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南山科技園漢京中心開發商招租熱線|開發商招租熱線
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產品描述

漢京中心開發商 漢京金融中心招商中心 占地面積11016.94平 建筑高度350米 建筑層數61層
“全球高全鋼構建筑”——漢京中心 
漢京中心位于深圳南山區高新技術園區,臨深南大道北側,毗鄰騰訊大廈,是融合辦公及商業功能的綜合體。項目用地面積11017平方米,總建筑面積達165455平方米,建筑高度約320米(結構頂高),主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業裙房。漢京中心工作、文化和商業于一身,成為深圳世界性城市定位的代表,占據深南大道顯著的位置,顯赫的高度和引人注目的輪廓重新定義了深南大道的天際線,傳達了漢京中心為全球性大企業,同時是向公眾開放的信息。
1、環視野的空間革新
漢京中心的設計理念是:反思傳統的辦公樓的缺陷,設想了一種新的辦公空間。設計打破常規,通過重新排列來調整傳統辦公大樓的空間,將交通核和主要服務空間移到大樓主體以外,從而營造出開放、靈活的自由空間,以方式滿足每個客戶的特身份和具體的需求。這造就了一個高質量的工作空間,給予使用者寬敞廣闊的感覺,同時提供了360度欣賞城市景觀的場所。
漢京中心呈現出復雜多變的體量和空間形態,從折疊的外骨骼可以清楚的看出來,低區占據30%的樓高,為新興企業和高科技初創企業提供的工作空間,每個承租人都擁有玻璃幕墻的里面和深度較大的辦公空間,比傳統的高層擁有更大的優勢。中區及中高區占據47%的樓高,每層分為較大的承租單元,迎合既定公司的需求,各單位為一面單邊或兩面單邊,能看到整個大學校園和山脈的美景。高區占據23%的樓高,形成漢京中心的尖峰,為客戶提供優越的辦公空間,自然光穿透深入辦公空間,無間斷的視線縱觀從深圳灣到城市的全景。
漢京中心基本信息
小區地址:南山深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)
所屬區域:南山 科技園
產權描述:漢京中心標準寫字樓產權為40年
物業類別:寫字樓
建筑年代:2020-05-30
開 發 商:深圳市羅蘭斯寶物業發展有限公司
建筑類型:暫無資料
建筑面積:64120 ㎡
占地面積:11016.93 ㎡
房屋總數: 648戶
樓棟總數:1棟
物業公司:漢京物業
綠 化 率:30%
容 積 率:10.00
物 業 費:48附加信息:寫字樓產品物業費48元/平·月
南山科技園漢京中心開發商招租熱線
漢京中心劃時代的商務即將峻工,全球招商
深圳寫字樓漢京中心,一座改變城市天際線的摩天建筑。作為深南大道,350米的地標建筑,核心筒外置360°全明空間設計;雙幕墻一體化的立面美學;立體式的商務空間打造 “全球創意地標”。
一、樓盤參數
1、占地面積:13216.94平
2、建筑面積:1687733.98平,商業辦公面積68719㎡,創新型產業用房4400㎡,商務公寓33050㎡,地上商業面積8780㎡
3、容 積 率:10.0
4、物業形態:寫字樓
5、建筑高度:350米,
6、層  高:4.5米,凈高3米
7、層  數:主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業裙房
8、總用鋼量:5萬噸
9、綠 化 率:15%
南山科技園漢京中心開發商招租熱線
漢京中心|締造商業
世界城市中心:粵港澳大灣區核心地位,先行示范區創新創意之都,“中國硅谷”,升值潛力比肩紐約、倫敦、中國香港等一線城市超級物業
商務地標占位:全鋼結構大樓,350m全球地標性城市天際線,深南大道封面資產,城市商務形象擔當,預估深圳27.8萬家企業中,只有3.6%企業能夠擁有頭排商務
一線稀缺資產:商務核心區可售一手超甲級辦公物業,奪資產的后機遇,產品相較市場同期品類競爭力、保值及增值潛力更高
國際薈萃:WSP、Hassell Limited、 Graphia International Limited、 morphosis、鳳咨詢株式等國際團隊共同擔綱設計,打造全鋼結構建筑,全球首創離心筒設計,美學商業+ 商務園林及五維立體式未來辦公
漢京加持:砥礪十二載,整合全球資源,以國際化視野,“創意 + 品質”匠心雕琢商務藝術力作,漢京商務又一里程碑
精工品質打造:4.5m層高,8m/s日立電梯LOW-E雙層中空玻璃,尊享國際禮遇;
國際標準:LEED 鉑金級認證、綠色建筑三星認證、被美國協會(AIA)評選為“建筑設計獎”、金塊獎的“國際項目獎”
品質物業管理:漢京物業攜手國際行仲量聯行共同提供全程物管服務
南山科技園漢京中心開發商招租熱線
漢京中心位于南山高新科技園區,臨深南大道北側,毗鄰騰訊大廈,包括南北兩棟塔樓和裙樓,其中南塔總高350米,北塔總高340米,做為主塔的南塔,扎一看這個高度似乎也很“一般”,但它卻是目前全球的全鋼結構(詞條“鋼結構”由行業大百科提供)、核心筒外置的超高層建筑,它具有的設計風格,是一座創意型建筑。
漢京中心用地面積11017平方米,總建筑面積達164651平方米,其中辦公面積100170平方米,商業面積1萬平方米,集商業、辦公于一體。主塔樓地下5層,地上61層,附設4層商業裙房(詞條“裙房”由行業大百科提供)。其中主塔樓為巨型框架支撐結構,框架柱之間采用斜向撐桿和鋼梁連接作為塔樓抗側力體系,形成帶支撐的鋼框架結構,30根巨柱為巨型方鋼管內灌注高強度混凝土形式,其避難層在標準層基礎上于框架柱和樓層面增強斜支撐。裙房地上結構4層,為鋼框架—剪力墻體系,兩座核心筒為勁性鋼骨柱,裙房西側為懸挑結構,其外框為復雜桁架結構。
漢京中心,綠化率30%。物業費:寫字樓產品物業費48元/平·月。漢京中心位于:深南大道9968號(深南大道與科技中一路交匯處)。容積率10。
漢京中心毛坯,公共部分帶裝修交付。漢京中心項目距離1號線(羅寶線)深大站901米。地上61層,地下5層。南山外國語-大沖學校、南山實驗-麒麟中學、南山實驗學校 (小學部);科苑幼兒園、科技幼兒園一部、帝景幼兒園,萬象天地、海岸城,深圳市南山區醫院、深圳和美婦醫院、深圳市孫逸仙心血管醫院,招商、農業、郵政、浦東、民生等銀行,中國郵政(科技園郵政支局),內部配套:自帶1萬平SOMA商業,充分滿足辦公商務需求。敬請關注。
http://www.hcxyzd.cn
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