項目名稱恒明珠國際金融中心
恒明珠國際金融中心招商中心
出租面積200-30000㎡
出租價格120元/平起
地鐵口5號線靈芝站；12號線新安公園站（在建）
推薦理由區域標志性一手寫字樓
恒明珠國際金融中心位于深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處，是寶安區目前已建成的高樓。恒明珠國際金融中心位于寶安區和南山區交界處，具備得天厚的視野。沿前海灣方向將前海深港現代服務業合作區建筑群盡收眼底，沿南山區方向可一覽整個深圳灣和福田區CBD的天際線。作為寶安區座國際標準的寫字樓，恒明珠國際金融的建成不僅刷新了城市天際線，使區域面貌煥然一新，更成為了城市的一張新名片。恒明珠國際金融中心周邊交捷，有著三條城市主干道以及重要的交通樞紐。它距離的12號線新安公園站（在建）僅500米，距離5號線靈芝站約1500米，且周圍公交線路眾多，易達性高。恒明珠國際金融中心周邊的建筑多沿廣深公路的軸線排列，且為100米以下的高層建筑，恒明珠國際金融以其突出的高度和優雅的形體，成為了該區域的。項目名稱：恒明珠國際金融中心單一業權 全球租賃 地址：深圳·寶安·建安一路和龍井二路交匯處（三區金融街）觀海辦公恒明珠國際金融中心基本參數 ：【項目地址】：寶安區建安一路和龍井二路交匯處【總建面】10萬㎡【辦公建筑面積】：約4.8萬m2【商業建筑面積】：約3萬m2【產權年限】：50年【使用率】：65%【管理費】：33元/每個月平方（包含工作日空調）【建筑高度】：230m【層數】：43層【標準樓層高】：4.5m，凈高3m【大堂挑高】：11m【產品面積】：約260-420-1100-1800㎡【電梯數量】：進口奧的斯電梯/客梯12臺、轉換梯2臺、消防梯1臺【物業】：仲量聯行【停車位】：507個【交付標準】：網絡地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾
恒明珠國際金融中心項目基礎信息：項目位置：深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站，三區金融街站，寶城三區總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘 導航地址：恒明珠國際金融中心開發商：恒明珠集團項目占地面：約1.2萬㎡項目建筑面積：約10萬㎡項目樓棟數：1棟辦公面積：約4.8萬㎡ 高度：43層/約230m標準層高：4.5m，凈高3m標準層面積：900-1800㎡使用率：60-65%幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位：507個（其中充電車位152個）電梯及數量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區5部，中區4部，高區3部;貨梯3部 空調系統：美國特靈盤管風機大堂高度：約11M物業公司：仲量聯行物業管理費：35元/㎡/月（含空凋）交付標準：120mm網絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾交樓時間：暫定2020年9月特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福恒明珠國際金融中心區位優勢【灣區核心】“粵港澳大灣區”世界灣區之一，是中國建設城市群和參與全球競爭的重要空間載體，是中國“”倡議的戰略支點，是影響世界的戰略。【項目區位】項目位于寶安三區，是深圳寶安金融機構為密集的區域，快速通達深圳各區及交通要塞。【恒明珠國際金融中心項目亮點】（1）項目配套:多元業態，集辦公，酒店，商業于一體，創造片區別具一格的城市空間 （2）設計特色白玉蘭外觀形象，傳遞向榮堅韌的建筑氣質；8個特色轉角視野空間，帶來非凡視覺體驗。外立面是異形曲面，建模方式采用rhino找形與定形，然后通過插件窗口在Rhino里確 的外表皮導入Revit里進一步深化至擴初深度，再提資給幕墻單位進一步深化。（3）景觀資源：360°無遮擋，坐擁山，海，公園三重自然資源景觀。 （4）物業管理：全球行仲量聯行提供物業管理服務，的 管理與服務成行業形象。（5）國際團隊：匯聚全球建筑，燈光，機電團隊智慧，鍛造寶中商務經典之作。
????項目基礎信息??????總建面：約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業3萬㎡)??高度：230米(辦公5-68層)??層高：4.5米(凈高3米)??使用率：63%-68%??管理費：33元(含空調早8晚7)??停車位：507個(月卡600元)??交付標準：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費)
恒明珠國際金融中心項目基礎信息：項目位置：深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處交通:公交 寶安法院北站，三區金融街站，寶城三區總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘 導航地址：恒明珠國際金融中心開發商：恒明珠集團項目占地面：約1.2萬㎡項目建筑面積：約10萬㎡項目樓棟數：1棟辦公面積：約4.8萬㎡ 高度：43層/約230m標準層高：4.5m，凈高3m標準層面積：900-1800㎡使用率：60-65%幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條停車位：507個（其中充電車位152個）電梯及數量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區5部，中區4部，高區3部;貨梯3部 總層數：地下4層,地上43層樓層分布:低區2-21層，中區23-32層，高區34-43層; 避難層是11,22,33層整層面積分布:低區（3-21F）1100-1800㎡;中區（23-31F）1500-1800㎡;高區（34-42F）900-1400㎡;空調系統：美國特靈盤管風機大堂高度：約11M物業公司：仲量聯行物業管理費：35元/㎡/月（含空凋）交付標準：120mm網絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾交樓時間：暫定2020年9月特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福恒明珠國際金融中心必租理由 1.設計：深圳西部標志性建筑，樹一幟的建筑外立面。國際團隊 WOWA 設計， 特的白玉蘭造型，勾勒出蓬勃向上的生機，昭示性；2.外立面：耀皮超白玻雙層夾膠LOW-E 玻璃，透光率為商務人士提供遼闊視野；奧托昆普不銹鋼遮陽板，節約室內空調能耗；3.大堂：11米挑高層大堂，更具高度的企業封面形象；4.電梯：15部 Otis 電梯，速度3.5-6M/S，候梯時間短，無縫鏈接地下配套商業， 大提高商務效率；5.空調：進口特靈空調和新風系統，節能、舒適化；6.層高：4.5米，凈高3米，達到國際化標準，實現人體在室內舒適的高度；7.8個特色轉角空間：天際視野大拓寬，市場稀缺；8.交樓標準：配備網絡地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，為企業節約裝修時間及成本；9.VIP 尊崇配置：所有樓層配備 VIP 洗手間、淋浴間；10.物業管理：單一產權，仲量聯行管理，為企業提供的軟，**物業持續；恒明珠國際金融中心交付標準：網絡地板、金屬天花集成吊頂、電動窗簾，走道室內設計強調黑、白、灰對比穿插。點、線、面互相交織。
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