中國華潤大廈
2012年10月24日上午，以中國華潤大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目奠基開工典禮隆重舉行，此舉標(biāo)志著華潤集團(tuán)在中國內(nèi)地的總部正式落定深圳，同時(shí)破土動(dòng)工的還包括華潤集團(tuán)旗下的零售連鎖企業(yè)華潤萬家總部大廈。以華潤集團(tuán)總部大廈為核心的華潤深圳灣綜合發(fā)展項(xiàng)目，中國華潤大廈位于后海中心區(qū)核心位置，科苑大道東側(cè)，海德三道南側(cè)，用地面積8.57萬平方米，計(jì)容建筑面積76萬平方米，由高達(dá)525米的華潤集團(tuán)總部大廈"春筍"、華潤萬家總部大樓、精華升級版商業(yè)"萬象匯"、白金六星級酒店、商務(wù)公寓及住宅等組成。
中國華潤大廈超高層大廈比拼
內(nèi)地各大城市均迎來摩天大樓發(fā)展，超高層建筑規(guī)劃層出不窮，全國、各地區(qū)和城市"高度"紀(jì)錄不斷被刷新。
華潤集團(tuán)總部大廈是深圳正式開工的第二棟高度超過500米的超高層建筑。其525米的總高度，在深圳在建、規(guī)劃項(xiàng)目中排名第三，僅次于規(guī)劃中666米的京基蔡屋圍改造項(xiàng)目和660米的平安國際金融中心。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳建成、在建及規(guī)劃中的300米以上超高層建筑達(dá)22棟，但已建成或封頂?shù)膬H有四棟。近在咫尺的"摩天之都"中國香港，則已有六棟300米以上建筑，但沒有在建項(xiàng)目。而在華南地區(qū)的另一中心城市廣州，300米以上建成、在建及規(guī)劃中超高層建筑共有19棟，其中建成或封頂?shù)挠?座。據(jù)此可見，深圳超級摩天大樓數(shù)量仍稍遜于中國香港和廣州兩地，但從建成、在建與規(guī)劃項(xiàng)目總數(shù)上看，深圳則處于地位。此外，中國香港暫無新增超高層建筑項(xiàng)目，城市高度已趨穩(wěn)定。
在高度方面，深圳"高"京基100大廈高度為441.8米;中國香港排名的高層建筑則是484米高的中國香港環(huán)球貿(mào)易廣場;廣州的高度(廣州塔除外)則是國際金融中心"西塔"，高度為437.5米，略遜于京基100大廈。
雖然在攀登摩天大樓"峰"的過程中，中國香港仍深圳和廣州，但包括華潤總部大廈在內(nèi)，深圳至少有三棟在建或規(guī)劃中的建筑高于中國香港環(huán)球貿(mào)易廣場，廣州在建的周大福中心也將以539.2米的高度將中國香港高樓甩在后面。
由此可見，不論是摩天數(shù)量還是高度，深圳都將在未來的華南"建筑高度大賽"中占得頭名，廣州居于次席。此外，在深廣兩地建筑"越長越高"的現(xiàn)實(shí)中，中國香港"華南摩天城"的地位恐將在不久的將來宣告易主。
中國華潤大廈作為華潤辦公物業(yè)的旗艦作品，由超高層建筑KPF傾力打造，外部設(shè)計(jì)宛如秀麗挺拔的春筍于灣畔破土而出，內(nèi)部設(shè)計(jì)通過引領(lǐng)全球的創(chuàng)新型建筑結(jié)構(gòu)打造出靈活多變的無柱型室內(nèi)空間，是目前灣畔的地標(biāo)性建筑。超高的建筑規(guī)格配以華潤商務(wù)寫字樓生態(tài)系統(tǒng)和項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套，中國華潤大廈將匯聚全球資本實(shí)力，成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。

一、樓盤簡介
1、華潤春筍大廈是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
2、中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。 
3、華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。 
萬象匯：時(shí)尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。 
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。 
安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。 
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。 
美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。 
多功能廳：兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場等功能，的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多
元化商務(wù)活動(dòng)。 
4、項(xiàng)目優(yōu)勢-華潤商務(wù)范本之作 
灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套（除了常規(guī)的綜合體配套，本項(xiàng)目特點(diǎn)：運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運(yùn)營、后海綜合運(yùn)營商。

一、樓盤簡介
1、華潤春筍大廈是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
2、中國華潤大廈隸屬于華潤深圳灣國際商業(yè)中心，地處后海金融總部基地的核心地塊，用地面積約6.7萬平米，總計(jì)容建筑面積60萬平米，總投資額200億幣，集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心，是華潤置地打造城市綜合體的又一扛鼎之作。 
3、華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo)，擁有“一場兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì)，集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。 
萬象匯：時(shí)尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。 
悅府：華潤置地旗下“萬象”系列的升級版住宅產(chǎn)品，通過聘請國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)，以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng)，構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。 
安達(dá)仕酒店：凱悅酒店旗下，具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。 
瑞府公寓：傲居深圳灣寬闊海景位置，為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。 
美術(shù)館：連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間，提供國際化展覽策劃，是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。 
多功能廳：兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場等功能，先進(jìn)的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求，搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多
元化商務(wù)活動(dòng)。 
4、項(xiàng)目優(yōu)勢-華潤商務(wù)范本之作 
灣區(qū)地標(biāo)性建筑（春筍造型、深圳灣畔高樓）、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套（除了常規(guī)的綜合體配套，本項(xiàng)目特點(diǎn)：運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心）、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)（平面無柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板）、華潤及華潤運(yùn)營、后海綜合運(yùn)營商。
二、樓盤參數(shù)
項(xiàng)目位置：位于中國，深圳市，南山后海總部基地，臨近科苑南路與海德三道，
開發(fā)商：華潤置地（深圳）有限公司
總建筑面積：267389.00平米
辦公建筑面積：206250.00平米
建筑高度： 高392.50m，
樓層：地上66層，地下5層，
標(biāo)準(zhǔn)層面積：低區(qū)4300 ，高區(qū)3200
層高：4.5米 凈高3.00米
物業(yè)管理： 華潤置地物業(yè)
電梯：57部進(jìn)口日立電梯 ，VIP電梯2部、分區(qū)電梯32部、穿梭梯11部、轉(zhuǎn)換梯3部、貨運(yùn)/消防電梯11部
幕墻系統(tǒng)：單元式玻璃幕墻
網(wǎng)絡(luò)：光纖入戶
網(wǎng)絡(luò)地板：24mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
大堂高度：16.6米
大堂面積：1836平
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
停車位：2113個(gè)停車位
車位費(fèi)：暫時(shí)未定 (預(yù)計(jì)1000元/月，固定1500元/月）
容積率：24.60
綠化率：32.00%
出租樓層：出租樓層2--46層，49--66層華潤公司自用
出租面積段： 整層3200平到4300平 客戶可分1000平起，世界500強(qiáng)企業(yè)500平起，預(yù)約租賃
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板+天花吊頂+新風(fēng)系統(tǒng)
交樓時(shí)間：2018年8月 （現(xiàn)全面預(yù)約租賃）
使用率：65%
出租價(jià)格：300--500元 /月/（含稅）,均價(jià)400元 /月/
物業(yè)費(fèi)：55元 /月/ （包含空調(diào)費(fèi)）

一、中國華潤大廈項(xiàng)目介紹
中國華潤大廈，作為華潤深圳灣項(xiàng)目的重要組成部分，矗立后海金融總部基地核心地段，區(qū)域紅利帶來的總部集群效應(yīng)，與華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目的商務(wù)平臺價(jià)值，形成合力，構(gòu)筑一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)、藝術(shù)為一體的價(jià)值循環(huán)，推動(dòng)后海金融總部基地商務(wù)生態(tài)的良性發(fā)展。
作為華潤集團(tuán)在內(nèi)地的總部大廈，“春筍”設(shè)計(jì)匠心運(yùn)，華潤蘊(yùn)含“中華大地，雨露滋潤”之意，“雨后春筍”用來比喻事物迅速大量地涌現(xiàn)出來，而建成后“春筍”和與深圳灣體育中心“春繭”將相映成趣，共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶、雨后春筍”的美好寓意，傳遞了一種積極向上的力量。同時(shí)，建筑內(nèi)部打造創(chuàng)新的無柱型室內(nèi)空間，滿足總部辦公、形象辦公、精品辦公、標(biāo)準(zhǔn)辦公等類企業(yè)辦公需求。雙大堂設(shè)計(jì)，與59臺日立高速電梯配合。在軟件配備上，運(yùn)營與服務(wù)中，中國華潤大廈還將全面融入華潤置地寫字樓生態(tài)系統(tǒng)潤商務(wù)Officeasy。
入駐中國華潤大廈的企業(yè)，可于392.5米高樓之上俯瞰海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀；周邊南山萬象城、安達(dá)仕酒店；華潤藝術(shù)中心、華潤深圳灣體育中心。
二、中國華潤大廈交通信息
中國華潤大廈距寶安國際機(jī)場約20公里，深圳灣口岸約2公里，深港西部通道近在咫尺。此外還享3條地鐵線路-2號線、11號線、13號線(規(guī)劃中)，“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，快速通達(dá)全城。位居中國華潤大廈，即可享機(jī)場、口岸、地鐵、主干道通勤。
中國華潤大廈基本信息
中國華潤（春筍）總部大廈塔樓高約400米，經(jīng)歷四年打造，是目前深圳灣畔地標(biāo)建筑。
中國華潤總部大廈“春筍”與華潤深圳灣體育公園“春繭”共同蘊(yùn)含著“破繭成蝶，雨后春筍”的美好寓意！
交通：片區(qū)內(nèi)“四縱三橫”主干道形成閉路循環(huán)，貫通南北，東西整個(gè)區(qū)域；項(xiàng)目地處2號線，11號線（后海站），13號線（規(guī)劃建設(shè)中）三線交匯，通達(dá)全城！
深圳灣人才公園一步之遙，深圳灣體育公園一街之隔，福田中心區(qū)約13公里，寶安國際機(jī)場約20公里。
景觀：15公里的濱海長廊，90平方公里深圳灣區(qū)一線海景，約37萬平米水面湖景公園，沙河高爾夫果嶺景觀。
三、項(xiàng)目具體參數(shù)：
總建筑面積：27萬㎡
主力面積：500㎡起(500-1000-3200整層-4300平米整層出租，局部預(yù)留空間可打通并搭建旋轉(zhuǎn)樓梯，滿足企業(yè)多元辦公需求)。
整層面積：3200㎡-4300㎡
層高：4.5m，凈高3m
交付時(shí)間：2018年8月
總層高：66層
出租樓層2-46層
管理費(fèi)：55元/㎡（含空調(diào)）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)
租金價(jià)格：260元/㎡(含稅)起
物業(yè)管理：華潤物業(yè)
交樓標(biāo)準(zhǔn)：網(wǎng)絡(luò)地板 天花吊頂 新風(fēng)系統(tǒng)
中國華潤大廈“春筍——深圳灣高樓落成 
中國華潤大廈，地處后海金融總部基地核心地段。對外承接城市政策紅利、區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)，對內(nèi)擁有華潤深圳灣項(xiàng)目60萬㎡復(fù)合平臺加持，成為總部企業(yè)聚集之地。
蓬勃發(fā)展的城市，是超高層建筑誕生的土壤。建筑的生命力，源于與城市、人的和諧統(tǒng)一。中國華潤大廈攜手眾多國際，打造約400米國際灣區(qū)地標(biāo)，樹一幟的“春筍”形態(tài)破土而出，寓意事物迅速大量地涌現(xiàn)。帶著華潤“中華大地，雨露滋潤”初衷，與深圳灣體育中心“春繭”一道，共同寓意“雨后春筍，破繭成蝶”。成為深圳這一充滿活力的年輕、城市的生動(dòng)寫照，與深圳人敢闖敢拼、不畏艱難的城市精神相得益彰。
建筑樓體采用密柱框架-核心筒結(jié)構(gòu)體系，外沿56根外筒纖細(xì)鋼柱，既是結(jié)構(gòu)構(gòu)件，又是建筑外輪廓紋理。在不同天氣、不同時(shí)段，折射光與影的交錯(cuò)變幻下，成為深圳天際線上由始至終的焦點(diǎn)。
這里將作為華潤集團(tuán)內(nèi)地總部大樓
其內(nèi)部也同步也曝光于眾人
中國華潤大廈的外筒框架圍繞了56根纖細(xì)垂直鋼柱，并覆以單元式玻璃幕墻。在建筑露出地面的圓塔底部和塔尖部分框架則采用斜交網(wǎng)絡(luò)，用以鞏固結(jié)構(gòu)。同樣的幾何線條也在大廈處橫向延伸，形成造型特的波浪折線雨棚，讓抵達(dá)建筑的來客留下深刻的印象。
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