【恒明珠國際金融中心】
寶安高樓 深圳西部
恒明珠國際金融中心 總部經濟大廈
??整層面積：900-1800平米（500平起租）可以定制裝修
??租金：中低區130-150元/㎡起，高區200元/㎡起
??使用率:60%-65%
??管理費：33元含空調
??空調：美國特靈盤管風機，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h
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??交付標準:120mm網絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
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恒明珠國際金融中心項目基本參數
??層高：4.5m，凈高3m
??外立面：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
??大堂：約11M；
??建筑高度：約230M
??占地總面積：約1.2萬 ㎡
??總建筑面積：約10萬㎡
??寫字樓面積：約4.8萬㎡
??商業面積：約2.1萬㎡
??停車位：507個（其中充電車位152個）
??電梯：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中低區5部，中區4部，高區3部，
??總層數：地下4層,地上43層
??樓層分布:低區3-21層，中區23-32層，高區34-43層; 避難層是11,22,33層
??整層面積分布:低區（3-21F）1100-1800㎡;
中區（23-31F）1500-1800㎡;
高區（34-42F）900-1400㎡;
??可租樓層:3-39層
??主推單位:5樓整層，面積1307㎡，單價130元/㎡；1501單位，面積428㎡，單價150元/㎡。
??租金：中低區130-150元/㎡起，價格有優惠；高區200元/㎡起
??交樓時間:暫定2020年9月
??開發商:恒明珠集團
??物管公司:仲量聯行
??交通:公交 寶安法院北站，三區金融街站，寶城三區總站; 1號線新安A出口
??項目位置：深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處
深圳西部，白玉蘭特外觀
寶安高樓 深圳西部恒明珠國際金融中心白玉蘭特外觀 8個特色轉角視野
【在租樓層】19樓以上（270平方起租）
【整層面積】1100-1800平米（可定制裝修
【租金】中低區150元/㎡高區200元/㎡
【層高】4.5m，凈高3m
【使用率】63%-68%
【管理費】33元含空調（周一至周五，周六12:30）
【空調】美國特靈盤管風機，早8晚7，加班半層250元/h,整層400元/h
【交付標準】現樓交付??付款方式：二押一付

恒明珠國際金融中心項目基礎信息：
項目位置：深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站，三區金融街站，寶城三區總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘   
導航地址：恒明珠國際金融中心
開發商：恒明珠集團
項目占地面：約1.2萬㎡
項目建筑面積：約10萬㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：約4.8萬㎡ 
高度：43層/約230m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車位：507個（其中充電車位152個）
電梯及數量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區5部，中區4部，高區3部;貨梯3部 
空調系統：美國特靈盤管風機
大堂高度：約11M
物業公司：仲量聯行
物業管理費：35元/㎡/月（含空凋）
交付標準：120mm網絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
交樓時間：暫定2020年9月
特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福

恒明珠國際金融中心項目基礎信息：
項目位置：深圳市寶安區建安一路與龍井二路交匯處
交通:公交 寶安法院北站，三區金融街站，寶城三區總站; 1號線新安A出口，12號線新安公園 步行3分鐘   
導航地址：恒明珠國際金融中心
開發商：恒明珠集團
項目占地面：約1.2萬㎡
項目建筑面積：約10萬㎡
項目樓棟數：1棟
辦公面積：約4.8萬㎡ 
高度：43層/約230m
標準層高：4.5m，凈高3m
標準層面積：900-1800㎡
使用率：60-65%
幕墻：雙層夾膠low-E中空超白玻璃，德國奧托昆普不銹鋼裝飾條
停車位：507個（其中充電車位152個）
電梯及數量：15部奧的斯電梯，速度3.5-6m/s; 其中客梯低區5部，中區4部，高區3部;貨梯3部 
總層數：地下4層,地上43層
樓層分布:低區2-21層，中區23-32層，高區34-43層; 避難層是11,22,33層
整層面積分布:
低區（3-21F）1100-1800㎡;
中區（23-31F）1500-1800㎡;
高區（34-42F）900-1400㎡;
空調系統：美國特靈盤管風機
大堂高度：約11M
物業公司：仲量聯行
物業管理費：35元/㎡/月（含空凋）
交付標準：120mm網絡地板，金屬板集成天花吊頂，提供窗簾
交樓時間：暫定2020年9月
特色配備：華潤萬家、海雅繽紛城，家樂福

????項目基礎信息????
??總建面：約10萬㎡(寫字樓4.8萬㎡+酒店2.2萬㎡+商業3萬㎡)
??高度：230米(辦公5-68層)
??層高：4.5米(凈高3米)
??使用率：63%-68%
??管理費：33元(含空調早8晚7)
??停車位：507個(月卡600元)
??交付標準：客戶可自行選擇毛坯&精裝交付(無裝修費)
建成的深圳恒明珠國際金融中心
酒店塔樓也采用了和主塔樓相似的設計手法，挺拔的酒店塔樓與主塔相得益彰，裙房商業圍繞著酒店塔樓布置，簡潔的體塊與塔樓一起營造出富有趣味的商業空間。辦公塔樓與酒店塔樓采用了簡潔的正方形和矩形平面，辦公塔樓的面寬為 40.4 米。酒店塔樓的面寬為 32.4 米。
天際線分析
為了呈現主塔樓優美的玉蘭花造型，在設計中，使用了多種參數化工具，對曲線形狀進行了反復的推敲，力圖呈現美的塔樓輪廓 ，選擇了上下均有收分的塔樓形狀。計算后的收分尺度，大幅度地優化了塔樓的縱向形態。它不再是天空下一座方正的盒子，而是一朵盛開的“花”。
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