00~20：00 1元/Kwh周一至周五20：00~24：00 4元//Kwh周一至周日24：00~8：00 6元//Kwh周六至周日8：00~24：00 4元//Kwh入駐率70%以前按面積收費,空調正常開啟時間為周一到周五8:00-20:00,非正常時段申請空調,按0.5元/平方米/小時空調維護費:2.4元/平方米/月高低區均收取。
海信南方大廈??后海總部基地,全球租賃???占地面積：4322㎡?總建面：約82000㎡ ?高度：149米?辦公面積：約55000㎡?商業面積：約8000㎡?層數：34層（地下4層）?標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距空間）?使用率：近75%的超高使用率?層高：4.2米?凈高：*米?網絡地板：150架空網絡地板?電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）?幕墻：10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻?網絡：三網接入?物業管理費：20元/㎡/月 ?空調：低區麥克維爾冰蓄冷中央空調，高區VRV空調系統?空調費：低區計，高區計電費 ?停車位：320個，車位配比200㎡：1?車位費：月卡960元/月
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