深圳灣科技生態園開發商
用地面積20萬㎡
物業管理深投控物業
區域南山科技園
出租面積121-3600㎡
出租價格100-180元/㎡
深圳灣科技生態園介紹深圳灣科技生態園園區共由6棟高層、2棟多層、4棟超高層建筑形態組成，大面積的玻璃幕墻、方形的建筑外形呈現摩登科技感。園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施，構造了、多業態的大型綜合商務中心。深圳灣科技生態園是深圳市以打造高科技企業總部和研發基地、性新興產業培育發展平臺為目標的重點項目，于2011年正式開工，于2014年分區建成并逐步投入使用。作為深圳灣片區剩余的面積可建設用地，該項目規劃了的發展環境，實現了辦公、生活和環境生態的高度融合，打造成了一座以互聯網、生物類、新能源等性新興產業為主導，產業研發、辦公、居住、商業、休閑等一體化的多功能綜合產城新區，成為了深圳性的品質產業園。深圳灣科技生態園坐擁核心區位優勢 ，筑多功能產城新區深圳灣科技生態園位于高新南區白石路和沙河西路交界處，南鄰高新南十道，是深圳灣片區的核心地帶。交通方面，緊靠濱海大道、廣深高速、深港西部通道等交通要道，周邊地鐵1號線、2號線和9號線環繞，地鐵科苑站、高新園站、深大站均可到達，另有多條公交線路直達園區；臨近前海深港合作區、深圳大學、深圳灣公園等，坐擁周邊商務、教育、文化和休閑資源，便捷的交通路網和區位優勢成為了園區的理想建設地。深圳灣科技生態園占地面積約20萬㎡，計容建筑面積121萬㎡，總建筑面積約188萬㎡，園區囊括了寫字樓、精品公寓、星級酒店、展示中心、商業街區、休閑場所等生產、生活配套設施，構造了、多業態的大型綜合商務中心。其中研發類體量約85.29萬㎡、辦公體量12.18萬㎡、酒店6.09萬㎡、公寓11.55萬㎡、商業6.09萬㎡以及配套設施6400㎡。深圳灣科技生態園整體按照“兩橫兩縱”的步行通道布局，即一條園區道路和E灣大街為園區后期規劃，其余皆為城市道路，同時將園區劃分為四個功能區域。其中：一區包含辦公樓和公寓1-5棟，1棟和5棟B座為公寓、3棟為展示會所，其余皆為研發辦公樓；二區包含辦公樓和公寓6-9棟，8棟為活力中心、9棟A座為公寓，其余皆為研發辦公樓；三區包含辦公樓和星級酒店10-11棟，10棟和11棟B座為辦公樓，11棟A座為深圳灣萬怡酒店；四區12棟為兩座超高層寫字樓建筑，分別由54層和58層高層塔樓和9層裙樓組成，包含深圳灣萬麗酒店和研發辦公樓。1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業管理：深投控物業7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調系統：VAV中央空調系統9，停車位：約8000個10，車位費：暫時未定（現在免費）11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--145元14，物業費：19元15，空調費：12元
深圳灣科技生態園是廣東省重大項目，深圳“十二五”規劃建設的性新興產業集聚區重點項目。發展定位為：高科技上市公司總部和研發基地；性新興產業培育發展平臺；創新型中小企業孵化器；低碳生態示范園；深圳高新區南區配套服務中心。用地面積20.31萬平方米，容積率≤6.0,計容建筑面積121.83萬平方米，總建筑面積188.57萬平方米，包括研發85.29萬平方米、辦公12.18萬平方米、酒店6.09萬平方米、公寓11.55萬平方米、商業6.09萬平方米。項目分四期開發，前三期竣工并達到交付使用，預計2018年6月全面竣工。
一、深圳灣科技生態園簡介深圳灣科技生態園處于深圳南山區深圳灣超級總部基地，高新科技園南區，東臨沙河西路、北臨白石路。主體建筑物性質為研發辦公及公寓，項目總占地面積約20萬㎡，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡，共分四區建設，一區商業2.0萬㎡，二區商業1.2萬㎡，三區商業2.38萬㎡，四區商業0.4萬㎡。深圳灣科技生態園定位為“國際文化生態商業中心科技時尚享樂街區MALL”，集展示、體驗、社交、科技、商務于一體，成為深圳新潮高科技/電子產品研發、發布、展示、體驗、銷售聚集地，是未來全深圳人群的電子消費體驗的可以選擇]地。高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。二，項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業管理：深投控物業7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調系統：VAV中央空調系統9，停車位：約8000個10，車位費：暫時未定（現在免費）11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--145元14，物業費：19元15，空調費：12元三、商業配套大型企業總部：騰訊總部、百度國際總部等、阿里巴巴國際運營總部、華潤總部等學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫、深圳灣體育中心、15公里濱海長廊、歡樂海岸等商業：東海萬豪廣場、海岸城急自身商業配套等雄踞深圳灣核心，縱享海陸空軌立體交通網絡，近鄰深圳灣口岸，快速連通深港西部通道、深圳國際機場、廣深高速，極速對接港澳，暢達珠三角。軌道交通：緊鄰2號線科苑站、1號線；規劃中的9、11、15號線軌道交通描述：深圳灣科技生態園一區走路到地鐵科苑站約需15分鐘其他交通情況：緊臨公寓高新北站、科技南路站；線路：M355路、236路,339路,72路,90路,B606路,B682路,B608路等；
一、深圳灣科技生態園簡介1、深圳灣科技生態城地處深圳灣區的核心地帶，是深圳灣片區剩余的大面積的可建設用地，其緊鄰前海深港合作區、后海開發中心和大沙河高爾夫球場，周邊路網完善，軌道交利，連接中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件非常優越。2、深圳灣科技生態園在生態方面，將打造生態園區、綠色建筑，時匡表示，園區系統、建筑本體、室內環境、建造運營四大綠色技術板塊和水資源利用、生態表皮、溫濕控制、智能運營等綠色技術系統將**園區的低消耗、低排放、高性能和高舒適性。3、深圳灣科技生態園是廣東省、深圳市重大項目，深圳“十二五”規劃建設的戰略性新興產業集聚區重點項目之一。定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。4、深圳灣超級總部基地與未來創新發展的重要載體、深圳市戰略性新興產業基地和集聚區建設的重點工程項目，園區定位為高科技上市公司總部和研發基地、戰略性新興產業培育發展平臺、創新型中小企業孵化器、低碳生態示范園、深圳高新區南區配套服務中心。5、深圳灣科技生態園是產業生態、經營生態和環境生態高度融合的“產業高層次、服務高水平、環境”的新一代國際科技生態園，將成為高新區的新地標和示范區。本項目位于深圳市南山區高新技術產業園區南區，地處高新區核心地帶，地塊北側為白石路，東側為沙河西路，西側為科技南路，南側為高新南十道，緊鄰前海、后海開發中心和沙河高爾夫球場，周邊路網完善，深圳市地鐵1號線與地鐵2號線設?？空?，軌道交利，與中國香港及深圳城市重要功能區的交通極為便捷，區位條件十分優越。二、項目基本信息1，項目位置：位于深圳市南山區高新技術產業園南區，沙河西路與白石路交匯處。地鐵9號線延長線（科技城站，在建）2，開發商：深圳市投資控股有限公司3，用地面積：20萬㎡4，建筑面積：約188萬㎡主體建筑物性質為研發辦公及公寓，總建筑面積188萬㎡，其中：商業計容建筑面積6.09萬㎡5，層高：4.2米 凈高2.9米6，物業管理：深投控物業7，幕墻系統：雙層LOW--E玻璃幕墻8，空調系統：VAV中央空調系統9，停車位：約8000個10，車位費：600元11，交付時間：2016年10月12，出租寫字樓面積：200平--10000平不等，精裝修和毛坯均有13，出租價格：110--165元14，物業費：19元15，空調費：12元三、項目配套 體育配套設施包括：深圳灣海濱公園、15公里濱海長廊、“春繭”深圳灣體育中心、內灣F1摩托艇賽場、保利博物館、深圳現代藝術博物館、深圳歌劇院等的文化體育配套設施 周邊大廈：軟件產業基地，百度大廈，A8大廈，騰訊大廈，易思博大廈，三諾智慧大廈，等 商務配套：大廈自帶8631平商業，銀行、酒店、餐飲、便利店、等一應俱全，配套完善、成熟。 酒店配套：凱賓斯基酒店，中洲萬豪酒店，木棉花酒店，新桃園酒店，等 交通：地鐵：2號線，科苑站。 環繞本項目周邊公交站點：“濱海之窗”，“軟件產業基地”，“百度國際大廈”等公交站點，有多條公交線路。 銀行：中國銀行、華潤銀行、深發展、中國工商銀行、中國郵政、招商銀行、農行、廣發、中國建設、中信銀行、友利等。
樓盤簡介深圳灣生態科技園項目位于深圳市高新技術產業園南區,地處高新區核心地帶，項目東臨沙河西路、南臨高新南十道。研發約11.5萬平米、公寓11.5萬平米、商業約1.7萬平米等，計容面積共約25萬平米。南側為不超過100米的公寓，西北側設120米的公寓，大部分研發限高50米。深圳灣生態科技園項目建筑下設有三層地下室，地面以上于三層設置連通綠化架空層。西邊兩棟公建結構主體高度為120m左右，南邊公寓樓的結構主體高度約為100m，研發的結構主體高度約為48.3m。基本信息樓盤名稱：深圳灣科技生態園 建成年代：2017年05月31日物業類型：公寓 項目：公園地產建筑類型：高層 , 塔樓 產權年限：50年 裝修情況： 毛坯開發商：深圳市投資控股有限公司 投資商：深圳市投資控股有限公司商：深投控樓盤地址：高新南區白石路與沙河西路交匯處規劃信息占地面積：57000平方米 建筑面積：407224平方米容積率：7.14 綠化率：6%停車位：7000個 樓棟總數：1總戶數：636 物業公司：深圳市投資控股有限公司物業費：3.9元/平方米.月物業費描述：公寓3.9元/平*月，寫字樓12元/平*月周邊配套：學校：深圳大學信息工程學院、深圳大學南校區 酒店：麗雅查爾頓酒店 休閑：沙河高爾夫俱樂部 商業：東海萬豪廣場、海岸城 內部配套：商業：自帶底層商業街建材設備：供水：市政供水供電：市政供電交通信息軌道交通：9號線；2號線科苑站公交路線：陽光帶海濱城公交站：121路、B606路、B608路、B682路；科技南路公交站：236路、339路、72路、90路、B606路、B608路、B682路、N24路；數字科技園公交站：M355路。交通方式：路線一福田區：益田路—福強路—車公廟立交—濱河大道—濱海大道—濱海沙河西立交—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線二南山區：桃園路—南海大道—濱海南海立交橋—濱海沙河西立交—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地路線三龍華區：和平路—福龍路—福龍立交—南坪快速—沙河西路—高新南十道向西南行駛188米到達目的地
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