海信南方大廈地處后?？偛炕刂行奈恢茫蠛？偛炕囟ㄎ粸樯钲跒晨偛可虅?wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)進駐。
大廈地上34層。地下3層。大堂高：12米，電梯：客梯12部。貨梯2部。
標準層面積：約1952平米，租賃面積 250平米起， 層高：4.2米、
價格參考：165元-270元／平／月。
物業(yè)費：22/平米.月（含空調(diào)）空調(diào)；計電
停車位：320個。停車費：800/月卡
裝修情況：精裝修，免租時間：面議看房時間：聯(lián)系隨時可看，，
周邊配套：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
地鐵：2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘
公交：后海濱登良路口182米m474路;m493路觀海臺490米229路;b605路;m430路;m467路;m539路;n24路;歐洲城假日專線
海信南方大廈
項目核心信息
可出租辦公面積：約42000㎡
出租樓層：16F - 34F
均價：210元/平/月
價格區(qū)間：180-260元/平/月
起租面積：低區(qū)400㎡起租，高區(qū)半層（500㎡）起租（高低區(qū)以20層為分界）
物業(yè)費：22.4元/月/平（含空調(diào)維護費2.4元/月/平）
空調(diào)費：低區(qū)計（麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)），高區(qū)計電費（VRV空調(diào)）
中央空調(diào)正常收費時段：周一~周五8:00-20:00（只針對低區(qū)，高區(qū)VRV不受此限制）
交樓標準：帶1500架空網(wǎng)絡(luò)地板，帶戶內(nèi)空調(diào)末端設(shè)備
交樓時間：2017年4月
項目基本信息
占地面積：4322㎡
總建面：約82000㎡
寫字樓面積：約55000㎡
商業(yè)配套：約8000㎡
層數(shù)：34層（地下4層）
標準層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距）
使用率：整層超過70%
層高：4.2米
凈高：*米
電梯：16部三菱電梯（2臺消防梯）
停車位：320個
空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
空調(diào)費：低區(qū)計，高區(qū)計電費
商務(wù)大堂：18米挑高大堂，進口石材專屬打造
員工餐廳：配備2000㎡平價餐廳，解決就餐難題
專屬會議層：多功能會議室，面向租戶開放
空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過空中連廊相通，未來直通海岸城中心商業(yè)，無縫對接地鐵登良站
海景：零距離俯瞰深圳灣、中國香港、福田中心區(qū)
立上下水：每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間，茶水間
項目中國·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口，登良地鐵站C出口）導(dǎo)航海信南方大廈
項目區(qū)位、交通、配套概覽
后海總部基地，與名企為鄰
海信南方大廈地處后海總部基地中心位置，后海總部基地定位為深圳灣總部商務(wù)區(qū)，整個區(qū)域定向面向央企500強招商，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，未來將入駐80余家總部機構(gòu)，目前已有阿里巴巴、中建鋼構(gòu)、中海油、中鐵、中國航天、聯(lián)想等18家總部企業(yè)在此拿地，確定進駐。
海陸空軌立體交通，三地鐵上蓋
2號線、機場快線11號線、規(guī)劃15號線在此交匯，項目至登良、后海站地鐵口步行均僅需要5分鐘毗鄰深圳灣口岸、蛇口碼頭，直通港澳后海濱路、沙河西路等四縱三橫交通路網(wǎng)密布，直達福田、寶安、羅湖等各個中心城區(qū)沿江高速、廣深高速等快速干線，從容出行珠三角醇熟商業(yè)配套，盡享灣區(qū)生態(tài)
商業(yè)中心：海岸城購物中心、保利文化廣場、寶能太古城、海雅百貨、茂業(yè)百貨、天利名城等
酒店：凱賓斯基酒店、木棉花酒店、JW萬豪酒店
深圳灣公園：緊鄰深圳灣公園，盡享15公里濱海綠色長廊
“春繭”：步行至深圳灣中心僅需10分鐘

海信南方大廈|寫字樓項目簡介
海信南方大廈地處后?？偛炕氐姆秶鷥?nèi)，整個后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點，整個區(qū)域定向面向央企500強招商。未來共計入駐80多家總部機構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會更加對您刮目相看，您的企業(yè)的身價也會隨之倍增。
海信南方大廈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標準層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團拿地，由海信地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團在長江以南的區(qū)域總部，集團各個子公司都會進駐，目前確定海信集團自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈位置：創(chuàng)業(yè)東路路與后海濱路交匯處，大廈占地4322㎡，總建面8.2萬㎡，地上建筑面積6.38萬㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車庫，標準層面積㎡。
海信南方大廈樓層分布及用途：1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點，二層三層計劃做餐飲、商務(wù)餐飲等，便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務(wù)接待。我們可以引入更完善的寫字樓內(nèi)配套，為樓內(nèi)的提供更便利化的服務(wù)。4-34層為辦公研發(fā)。
招租面積：300平-10000平，整層跟連層亦有，面積可自由組合
價格：均價230元每平米
物業(yè)管理費：22元每平
空調(diào)：計

海信南方大廈|寫字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋，機場快線：
交通是寫字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè)，2號線、11號線、15號線在此交匯。2號線是蛇口線，連接福田和蛇口，步行至登良站、后海站均只需要5分鐘，到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號線機場快線今年6月28日已經(jīng)正式通車了，從后海站可直接搭乘，直達機場T3航站樓，只需要20分鐘，這也是目前國內(nèi)快的軌道線路，設(shè)計時速可達120公里/時，并且設(shè)有商務(wù)車廂，出行去機場非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號線南環(huán)線，連接前海、科技園片區(qū)和后海，預(yù)計2020年左右開通，在這里會設(shè)一個創(chuàng)業(yè)站，離項目更近。
四維立體交通，口岸連接粵港澳：
后海區(qū)位，無縫連接粵港澳，擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi)，后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通，濱海大道、東濱路、望海路東西貫通；廣深沿江高速也與項目近在咫尺，去寶安國際機場30分鐘，去廣州一個半小時。
項目距深圳灣口岸只有5分鐘車程，通過深圳灣大橋可以直達中國香港，這是開設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面，后海臨近蛇口，太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞，特別是太子灣國際游輪母港，建成后，可以?？磕壳笆澜缟系?2萬噸級郵輪。

海信南方大廈|寫字樓開發(fā)商簡介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負責(zé)所有深圳項目的開發(fā)及銷售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國家一級開發(fā)、一級物業(yè)管理、甲級，是山東省綜合實力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛·建筑也動情”的核心理念，堅持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個項目，開發(fā)類型涉及住宅、公寓、別墅、寫字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國程獎——“魯班獎”，“海信·慧園”、“海信·燕島國際公寓”被中國住交會評為“中國名盤”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國“廣廈獎”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實力迅速擴大，開發(fā)面積、銷售收入、土地儲備量連年大幅增長，自2003年開始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實力十強企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國城市運營商50強”稱號，2005年入選“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)成長性10強”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈交通狀況
交通保利劇院公交站，途經(jīng)公交車：m474路；觀海臺公交站，途經(jīng)公交車：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專線；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車：121路、229路、n24路、高峰專線12路、高峰專線92路、歐洲城假日專線；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車：m299路、m474路； 地鐵站：2號線登良站，距小區(qū)456米；2號線、11號線地鐵站613米。
海信南方大廈周邊信息
中小學(xué)學(xué)府中學(xué)、深圳市南山區(qū)第二外國語學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)、北京師范大學(xué)南山附屬學(xué)校、北京師范大學(xué)南山附屬小學(xué)
綜合商場海岸城購物中心、保利文化廣場
蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心
銀行/ATM中信銀行自助銀行(深圳后海支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行自助銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國農(nóng)業(yè)銀行(深圳蔚藍海岸支行)、中國光大銀行自助銀行(蛇口支行)、平安銀行(深圳蔚藍海岸社區(qū)支行)。
郵局/快遞深圳市南山分局、中國郵政(海德郵政代辦所)。
http://www.hcxyzd.cn