僑城一號項目簡介
僑城一號踞深圳人文、生活、休閑腹地華僑城，僑香路與深云路交匯處東北側，由深圳市燕翰實業有限公司開發。以一棟260米超高層建筑，打造一座集 居住、生態辦公、總裁box、會所、商業為一體的立垂直城市，總建面積15.1㎡，建成后將成為華僑城地區新地標。
區域方面，僑城一號連接福田與前海 ，位于深圳市僑城北 核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；生態——22%的 生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；旅游文化——以 之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀 ，是深圳具備居住價值的典范區域；產業升級——隨著北 產業升級，豐富的生態資源 ，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海 借力兩大商務 區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務區。 僑城一號設計理念：地標建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現代的外立面及園林景觀設計，打造地標建筑以引領華僑城 產業及空間發展，塑造華僑城 新的城市天際線。時代建筑，垂直城市——為在這片再難出現的地段位置，實現一個城市資源集萃，一座集商業、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市 終誕生。空間與質樸的高貴——匠心融入設計，選用 質樸的素材，經長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內的時空的延伸感， 光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。城市的藝術花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術手法進行編撰與重組，創造出都市中的藝術花園。以設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區域的藝術與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業元素，讓建筑與華僑城形成既統一又對立的關系。一切布局，為景觀讓路——設計師將高度 化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術上難度增加的小柱網結構，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現景觀資源的 化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號基本信息
樓盤名稱：僑城一號廣場
所屬區域：[廣東-深圳-南山區]
占地面積：13179.13㎡
建筑面積：141447.4㎡
裝修狀況：豪裝
批地時間：2015年01月01日
產權年限：50年
規 劃 棟：1棟
規劃戶數：199戶
層 高：3.9米
梯 戶 比：4梯4戶
停 車 位：700個
物業類型：宿舍,公寓
容 積 率：9
綠 化 率：30%
物 業 費：12.8元/平·月
物業公司：世邦魏理仕
總 樓 層：57層
水電燃氣：民水民電 通燃氣
開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司
銷售狀態：在售
樓盤均價：127800元/㎡
開盤日期：2018年08月07日
地鐵線路：2號線“僑城北站”D出口大約500米
交房時間：2021年11月30日
售樓地址：僑城一號首層大堂
主力戶型： 142㎡-251㎡-304㎡
預售許可證：深房許字（2018）南山001號

僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
項目地址：南山僑香路與深云路交匯處東北側
所屬區域：南山 華僑城
寫字樓產權：50年
物業類別：寫字樓
建筑年代：2020-12-31
開 發 商：深圳市燕翰實業有限公司
建筑類型：寫字樓、公寓
建筑面積：151447.4 ㎡
占地面積：13179.12 ㎡
樓棟總數：1棟
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
綠 化 率：60%
容 積 率：6.60
停 車 位：700
物 業 費：12.8附加信息：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
僑城一號交通狀況
周邊地鐵：2號線-僑城北站 周邊公交線路： ①公交（僑香深云路口）104路;237路;325路;326路;390路;b706路;b729路； ②公交（沙河建工村）72路;104路;325路;326路;390路;b706路;b729路;高峰專線119路;高峰專線62路;高峰專線92路； ③公交（天鵝堡）237路。
僑城一號周邊信息
中小學: 南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學綜合商場: 歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所醫院: 華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院銀行/ATM: 北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等其他: 雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場。

僑城一號基本信息
樓盤名稱:僑城一號
物業類型:酒店式公寓 、寫字樓
項目特色:交利，地產，寫字樓
建筑類型:塔樓  高層 
裝修狀況:精裝、毛坯
產權年限:50 年
占地面積:13179平方米
建筑面積:151447平方米
容  積 率:6.60
綠  化 率:60%
停  車 位:700
樓棟總數:1
總  戶 數:199
物業公司:世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費用:公寓12.8元/㎡·月、寫字樓28元/㎡·月
開  發  商:深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址:僑香路與深云路交匯處東北側
周邊配套:
商場或超市：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所 學校：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學 醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院 銀行/銀行(ATM)：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等 酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店 休閑健身：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等 其他：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園、僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場

僑城一號項目基礎指標
占地：1.3萬㎡
建面：15.1㎡
項目高度：260m
標準層高：4.5m
電梯：12+2部通力電梯，高中低三層分區，平均候梯時間≤30s
大堂高度：主大堂14.5m、副大堂5.1m
大堂面積：主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商務藝術空間
車位：700+停車位、100:1停車比，智能停車系統
停車費：待定
物業管理費：28元/㎡ 世邦魏理仕 物業服務
空調使用費：日立VRV分戶計量電費，滿足不同時間段的空調使用需求
使 用 率：整層約75%
綠 化 率：35%
會  所：雙會所設計,4F會所商務俱樂部+34F健身會所PANATTA
商業配套：約15000㎡生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
僑城一號周邊配套
教育：南山區沙河小學、南山區華僑城小學、華僑城中學、南山國際學校、南山第二實驗學校、暨南大學
醫院：華僑城醫院、深圳嶺南醫院、龍珠醫院
銀行：北京銀行、中信銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行等
酒店：華僑城洲際大酒店、威尼斯睿途酒店、燕晗山酒店、波托菲諾酒店等；
休閑旅游：世界之窗、歡樂谷、錦繡中華、益田假日廣場、華僑城生態廣場、園博園、歡樂海岸、塘朗山等
文藝：雅昌藝術中心、何香凝美術館、華美術館、oct當代藝術中心、華僑城oct創意園
商業：歡樂海岸、深國投廣場、山姆會員店、華會所
其它：僑香路郵局代辦所、智慧廣場、香年廣場
軌道交通：2號線僑城北站
公交路線：華僑城醫院: 325路、104路、235路、25路、237路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
僑香深云路口: 325路、104路、237路
沙河建工村: 325路、104路、235路、25路、326路、390路、B706路、高峰專線62路
高發科技園: M240路、M358路、M364路
北環桃源天橋: M240路、M358路、M364路
僑香香山西路口: 237路
交通方式：濱海大道轉僑城東路，行駛1.9公里，左轉進入僑香路，僑城一號位于僑香路與深云路交匯處。
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