深圳灣1號開發商
用地面積46084.47平米
建筑高度高 350米
區域南山后海
出租面積500-6000㎡
出租價格300元/㎡起
510-1200-5200㎡全球租賃
灣區核心商務地標
尊享六星商務禮遇
360°環宇景觀，盡攬美景
昭示性強，灣區首排門戶
350米垂直商務綜合體
海陸空港，多維一體的交通樞紐
KPF匠心打造，榮獲亞太區“較佳寫字樓”獎
LEDD金級預認證，WELL建筑評估標準，綠色環保生態辦公典范
【租賃樓層】：6-30F
【租賃面積】：510-1200-5200㎡
【租金報價】：均價350元/㎡/月
一、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業于體的城市綜合體。將建成后海地區標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目，他沒有預算的天花板，沒有計算財務回報，而是以打造藝術品的思想，把一切交付時間。二、深圳灣1號位于后海灣填海區.擁有發達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區域西面經過.區域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區。融合公寓、商業、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創新城市發展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創造世界灣區1號作品。為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統——將超高層建筑里的不可能變成可能。四、內部配套:濱海地標綜合體“一站式”服務兌現名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業,為成功人士量身而造；國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；
一、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業于體的城市綜合體。將建成后海地區標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.深圳灣1號從建成至今歷經了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目，他沒有預算的天花板，沒有計算財務回報，而是以打造藝術品的思想，把一切交付時間。二、深圳灣1號位于后海灣填海區.擁有發達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區域西面經過.區域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區。融合公寓、商業、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創新城市發展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創造世界灣區1號作品。為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統——將超高層建筑里的不可能變成可能。四、內部配套:濱海地標綜合體“一站式”服務兌現名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業,為成功人士量身而造；國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；
項目基礎信息：
項目位置：深圳市南山區東濱路與科苑南路交匯
地 鐵：地 鐵2號線登良站
導航地址：深圳灣1號T7棟
項目建筑面積：17萬㎡（辦公面積7萬㎡）
標準層面積：2300-2600㎡
物業管理費：38元/㎡（含空調早8晚7）
使用率：62%
樓高：350米
標準層高：4.5米/凈高3.2米
層數：72層
停車位：479個
電梯數：辦公樓層10臺訊達雙轎廂電梯
空調系統：AVA中央空調系統
大堂高度：11米
交付標準：天地墻+窗簾（可直接入駐）
天花：金屬鋁扣板天花+燈盤，全部安裝到位
墻面：高級乳膠漆刷白，并安裝雙開玻璃門
窗簾：安裝電動智能窗簾（根據日照采光自動調節）
地面：150mm硫酸鈣網絡地板
交樓時間：現樓
特色配套：深灣會國際會員制俱樂部，云端音樂廳，天際龍吧，白金級物管團隊
深圳灣1號作為中國豪宅，地處深圳灣核心地段，總建筑面積約47.5萬㎡，集辦公、居住、酒店、商業于一體，是由鵬瑞集團開發打造的超級城市地標綜合體。深圳灣1號共8棟，由水軸分成南北區，融合公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業及深灣會于一體。其中T1為寫字樓，T7為環球商務中心，其余為公寓產品。如果說建筑是凝固的藝術，那么深圳灣1號必定是的作品。整個項目由全球建筑設計事務所KPF、全球夢幻設計女王Kelly Hoppen、全球知店設計英國G.A、全球首屈一指的商業設計迪拜LW、國際室內聯盟梁志天以及SCDA新加坡國寶級設計SOO K.Chan等聯合打造，并于2013年獲得有“地產奧斯卡”之稱的國際地產獎。該獎堪稱世界房地產業內影響范圍、性的獎項，覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區域，旨在表彰世界范圍內的地產項目，是全球公認的優異標志。01 粵港澳大灣區核心2月18日公布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》把大灣區作為“”建設的重要支撐，將打造一個充滿活力的城市群。深圳灣作為全球的“金融灣區+科技灣區+居住灣區”，地處大灣區龍頭地段，正是深港一體化的站，而背靠后海全球商務總部基地的深圳灣1號，將成為人運與財運的匯集點。02 難以復制的自然與人文交響位于后海西岸的深圳灣1號銜接城市與濱海，飽覽深港兩地城市風貌與一線濱海生態風情，同時實現了：看海、看灣、看湖、看河、看園、看綠廊、看山、看城市的繁華眾多稀缺資源集于一地。① 前排無遮擋，零距離濱海湖灣一線海天深圳灣1號湖海一線的海景資源有目共睹。無論是艷壓中國香港維多利亞港的人才公園，還是有著“美都市海岸線”之稱的濱海長廊，都無不在以各自的方式擁抱自然的回歸。② 總覽深港，收納兩地城市幻彩后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。03 行業的生活圈深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。依托深圳灣總部基地，各界行業與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質逐漸富集。后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。03 行業的生活圈深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。依托深圳灣總部基地，各界行業與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質逐漸富集。△云頌音樂廳二期位于深圳灣1號南區裙樓，占地約2,000平方米，提供：運動、休閑、宴會、及移動辦公空間。三期的云端會所位于深圳灣1號T7頂部，預期今年投入使用，配備的云頌音樂廳、會員的直升機停機坪、接待室等設施與服務。04 萊佛士：與的共鳴預計2019年4月在深圳灣1號開業的萊佛士酒店，將是繼2005年萊佛士進駐中國北京、三亞后的第三家酒店。作為全球酒店的萊佛士，始建于1887年，一度是奢華、魅力和體驗的代名詞。萊佛士向來以選址嚴格著稱，在世的9家萊佛士酒店均占據了當地的地段、生態景觀以及依附其中的人文資源。此次萊佛士酒店在深圳灣1號的開業，正源于雙方對品質追求的統一。△萊佛士酒店酒店位于深圳灣1號T7 棟超高層中，總建筑面積約35000平方米，包含約168間客房及套房、4個餐飲場所、會議及能容納千人的宴會廳、健身和設施(包括萊佛士水療中心)等相關賓客設施。
深圳灣1號項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）2，開發商：深圳市鵬瑞地產開發有限公司3，用地面積：46084.47平米4，建筑面積：358000.00平米5，建筑高度：高350米6，寫字樓體量：69984.70平米7，樓層：地上71層，地下4層8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米10，物業管理：仲量聯行11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻13，網絡：光纖14，網絡地板：架空網絡地板15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區提供一臺1500千瓦備用發動機，16，大堂高度：11.3米17，大堂面積：1221.67平18，空調系統：VAV中央空調系統19，停 車 位：1570個停車位，20，車 位 費：暫時未定21，綠 化 率：23.5%22，出租樓層：4--28層 ，23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）25，實用率：68%26，物業費：38元/月/（包含空調費）27，水電費：水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度28，交樓時間：2018年4月
一、樓盤簡介1、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群。2、深圳灣1號周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑設施，與周邊各功能組團聯系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網絡非常發達，以三縱四橫的主干道、地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。二、基本參數①、總建筑面積358000平，占地面積46084.47平米②、建筑高度338米③、層數：地上71層，地下3層④、層高4.5米 ，凈高3.2米，停車位479個⑤、標準層面積： 約2300-2600㎡⑥、空調：VAV中央空調系統，可分戶計量⑦、物業管理公司：仲量聯行，管理費：38元/㎡/月（包含空調費）⑧、入住時間：預計2019年4月份深圳灣1號(OneShenzhenBay)位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰灣內湖的海景地塊，也是從南側灣口岸所看到的個項目。是集、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業+商業性+服務業+旅館業用地。深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中面積69530平米、商業面積29450平方米、商務面積107090平方米、配套設施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中面積13500平方米、商業面積9800平方米、商務面積39790平方米、配套設施面積150平方米。項目宗地號：南地塊T107-0002、北地塊T107-0003，占地面積：46084.47平方米(南地塊32426.65平方米+北地塊13657.82平方米)，建筑容積率：5.9，建筑覆蓋率：≤35%，綠地率：≥30%。深圳灣1號介紹深圳灣1號作為中國豪宅，地處深圳灣核心地段，總建筑面積約47.5萬㎡，集辦公、居住、酒店、商業于一體，是由鵬瑞集團開發打造的超級城市地標綜合體。深圳灣1號共8棟，由水軸分成南北區，融合公寓、總部辦公、傳奇萊佛士酒店、定制商業及深灣會于一體。其中T1為寫字樓，T7為環球商務中心，其余為公寓產品。如果說建筑是凝固的藝術，那么深圳灣1號必定是的作品。整個項目由全球建筑設計事務所KPF、全球夢幻設計女王Kelly Hoppen、全球知店設計英國G.A、全球首屈一指的商業設計迪拜LW、國際室內聯盟梁志天以及SCDA新加坡國寶級設計SOO K.Chan等聯合打造，并于2013年獲得有“地產奧斯卡”之稱的國際地產獎。該獎堪稱世界房地產業內影響范圍、性的獎項，覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區域，旨在表彰世界范圍內的地產項目，是全球公認的優異標志。01 粵港澳大灣區核心2月18日公布的《粵港澳大灣區發展規劃綱要》把大灣區作為“”建設的重要支撐，將打造一個充滿活力的城市群。深圳灣作為全球的“金融灣區+科技灣區+居住灣區”，地處大灣區龍頭地段，正是深港一體化的站，而背靠后海全球商務總部基地的深圳灣1號，將成為人運與財運的匯集點。02 難以復制的自然與人文交響位于后海西岸的深圳灣1號銜接城市與濱海，飽覽深港兩地城市風貌與一線濱海生態風情，同時實現了：看海、看灣、看湖、看河、看園、看綠廊、看山、看城市的繁華眾多稀缺資源集于一地。① 前排無遮擋，零距離濱海湖灣一線海天深圳灣1號湖海一線的海景資源有目共睹。無論是艷壓中國香港維多利亞港的人才公園，還是有著“美都市海岸線”之稱的濱海長廊，都無不在以各自的方式擁抱自然的回歸。② 總覽深港，收納兩地城市幻彩后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。03 行業的生活圈深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。依托深圳灣總部基地，各界行業與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質逐漸富集。后海沿岸地帶的繁華代表著深圳城市的活力，視線橫跨兩岸，則是港味十足的港島風光。兩座城市被飛躍的銀橋相連，在夜幕下各自演繹著都市的脈動。03 行業的生活圈深圳國際會員制俱樂部——深灣會，與、北京長安俱樂部聯運管理，一直被視為全球頂豪圈層的入場券，可享用遍布全球超過250家各類高爾夫俱樂部、城市康體俱樂部及商務俱樂部特權。依托深圳灣總部基地，各界行業與城市精英齊聚深灣會，使其成為八方名流之地。事實上2018年到訪深灣會的就有約克公爵安德魯王子和英國國際貿易大臣利亞姆·福克斯，名流氣質逐漸富集。△云頌音樂廳二期位于深圳灣1號南區裙樓，占地約2,000平方米，提供：運動、休閑、宴會、及移動辦公空間。三期的云端會所位于深圳灣1號T7頂部，預期今年投入使用，配備的云頌音樂廳、會員的直升機停機坪、接待室等設施與服務。04 萊佛士：與的共鳴預計2019年4月在深圳灣1號開業的萊佛士酒店，將是繼2005年萊佛士進駐中國北京、三亞后的第三家酒店。作為全球酒店的萊佛士，始建于1887年，一度是奢華、魅力和體驗的代名詞。萊佛士向來以選址嚴格著稱，在世的9家萊佛士酒店均占據了當地的地段、生態景觀以及依附其中的人文資源。此次萊佛士酒店在深圳灣1號的開業，正源于雙方對品質追求的統一。△萊佛士酒店酒店位于深圳灣1號T7 棟超高層中，總建筑面積約35000平方米，包含約168間客房及套房、4個餐飲場所、會議及能容納千人的宴會廳、健身和設施(包括萊佛士水療中心)等相關賓客設施。
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