中糧創芯研發中心租賃中心
區域寶安新安
出租面積125-300-1750㎡
租金價格124-140元/㎡
建筑高度/層數128米/27層
標準層面積1600-1700㎡
物業費12.8元/㎡
使用率:70%-75%
中糧創芯研發中心項目簡介中糧創芯公園是中糧地產打造的公園系產品又一力作，中糧創芯公園以前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好，中糧創芯公園毗鄰5號線興東站、創業路、廣深高速、南光高速、107國道等多維路網，快速通達全城。 中糧創芯公園周邊匯聚尖崗山文體 、尖崗山生態公園、寶安體育場、寶安公園、靈芝公園等公建配套，中洲πmall、海雅繽紛城、中糧大悅城（規劃中）、壹方城等商業環伺。“雙十”項目乃至未來約390萬㎡城市更新助力騰飛，中糧集團以500強的嚴謹，傾力打造集辦公和創意生活為一體的性商務綜合體。尖崗山型產業項目中糧創芯研發中心甲 級寫字樓開發商直租出租面積：124-270-1700-5000㎡租金：毛坯120元/㎡、精裝修130元/㎡中糧創芯研發中心基本信息建筑高度/層數：128米/27層標準層面積：1600-1700㎡層高：4.2米凈高3米物業費：12.8元/㎡使用率:70%-75%空調：VRV中央空調/計流量停車位：925個項目地址：深圳·前海·創業二路與留仙一路交匯處(地 鐵5號線興東站A出口)中糧創芯研發中心
在尖崗山創業二路與留仙一路交匯處，就有一個專為新興企業打造的新型園區——中糧創芯公園。中糧創芯研發中心基礎信息：面積：大小面積都有，整層1700㎡；Price：120/㎡；樓層：高中低區都有；裝修：毛坯、精裝都有層高：寫字樓4.2m，凈高3m；使用率：辦公70—75%；物業費：12.8元/㎡/月；空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）停車費：500/月卡；車位數：925個；樓層：地上27層，地下3層；高度：128m；標準層面積：1700㎡總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；入伙：2019年底開發商：中糧地產；用地面積：2.4萬㎡；物業管理：中糧物業；電梯：9部；大堂：10米；網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全
中糧創芯研發中心基本信息物業類型：寫字樓、住宅物業公司：中糧地產集團深圳物業管理有限公司物 業費：12.5元/㎡·月裝修狀況：精裝修產權年限：50年開發商：深圳市創芯置業有限公司建筑類型：板塔結合建筑面積：190000平方米占地面積：24000平方米車位信息：【停車位數量】地下車位數898。【停車位描述】約898個停車位容 積 率：5.9綠 化 率：30.5%項目位置：寶安創業二路與留仙一路交匯處
中糧創芯研發中心位于寶安新安街道創業二路與留仙一路交匯處，距離5號環中線興東站A出口200m，占地2.8萬㎡，總建面約14.22萬㎡，是大悅城控股在寶安打造的公園系產品又一力作，項目以世界金融中心的前海為依托，享尖崗山新興戰略產業園及留仙洞總部基地雙重發展利好。項目產品包含寫字樓、創新型產業用房、LOFT公寓、配套宿舍、商鋪等。是集辦公、創享空間、精品公寓為一體的性工改工商務綜合體。中糧創芯研發中心基礎信息：面積：大小面積都有，整層1700㎡；Price：120/㎡；樓層：高中低區都有；裝修：毛坯、精裝都有層高：寫字樓4.2m，凈高3m；使用率：辦公70—75%；物業費：12.8元/㎡/月；空調費：計流量（工作日早8晚7，加班及周末另計）停車費：500/月卡；車位數：925個；樓層：地上27層，地下3層；高度：128m；標準層面積：1700㎡總建面：18.8萬㎡，其中辦公面積4.1萬㎡；入伙：2019年底開發商：中糧地產；用地面積：2.4萬㎡；物業管理：中糧物業；電梯：9部；大堂：10米；網絡：光纖入 戶，各大運營商均可接入；幕墻系統：雙層中空LOW-E玻璃幕墻；電力系統：雙回路供電，互為備用，**企業運營穩定安全中糧創芯研發中心項目由5棟塔樓組成，1#為高128米的寫字樓，2至4#為4.5米層高設計為類公寓產品的研發用房，5#為配套宿舍。中糧創芯研發中心位于地 鐵5號線興東站A出口200米處，公交高速全覆蓋。該項目為老舊工業園區（樂普生）更新的新興產業綜合體，依托中糧集團超過3000家產業客戶的資源儲備，大悅城控股華南大區公司聚焦物聯網、人工智能、信息技術、生命健康產業方向。研發寫字樓體量4.1萬平方米，目前園區已入駐企業30家，10家已入駐辦公，另20家正在裝修中，入駐企業中包含世界500強的艾默生、樂普生等，招商去化率達60%以上。下月中糧糧油安全研究中心亦將落成該園區。 在產業用房運營方面，創芯研發中心充分發揮背靠央企中糧集團的產業資源優勢，引入中糧營養研究院分院等研究機構，并以中糧集團的3C服務體系（“COFCO Fantasy滿足企業發展需求——COFCO Life滿足企業生活需求——Coffice智慧辦公平臺”）服務園區企業，并號稱差異化注入食品安全產業服務內涵，提供適配產業發展的產學研平臺、公共技術服務平臺、產業投資平臺及創新孵化平臺。在園區配套商業上，雖然該項目商業體量不大，但是該項目成功引入了商業，有效提升了項目的商業服務能力。中糧創芯研發中心項目于2017年取得2/3/4/5#的預售許可證，按照公寓模式進行推售，宣傳大灣區+大前海規劃概念，突顯區位、交通、配套等優勢，并通過多種渠道銷售，相關政策限制。用于公寓出售的共四棟（單價三萬七至四萬，目前已經基本）。
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