僑城一號項目介紹
僑城一號廣場設計理念
l 心中深圳，云端生活——心中深圳，云端生活——“一個好的建筑需要城市規劃的大格局”，僑城一號以一座占據高點的超高層建筑，充分享用華僑城的景觀資源，并希望以點帶線，把僑香路沿線整體形象更新，讓僑城北區煥發出機，為深圳這座城市增添光彩。
l 地標建筑，塑造新的華僑城天際線——通過超前現代的外立面及園林景觀設計，打造地標建筑以引領華僑城片區產業及空間發展，塑造華僑城片區新的城市天際線。
l 時代建筑，垂直城市——為在這片再難出現的地段位置，實現一個城市大化的資源集萃，一座集商業、辦公、會所、住宅于一體的立垂直城市終誕生。
l 空間與質樸的高貴——匠心融入設計，選用質樸的素材，經長期反復的雕刻琢磨，打磨出昂貴的品質感。憑極簡潔的線條，打造出了由外而內的時空的延伸感，配合光影的精湛處理，將自然的手法運用得淋漓盡致。
l 城市的藝術花園——提煉出都市生活中的典型元素，將城市基因以藝術手法進行編撰與重組，創造出都市中的藝術花園。以設計感的線條與雕塑賦予建筑不同于周邊區域的藝術與時尚感，又糅入色彩舒緩豐富的植被與少量的工業元素，讓建筑與華僑城形成既統一又對立的關系。
l 一切布局，為景觀讓路——設計師將高度優勢大化，圍繞景觀布局空間。即使高層亦采用技術上難度增加的小柱網結構，不遮擋一絲一毫觀景視野，實現景觀資源的大化，布局360度立體景觀窗，海景與城市盡入眼底。
僑城一號廣場區域介紹
僑城一號廣場連接福田與前海中心，位于深圳市僑城北片區核心區域，享受華僑城良好的生態環境及豐富的休閑商業配套：
l 創意——以華僑城創意產業園為主體，引入文化創意類產業，培育創新氛圍；
l 生態——22%的生態綠地+城市生活配套資源，打造深圳人文生態示范性城區；
l 旅游文化——以世界之窗、何香凝美術館等旅游、文化類主體，打造深圳文化高地；
l 品質——西、南面華僑城生態圈、南臨深圳灣，北托塘朗山、安托山，山海城資源的景觀優勢，是深圳具備居住價值的典范區域；
l 產業升級——隨著北片區產業升級，豐富的生態資源優勢，吸引文化產業的進駐。將形成升級版的OCT創意文化產業聚集高地；
l 僑香路總部商務產業帶——連接福田與前海中心借力兩大商務中心區及大沙河展業集聚帶，將成為深圳市新的商務中心區。
僑城一號基本信息
項目名稱：僑城一號
物業類別：寫字樓
項目特色：總部園區
建筑類別：寫字樓、公寓
裝修狀況：帶裝修
產權年限：50年
占地面積：13179.12 ㎡
建筑面積：151447.4 ㎡
容積率：6.60 
綠化率：60%
停車位：700
樓棟總數：1棟
物業公司：世邦魏理仕物業管理服務有限公司
物業費：12.8元/㎡·月 
物業費描述：居住12.80元/平/月；辦公28元/平/月
開發 商：深圳市燕翰實業有限公司
樓盤地址：僑香路與深云路交匯處東北側

??【僑城一號·云端居住】
?? 僑城一號 王者歸來
??產權面積約251-305平米全景云端house
??全球發售！！！
項目詳細信息：
1、占地：約1.3萬平   建面：約15.1萬平
2、開發商：深圳市燕瀚實業有限公司
3、物業：世邦威理士
4、管理費：居住12.8，辦公28
5、總戶數：446戶（包含辦公，居住105戶）
6、層高：3.9米
7、樓高：260米
8、總層數：57層
9、批地：2015.10.10-2065.10.9
10、交樓時間：2021.03月精裝
11、單價：16.5-21萬（含裝修費）
12、在賣產品： 251平   4000萬左右（含裝修費）305平  5000萬左右（含裝修費）
13、建筑設計：美國DK設計院、深圳華森
14、施工單位：中建五局
15、電梯：芬蘭通力電梯
16、梯戶比：7梯5戶
17、電梯速度：穿梭梯  6米/秒客梯2.5米/秒
18、樣板房設計：A/B    梁志天 C/D/E 梁景華公共空間   陳紹振韜
19、空調：立日立VRV中央空調
20、專屬居住停車位：105戶，230個車位
21、停車費：待定
22、民水民電帶燃氣
23、主臥衣柜：poliform
24、水龍頭，噴淋：當代
25、西廚、電視墻：西班牙巖板
26、推拉門：意大利爾極其
27、入伙門：意大利master
28、可視對講：三星彩色可視對講
29、中廚：瑞族6件套
30、洗面臺：唯寶/勞芬
31、浴缸：唯寶/勞芬
32、馬桶：主衛TOTO，次衛唯寶/勞芬
33、土地性質：配套宿舍（公司購買）

僑城一號”位于南山區 “北環大道”、“京港澳高速”和“僑香路”之間，距離2號線僑城北站約400米。
占地面積：4.8萬㎡，建筑面積：35萬㎡。容積率：4.6 綠化率：35%，停車位1800個。園區定位文化創意產業，將大力引進文化創意類企業，并為入園企業提供研發創意、人才公寓、金融、文體、商務等綜合配套服務，逐步形成文化創意產業集群。

僑城一號廣場位于深圳市南山區華僑城，由深圳市燕翰實業有限公司建成，總建筑面積151447，總占地面積13179，共計房屋440戶，小區物業公司為世邦魏理仕顧問有限公司。
中文名：僑城一號
城    市：深圳市
城    區：南山區
板    塊：華僑城
樓盤地址：深圳市南山區僑香路與深云路交匯處東北側
開發商：深圳市燕翰實業有限公司
建筑結構：鋼筋混凝土結構
建筑面積：151447 m²
占地面積：13179 m²
總戶數：440 戶
綠化率：30
容積率：6.6
戶型面積：251~251平方米
產權類型：商品房、寫字樓
產權年限：50年
物業公司：世邦魏理仕顧問有限公司
物業費：公寓12.8/平方米*月、寫字樓28/平方米*月
僑城一號項目價值點
僑城一號商業配套
約1.5萬㎡精粹商業，專為圈層消費服務；
G至2層，面積約15000㎡，商業定位為以生態、休閑、人文為主題的商住配套藝術街區
主要為居住人群及商務人士量身打造，比如餐吧、咖啡廳、私房菜等！
僑城一號美景
僑城一號以260米的高度，補齊深圳由東向西的城市天際線
飽覽深圳40公里無遮擋視野 山海景觀，深圳罕有
260米的高度突破航空限高，永享無遮擋景觀
梧桐山·深圳灣·前海灣 深圳美景盡收眼底
僑城一號交通出行
暢達交通丨僑香路 縱享三千繁華】傾力打造深圳條智慧大道——僑香路 “豪宅線”2號線沿線口物業
廣深、北環、深南、南坪，一步即達
距離2號線僑城北站200米 深圳幸福指數的線，有“豪宅線10萬+”之稱
20分鐘直達高鐵、寶安機場、深圳灣口岸
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