皇庭中心開發商
建筑面積166150.00㎡
區域福田中心區
出租面積230-4500㎡
出租價格240-340元/㎡
中軸線上華燈綻放，打造商業時尚中心深圳皇庭中心商業裙樓，作為皇庭國際(000056,股吧)整租運營的購物中心項目，現已盛大開放。皇庭中心商業裙樓地處深圳核心福田CBD中軸線之上，與地鐵1、4號線無縫對接，臨靠廣深港高鐵福田站；毗鄰深圳市民中心、國際會展中心，建筑面積約2.8萬平方米，負一層與會展中心地鐵站及連城廣場相連，地上五層。目前，商業裙樓覆蓋銀行、汽車旗艦店、餐飲旗艦店、時尚潮流、精品書店、美容會所、會員機構、培訓機構等多種業態，將打造成為金領消費場景。皇庭中心大廈項目是曾獲得過第12屆金盤獎地區年度寫字樓獎的“皇庭中心大廈”。該項目位于CBD中心區域，金田路與福華路交匯處，是一棟集商業、辦公為一體的寫字?；释ブ行挠梢粭澲魉羌案綄偃狗拷M成，地下4層，主塔地上54層，建筑總高249.88米，裙樓1-6層為商業配套。皇庭中心大廈商務區在過去十年快速發展，皇庭中心大廈則成為這里持續發展的一座里程碑，作為一棟集寫字樓，皇庭大廈定位為亞太智慧金融城，以高標準軟硬件配套，為進駐企業打造無時差辦公空間。項目按照性層建筑標準、生態環保理念、定制級智能管理系統以及商務服務體系，打造國際金融商務。皇庭中心大廈皇庭大廈主體設計大氣、簡潔，在初的設計方案中，塔樓的外形為方角，后改成圓角，利用弧度和凹槽、面墻使得整體形狀更加輕盈、柔美并富有變化。流暢的線條勾勒出大廈輕盈、簡約的幾何造型，為城市天際線增添特的一筆。
一、皇庭中心大廈簡介WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。作為綜合體、于一體的甲級辦公寫字樓、大廈的安保工作也很嚴謹、外來人員必須登記進入、建筑主體設計強調大氣、高效、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。二、項目信息大廈名稱：皇庭中心物業性質：超甲級寫字樓物業級別：甲級所屬商圈：福田中心區CBD使用率：約68%層高：4.3-4.5米凈高：2.95-3.1米停車位：656個大堂高度：16.2米大堂面積：1624.37㎡參考租金：300~500/月/平米交樓標準：豪華裝修、全辦公家私、空房、毛坯、任選戶型面積：326㎡~330㎡~398㎡~495㎡~570㎡~600㎡~678㎡~708㎡~786㎡~803㎡~847㎡~980㎡~111㎡~1150㎡~2097㎡整層面積約：2200平米、面積任意組合交樓時間：2019年5月底層數：地上54層、地下4層空調：VAV與冰蓄冷空調系統管理費：33元/㎡/月（包含8：30-20：00工作時間內空調費）物業管理：（CBRE顧問）皇庭國際物管項目地址：中國·深圳·福田區金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）網絡地板：130mm架空網絡地板電梯：20部進口迅達客梯、2臺消防梯，時速6m/s幕墻：超白半鋼化夾膠LOW-E中空玻璃幕墻墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈、公共裝修用料均為進口石材、每層立配置帶淋浴功能行政衛生間、每戶預留總裁洗手間位、提供實時溫水洗手、高科技智能管理系統。三、項目配套周邊樓盤東面：華嶸世紀大廈、星河世紀大廈、南面：現代國際大廈、財富大廈、卓越世紀中心、國際能源大廈、西面：大中華國際交易廣場、皇庭中心樓下就是：金地大百匯大型商業體等、工作環境都市摩登氣息十足配套設施銀行：中國建設銀行、上海浦東發展銀行、招商銀行、工商銀行、銀行等各大銀行文體：深圳圖書館、會展中心、市民中心、少年宮、美術館、音樂廳、書城、當代藝術中心、博物館；公園：蓮花山公園、中心公園、市民廣場；酒店：四季酒店、麗茲卡爾頓酒店、香格里拉酒店、喜來登酒店、馬可孛羅好日子酒店、皇庭V酒店等國際星級酒店購物：cocopark、連城、怡景中心城、皇庭廣場、intown。公園：菲林酒吧購物公園、Abclshj 交通環境黃金區位 城市核心，5條地鐵，在此交匯，10分鐘，福田口岸30分鐘，各商務區，35分鐘，深圳機場，中軸景觀，城市自然盡攬無遺，如何處理與自然的關系，是一座城市智慧的體現。軌道交通：2號線:崗廈北站、市民中心站，4號線:市民中心站、會展中心站，1號線:崗廈站、會展中心站，10號線:崗廈北站、崗廈站。公交車站：福華三路口：車次：33路、34路、50路、60路、62路、76區間線、80路、103b短線、103b線、371路、 k113路、m347路、m390路、n9路、高峰專線14路大中華國際廣場：34路、38路、60路、64路、371路、373路、398路、m347路、m390路、m454路、m459路、m500路、n9路、高峰專線17路福華三路口：34路、60路、62路、63路、371路、k113路、m347路、m390路、m500路、n10路、n9路、高峰專線14路
皇庭中心信息皇庭中心[福田 福田中心區] 金田路2028號物業類別：標準寫字樓總 層數：地上59層，地下3層物 業費：33.00元/平方米·月建筑面積：460000平方米得 房率：68%竣工時間：2010-10-01電梯數量：客梯22部停 車位：地上車位1個，地下465個物業公司：北京仲量聯行物業管理有限公司深圳分公司建筑類別：寫字樓是否可分割：是空 調：冰蓄冷式VAV空調系統（部分區域）裝修狀況：毛坯占地面積：30163.01平方米標準層面積：2000平方米開 發 商：深圳市皇庭商業管理有限公司公交：10路、101路、113路、204路多達27 條公交線路； 明年福田火車站即將投入使用，屆時，自福田中心：地 鐵1、2、3、4號線。距已建成的地 鐵1、4號線交匯站——會展中心站D、E 出口步行時間約3～5分鐘
一，皇庭中心簡介WTC皇庭中心位于深圳市福田中心區、是一棟集商業、辦公為一體的超甲級寫字樓、項目定位為亞太智慧金融城、以高標準軟硬件配套、為進駐企業打造無時差辦公空間、連接世界、WTC皇庭中心由一棟塔樓及附屬裙房組成、地下4層、塔樓地上54層、建筑高度249.88米、裙樓1-6層、為商業配套。皇庭中心自身擁有2.7萬平商務配套，匯聚5大MALL，坐享福田中心區約100萬的商業配套，地鐵1號線與4號線交匯處《會展中心站》，公共裝修材料均為進口意大利黑天然石材，每層都有立配置帶淋浴功能行政衛生間，每戶預留總裁洗手位，提供實時溫水洗手墻面鑲嵌約14萬顆呼吸式LED燈，高科技智能管理系統。建筑主體設計強調大氣、簡潔的形象、兼獲美國LEED金級認證及中國綠色建筑標識認證二星級的寫字樓項目、在生態舒適性、設備節能等建立極高標準、皇庭中心、針對水電空調等能源消耗去設計節能設施、采用蓄冰+變風量系統的設計形式、與此同時、項目還對回收雨水進行二次循環利用、有效降低能耗10%至20%左右、以可持續發展為目標、引領綠色寫字樓發展。二， 項目信息1，項目位置：位于中國，深圳市，福田中心區，金田路與福華路交匯處（會展中心地鐵站）2，開發商：深圳融發投資有限公司3，,用地面積：7891.8平米4，建筑面積：166150.64平米5，建筑高度：261.88米6，寫字樓體量：約94500平米7，樓層：地上54層，地下4層8，標準層面積：約2100平米9，層高：4.3--4.5米 凈高2.95--3.1米10，物業管理：皇庭國際物管（世邦魏理仕顧問）11，電梯：20部迅達電梯，2臺消防梯，停車場穿梭梯2臺（時速 6米/每秒）12，幕墻系統：超白半鋼化夾膠LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：光纖入戶14，網絡地板：130mm架空網絡地板15，大堂高度：16.2米16，大堂面積：1624.37平17，空調系統：VAV與冰蓄冷中央空調系統18，停車位：656個停車位（車位比 100平/0.53）19，車位費：1200元/個/月20，交付時間：2016年11月21，出租樓層：7--54層 ，22，出租面積段：250--500-1000-2100平等23，出租價格：280--430元 （含稅）24，實用率：68%25，物業費：33元（包含8:30--20:00工作時間內空調費）三，項目配套交通情況擁有皇崗口岸和福田口岸、雙口岸連通中國香港、周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑城東路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、新洲路等、地鐵1號線貫穿、還有地鐵2號線、3號線、4號線、11號線、廣深港高鐵福田站配套設施周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店、大中華國際金融中心、麗絲卡爾頓酒店、中洲大廈、卓越世紀中心、皇庭v酒店皇庭、國際能源大廈等超市：商場：中心城、COCOPark、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江家居工廠批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、香格里拉酒店、皇庭V酒店、深圳馬哥孛羅好日子酒店、深圳大中華喜來登酒店。市政配套：會展中心、市民中心、福田區、福田區、福田區分局皇庭中心項目配套周邊為現代國際大廈、大中華國際廣場、喜來登酒店等。 超商：中心城、COCO Park、購物公園、皇庭廣場、天虹百貨（福民店）、華潤萬家（福民店）、金海馬家居MALL、香江批發城、蘇寧電器（高發城池）；天虹百貨（星河店）、華潤萬家（益田店）、人人樂（金田店）。酒店：麗茲卡頓酒店、四季酒店、酒店、皇庭V酒店、馬哥孛羅好日子酒店、大中華喜來登酒店。市政配套：會展中心、市民中心。擁有皇崗口岸和口岸，雙口岸連通中國香港。周邊交通主干道：廣深高速、深南大道、濱河大道、北環大道、南坪快速、僑香路、僑路、農林路、農園路、泰然九路、香蜜湖路、紅荔路、彩田路、路等。地 鐵1號線貫穿，還有地 鐵2號線、3號線、4號線及即將開通的11號線。廣深港高鐵站（籌建中）。
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