招商銀行深圳分行大廈項(xiàng)目位于深圳市福田中心區(qū)，東至民田路，西至鵬程一路，南鄰深南大道，由中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院擔(dān)當(dāng)方案設(shè)計(jì)。項(xiàng)目用地面積7593.95平方米，總建筑面積105845平方米，其中地上共35層，地上建筑面積為77412平方米，地下共4層，地下建筑面積28433平方米，地下停車位429輛。

招行銀行深圳分行大廈位于深圳市福田區(qū)深南大道北側(cè)金融中心地塊，東鄰深交所、西鄰廣電大廈，地理位置優(yōu)越。建筑總規(guī)模約10萬(wàn)平方米，主塔樓為160米超高層建筑。

然而項(xiàng)目用地極為緊張且地面功能復(fù)雜，無(wú)法靠退界形成有效公共空間。設(shè)計(jì)將建筑貼線布置，內(nèi)部扯開(kāi)，形成十字形公共空間軸，從各個(gè)方向呼應(yīng)城市空間，結(jié)合功能需求，將復(fù)雜功能布置于相對(duì)獨(dú)立各體塊之中。東西向連接辦公主塔樓和營(yíng)業(yè)大廳的中庭是整座建筑的核心，空間通透明亮，南北界面延續(xù)室外幕墻語(yǔ)言，將深交所城市廣場(chǎng)整體納入建筑視野，凸顯金融業(yè)的公共服務(wù)屬性和與城市的密切聯(lián)系。
作為企業(yè)總部級(jí)辦公大廈，設(shè)計(jì)通過(guò)在建筑底部及中部的“M”型結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換柱，分別在人行尺度及城市尺度層面呼應(yīng)招商銀行行徽，表達(dá)企業(yè)的商業(yè)文化，在城市核心區(qū)塑造出標(biāo)志性的建筑形象特征，與用地東側(cè)的深交所巨大的裙房出挑相映襯的同時(shí)，突出企業(yè)文化與實(shí)力。
在辦公主塔樓東、南兩側(cè)臨近深南大道和深交所，將建筑底層后退，結(jié)合“M”型結(jié)構(gòu)柱，創(chuàng)造不同尋常的騎樓空間，形成建筑入口，改善建筑與城市街道間的關(guān)系，增加建筑的公共性和親和態(tài)度。
在塔樓中部的VIP空中大廳，通透的玻璃幕墻為空間提供開(kāi)闊的城市景觀，“M”型高位轉(zhuǎn)換桁架提供了與企業(yè)文化相關(guān)的獨(dú)特的空間體驗(yàn)。在大樓的重要空間的室內(nèi)設(shè)計(jì)中延續(xù)M型母題，進(jìn)一步強(qiáng)化大樓的整體感和標(biāo)志性。
建筑立面幕墻在塔樓與裙樓形成垂直及水平向的金屬線條，簡(jiǎn)潔有力地整合了建筑的體量關(guān)系。立面線條為由深灰色金屬穿孔鋁板構(gòu)成的筒型構(gòu)建單元，內(nèi)部隱藏了600mm寬的鋁板通風(fēng)開(kāi)啟扇，保證玻璃幕墻整體通透
照明主基調(diào)為以幕墻單元網(wǎng)格為基礎(chǔ)均布的燈光點(diǎn)陣，并以中部大“M”為核心，漸遠(yuǎn)漸疏，形成自然的韻律變化

【招商銀行深圳分行大廈】

全球招租

招商銀行深圳分行大廈項(xiàng)目基數(shù)：

總層：49層 

總高：228米

標(biāo)準(zhǔn)層約：1987㎡

凈高約：3米

物業(yè)公司：世邦魏理仕

管理費(fèi)：35元/平/月含上班時(shí)間空調(diào)（早8晚6）

加班空調(diào)每平方0.3元

電梯：24部

空調(diào)系統(tǒng) ：VAV

停車位 ：400個(gè) 

??停車費(fèi)： 月卡1000元 

固定 1800元

招商銀行深圳分行大廈項(xiàng)目特色：

1、228米國(guó)內(nèi)無(wú)核心筒型鋼混凝土建筑，前所未見(jiàn)的超凡設(shè)計(jì)

2、國(guó)內(nèi)首創(chuàng)4臺(tái)越大容量樓層穿梭電梯，共可同時(shí)搭載200人

3、中庭天幕景觀從大堂直至云端

4、3米凈層高，16.4米超大進(jìn)深，26米挑高大堂

作為深圳灣超級(jí)總部搶了ABC塔風(fēng)頭的王炸項(xiàng)目招行全球總部大廈目前核心筒施工至地上200m左右。
這座由全球較貴的建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所英國(guó)????foster設(shè)計(jì)的超級(jí)項(xiàng)目正在拔地而起，T1總建筑高度387.45米，地上77層，包括辦公、酒店、文化、商業(yè)、架空綠化休閑等等。
招行地塊原規(guī)劃沒(méi)記錯(cuò)話是350左右，現(xiàn)在的高度等于是調(diào)整后拔高了。
項(xiàng)目總用地面積22194㎡，總建筑面積230874㎡，容積率17.74，不計(jì)容積率面積88456㎡，圖9為博主月初所拍進(jìn)度圖，整體建設(shè)進(jìn)度比較快，施工完成度非常高！