華潤置地大廈租賃中心
建筑面積375000平米
寫字樓招商處
區域南山科技園
出租面積230-2100㎡
出租價格210-260元/㎡
華潤置地大廈項目簡介華潤置地大廈集五星級酒店、寫字樓、商業等多種業態于一體，總建筑高度接近300米，總建筑面積約21.58萬m2，其中含10.1萬m2寫字樓、5萬㎡酒店--Ro*ood瑰麗酒店、5000㎡配套商業等，部分寫字樓面積將成為華潤置地總部辦公空間。作為南山科技金融城六座國際寫字樓，華潤置地總部大廈以多元業態豐富了南山科技金融城的內涵，以將近300米的樓高刷新了南山科技金融城的高度上限，創新活力與人文精神的總部級品質寫字樓的項目定位，也體現了華潤置地以前瞻性眼光助力城市更新升級的思想。華潤置地大廈位于華潤城-目前內大的村整體改造項目，也是目前深南大道沿線大建筑體量且單一開發商項目，總建筑面積約280萬平方。緞帶式設計，深南大道上的中國建筑，“緞帶式”建筑設計具有項目完整度高、辨識度高等優點。一個漫步式街區，24萬平萬象天地，消費主題：國際時尚、特色餐飲、兒童天地、人文生活。滿足都市人多樣化消費需求。約3,500個地下停車位與商業部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統；分區VI系統，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區。現面向科技、互聯網、等行業的企業開放招租，為您提供非凡商務體驗。2019年1月，華潤置地大廈成為科技金融城，地處南山高新技術產業園核心區域，緊沿深南大道，毗鄰大，依托于華潤置地精心打造的280萬華潤城。科技金融城將打造基于產業的科技金融聚集地，成為由與華潤置地攜手共建的產城融合示范項目。 項目將推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創新生態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，終形成產業交融、集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。 科技金融城將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。針對符合條件的科技類，金融類企業給以租金是的補貼，高可申請到租金的百分之八十的資金補貼。華潤置地大廈C座 基礎信息【計容建筑面積】：81,500㎡【建筑高度】：約224m【層數】：地上46層，地下4層【標準層面積】：1,041㎡-2,589㎡【使用率】：65%【層高】：層高4.2m，目標凈高2.8m【電梯】：客用電梯16部；2部消防貨梯【空調】：辦公區采用VAV空調系統，新風量36m3/h/人【管理費】：33元/㎡/月（含空調）【租賃價格】：均價240元/㎡/月
華潤置地大廈是由華潤置地和深圳市南山區政府攜手打造的產城融合示范項目，聚合華潤置地產業資源優勢及城市運營能力，打造全產業鏈體系，聚集中大型金融機構，并共筑商務與產業高度融合的創新空間。其中寫字樓群落總建筑面積約37.5萬㎡，共規劃6棟甲級寫字樓。華潤置地大廈項目將重點推進金融行業的落地與創新，讓金融不斷為南山科技行業注入“源頭活水”，為科技注入金融的力量；同時，培育完善的科技創新生態，以科學技術的進步帶動金融業的升級，終形成產業交融、資源集聚、鏈式共生的科技金融生態圈。華潤置地大廈將打造“產、學、研、投、創”全產業鏈體系。同時，依托于完善的配套服務以及強有力的政策支持，形成完整的科技金融產業生態圈。二、項目參數項目位置：位于中國，深圳市，南山區，科技園片區，深南大道與銅鼓路交匯處開 發商：華潤置地（深圳）有限公司建筑面積：寫字樓374000，其中A座約100000平，B座58000平，C座81500平，D座65500平，T2座30000平，T5座39000平，萬象天地（商業）240000㎡建筑樓層：地下5層，A座（在建），B座地上32層，C座地上48層，D座地上38層，T2座南山區政府以購置，T5座北京銀行以購置建筑高度：A座300米，B座150米，C座198.8米，D座172米標準層面積：約1016--2446平大堂高度：11.2米寫字樓層高；B.C座 高： 4.20米 凈高：3.00米，D座，高 4.00米 凈高；2.70米物業管理：華潤物管公司電 梯：48部原裝迅達電梯，幕墻系統：雙層超白鋼化LOW--E中空玻璃幕墻網 絡：光纖網絡地板：150架空網絡地板空調系統：美國特靈VRV中央空調系統停車 位：3500個停車位車位 費：600元/個/月出租樓層：5--38層 ，出租面積段：300平起租。整層面積1016--2446平出租價格：240--300元 /月/（含稅）實 用 率：67%，整層實用率可達72%物 業 費：33元 /月/㎡（包含空調費）水 費：4.96元/m電 費：1.28元/度交房標準：毛坯交房時間：D座2018年5月，座2018年12月三、交通條件華潤置地大廈地處深圳南山高新技術產業園核心區域，緊沿深南大道，毗鄰大沙河。項目北側設有1座公交首末站，約有 19 條公交線路通達全城，無縫連接深圳地鐵1號線（羅寶線）高新園站，通過便捷立體的多維交通網絡可快速抵達及連通前海自貿區、后海總部基地、福田CBD、寶安機場、深圳北站、深圳灣口岸、蛇口碼頭等重要城市核心區及交通樞紐，實現商務出行與辦公生活的無縫對接，并可輕松聯動港澳及珠三角多城。四、項目配套華潤置地大廈依托華潤置地精心打造的280萬m2華潤城的多元豐富配套，萬象天地、萬象天地劇場、誠品生活（深圳）、潤加速等多元配套齊聚，為南山科技金融城的企業提供豐富的社交、休閑、人文空間，共同構筑南山科技金融城活力商務社區。五、項目亮點華潤置地大廈地處深圳南山高新園，毗鄰大沙河，為大沙河創新走廊的發展腹地。比鄰騰訊、大疆創新、聯想等科技企業，特的地理優勢與豐富的科技金融發展基礎設施為南山科技金融城提供了無限的發展潛力。華潤置地大廈為支持促進科技創新企業、新興企業及科技金融企業的發展，成立了南山區基金，吸引有關金融、投資機構和社會資本搭建社會資本與產業資本交流合作的平臺，打造科技金融企業全鏈條式股權融資鏈。同時也提供強有力的扶持政策，包括獎勵、辦公用房扶持及人才支持等政策，支持金融創新與科技研發，切實提高金融服務實體經濟的能力，助力南山區建設創新型濱海中心。
華潤置地大廈 高新園地鐵口甲級寫字樓華潤置地大廈于南山科技園，高新園地鐵口。寫字樓，大氣、上檔次。高層全海景寫字樓位于深南大道與銅鼓路的交匯處，1號羅寶線高新園站B出口，走路1分-鐘，正是華潤萬象城，視野配套好。現有多個面積，樓層和朝向可選。地理位置：南山科技園東區(深南大道）交通出行：地-鐵1號線高新園站。公交點：大沖公交站推薦理由：大沖商務寫字樓，12米高氣派大堂，9部極速電梯+2部貨梯，配套齊全，。停車位：地下負3層，1042個周邊配套：中國銀行，招商銀行，中興銀行，中國建設銀行，農業銀行等，各種餐飲，的地方等等。
【華潤置地大廈】開發商直租（南山科技園） 1.全新開發商寫字樓招租2.中國具有昭示性典范商務群3.萬象天地“街區 mall” 商業4.住宅、公寓、酒店一站式生活5.無縫連接地鐵1號線高新園站A6.高使用率 ，無柱設計，更靈活二、項目信息華潤置地·大 入駐樓棟：B.C.D總建筑面積：37萬平方米單層面積：約1015-2710平米標準層高：4.2m電梯速度：3米/秒電梯數量：BCD座共48部車位：3500個物業公司：華潤物業物管 空調：33元/㎡·月 起租面積：300平米-80000平米報價：190元起/平米含稅
華潤置地大廈項目優勢優勢一 交通優勢 昭示性強本項目屬深南大道排商務，位于科技園核心地段，昭示性強，南山高新技術產業園橋頭堡；3大城市黃金主動脈：深南大道、北環大道、沙河大道；迅捷全城便利交通：1號線高新園站、19條公交線路；暢達兩大國際機場：深圳寶安機場、中國香港機場。優勢二 超大規模項目 華潤力量華潤城項目位于科技園中區位置，總建面約280萬㎡，包括住宅140萬㎡，商業30萬㎡，寫字樓70萬㎡，酒店8萬㎡，公寓5萬㎡；項目總投資不低于300億元。華潤集團旗下的地產業務旗艦，是中國內地具實力的綜合型地產發展商之一，中國香港上市公司，位列中國香港恒生指數成分股。主營業務包括房地產開發、商業地產開發及運營、物業服務等。優勢三 多元核心配套 特域深圳漫步式街區——“萬象天地”，盡享商業配套；深圳全商務配套辦公群落；誠品生活、華潤城人文劇場、華潤城旗下創業加速器：潤加速、城市農業體驗店等特域。優勢四 產品亮點 特色設計方正無柱結構：十字核心筒設計，多達四面企業形象展示墻；承重柱貼邊，使用率，靈活布局辦公空間；兩面采光，陽光辦公；約3,500個地下停車位與商業部分錯峰停車；標配自動尋車導航系統；分區VI系統，即使離開停車導航也能輕松到達目的辦公區。
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