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南山后海中國華潤大廈開發(fā)商招商電話
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產(chǎn)品描述

中國華潤大廈開發(fā)商 華潤春筍大廈租賃中心 出租面積200-5000㎡ 出租價(jià)格300-600元/㎡ 物業(yè)管理費(fèi)50元/㎡ 區(qū)域南山后海
名稱 中國華潤大廈
綜合體名稱 China Resources Shenzhen Bay
其它名稱 China Resources Shenzhen Bay, China Resources Headquarters
結(jié)構(gòu)類型 建筑
狀態(tài) 已建成
國家 中國
城市 深圳
街道地址 & 地圖 Keyuan Avenue
高度: 392.5 m / 1,288 ft
高度:建筑 392.5 m / 1,288 ft  
中國華潤大廈 Outline
地面以上層數(shù) 67
地面以下層數(shù) 4
電梯數(shù)量 57
電梯快速度 6 m/s
大廈建筑面積 268,713 m² / 2,892,403 ft²
停車位數(shù)量 2,113
建筑功能 辦公
擬建 2012
建設(shè)開始 2014
完工 2018
參與公司
開發(fā)商 China Resources (Holdings) Company Limited

? 設(shè)計(jì) Kohn Pedersen Fox Associates 
?  CCDI Group 

? 設(shè)計(jì) Arup 
? 注冊(cè) CCDI Group 
華潤深圳灣項(xiàng)目將深圳灣體育中心、中國華潤大廈、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店、文化藝術(shù)中心、瑞府公寓、華潤金融大廈多種業(yè)態(tài),依靠稀缺復(fù)合景觀,成為一個(gè)集生態(tài)、休閑、運(yùn)動(dòng)、商務(wù)、居住、商業(yè)為極合體功能復(fù)合型的灣區(qū)活力中心。
環(huán)境配套:華潤深圳灣項(xiàng)目所處的后海填海區(qū)本身屬于深圳灣15公里濱海休閑帶的中部,而中國華潤大廈作為深圳灣畔的建筑,坐擁一覽無遺的稀缺海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀,這樣的景觀資源,在世界各大灣區(qū)項(xiàng)目中,也是極度罕見的。
交通配套:可謂是全球化交通。中國華潤大廈依托后海片區(qū)的多維交通優(yōu)勢(shì),以三縱四橫的主干道,地鐵2號(hào)線、11號(hào)線、規(guī)劃建設(shè)中的15號(hào)線、西部通道等貫穿城市交通主動(dòng)脈,深圳灣口岸、蛇口國際郵輪中心以及建設(shè)中的深中通道,將連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”。毗鄰的寶安國際機(jī)場(chǎng),每周執(zhí)飛近300個(gè)國際客班直達(dá)約23個(gè)國際城市,更是形成便捷的國際生活圈。
資源配套:中國華潤大廈與深圳灣體育中心只有一街之隔,毗鄰深圳灣濱海長廊“海景跑道”,縱觀全球?yàn)硡^(qū)項(xiàng)目,作為辦公物業(yè),這樣的運(yùn)動(dòng)休閑配套也是極度稀有的。結(jié)合大廈自身配套的美術(shù)館、多功能廳、會(huì)議中心,為商務(wù)辦公提供了多元空間。
深圳華潤大廈項(xiàng)目只租不銷售,租金價(jià)格:300元/平起,層高:4.5米、凈高3米。
2018年8月1日,中國華潤大廈迎來首批租賃客戶的交付節(jié)點(diǎn)。全球會(huì)計(jì)師事務(wù)所“畢馬威”為代表的多家行業(yè)企業(yè),順利進(jìn)行租區(qū)驗(yàn)收,開始進(jìn)場(chǎng)裝修。
中國華潤大廈項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
項(xiàng)目占地面:4.98萬㎡
項(xiàng)目建筑面積:約59萬㎡
項(xiàng)目樓棟數(shù):1棟
辦公面積:約20.6萬㎡
高度:66層/392.5m
標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5m,凈高3m
標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200-4300㎡
使用率:57%
幕墻:三層中空LOW-E鋼化夾膠超白玻璃
停車位:2113個(gè)(月卡1200元/月)
電梯及數(shù)量:日立,49臺(tái)(45個(gè)電梯+4臺(tái)VIP電梯)
空調(diào)系統(tǒng):全空凋變風(fēng)量系統(tǒng)、江森自控VAV (8:00-19:00,加班1000㎡以下300元/小時(shí),超1000㎡按0.3元/㎡計(jì)算)
大堂高度:18M高主大堂+4.5M副大堂的雙大堂設(shè)計(jì)
物業(yè)管理費(fèi):55元/㎡/月(含空凋).
交付標(biāo)準(zhǔn):公區(qū)精裝、15cm網(wǎng)絡(luò)地板、墻面刷白、電動(dòng)窗簾、另提供天花和燈盤材料
交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
物業(yè)公司:華潤物業(yè)
開發(fā)商:中國華潤
特色配備:配套會(huì)所、會(huì)議廳、健身房、盥洗室、員工餐廳,的商務(wù)禮遇服務(wù)。
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中國華潤大廈由美國KPF建筑事務(wù)所傾力打造,地處深圳后海金融總部基地核心地段。大廈在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中采用斜交網(wǎng)格猶如“筍”的生長結(jié)構(gòu),與華潤Logo中的“人”字形暗合,其特的圓筒外形宛如一只秀麗挺拔的“春筍”。
外觀設(shè)計(jì)
中國華潤大廈“春筍”,外飾56根纖細(xì)鋼柱,整個(gè)建筑流線型的外觀,自下而上向塔尖聚攏,形成風(fēng)華圓潤的“春筍”造型,象征節(jié)節(jié)攀升的無限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無限生長,寫照深圳蓬勃向上的城市態(tài)勢(shì)。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,將東方文化中“天地乾坤、方圓規(guī)矩、剛?cè)岵?jì)”之精髓融入建筑靈魂,構(gòu)筑一幅“天、地、人”和諧共處的時(shí)代商務(wù)新象。
功能與美學(xué)的平衡
“天地有大美而不言”,中國華潤大廈的設(shè)計(jì)靈感源自于富有東方詩意的“春筍”,仿佛大地自由生長出來的“春筍”。建筑作為藝術(shù)之巔,其體現(xiàn)出來的不僅僅是*的設(shè)計(jì)及技藝的高超,還展現(xiàn)了一個(gè)特藝術(shù)作品的理性與感性之大美。
功能與美學(xué)是建筑設(shè)計(jì)中無法避免的兩大因素,再偉大的也不例外,中超高層建筑的設(shè)計(jì)中,建筑的外觀形態(tài)的設(shè)計(jì)不僅僅影響到玻璃幕墻的構(gòu)造,同時(shí)還關(guān)系到承重結(jié)構(gòu)的受力系統(tǒng)。
在構(gòu)思建筑外觀的時(shí)候,不僅僅要符合當(dāng)代的國際審美,還要避免風(fēng)效應(yīng)及地震的影響,當(dāng)然,還要符合環(huán)保的要求,如何做到節(jié)能省材,這對(duì)來說,是一個(gè)極大的挑戰(zhàn)。
建筑設(shè)計(jì),往往體現(xiàn)的是藝術(shù)與自然中復(fù)雜關(guān)系的極簡、抽象的表達(dá),詮釋的不僅僅是的意志,還有時(shí)代的精神。在一個(gè)舍棄表象而追求設(shè)計(jì)本質(zhì)的當(dāng)代,設(shè)計(jì)的純粹性尤顯得重要。
“春筍”既是一種自然形態(tài),又是一種藝術(shù)行為,體現(xiàn)了藝術(shù)與自然的融合,其簡潔而富有詩意的建筑構(gòu)造,展現(xiàn)了建筑與地域文脈的微妙關(guān)系,清新自然,淡雅寫意。
結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)
建筑外形如一件雕塑,56根外部細(xì)柱從底部的斜肋構(gòu)架延伸,以流暢弧線在頂部匯聚形成水晶型頂蓋。為了充分展現(xiàn)的意圖,奧雅納設(shè)計(jì)了鋼結(jié)構(gòu)密柱框架和混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)系統(tǒng),未設(shè)結(jié)構(gòu)加強(qiáng)層,以此追求塔樓簡約輕盈的美感。
與傳統(tǒng)的組合材料巨型立柱和稀柱框架相比,這一結(jié)構(gòu)系統(tǒng)在垂直力傳導(dǎo)方面更加,適用于建筑的修長造型,提高了項(xiàng)目的成本效益、并且縮短了施工周期。經(jīng)過嚴(yán)格的抗震設(shè)計(jì)和評(píng)審,這也是國內(nèi)將這一結(jié)構(gòu)體系應(yīng)用于超高層建筑。
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一、顏值超高的深圳新地標(biāo)-中國華潤大廈
深圳灣旁有一座造型特的高樓-中國華潤大廈,雖然在高度上并沒有特別出眾,但是顏值上可是沒得說,采用特的圓筒形設(shè)計(jì),應(yīng)用了創(chuàng)新的斜交網(wǎng)格和密柱框架核心筒結(jié)構(gòu)體系,另外與深圳灣體育中心“春繭”僅一路之隔,飽含“破繭成蝶,雨后春筍”的美好寓意。
這座高400米的塔樓以其創(chuàng)新的造型結(jié)構(gòu)和的幾何精度為基礎(chǔ),扎根于蓬勃發(fā)展的深圳灣后海商務(wù)區(qū),為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌。
中國華潤大廈的設(shè)計(jì)參考了春筍的自然形態(tài),象征著節(jié)節(jié)攀升的無限生命力,寓意著進(jìn)取、突破與無限生長。同時(shí),外圓內(nèi)方的形制,對(duì)稱的布局,也是東方文化中“方圓規(guī)矩”的寫照。
鋼密柱框架+混凝土核心筒的結(jié)構(gòu)使得大廈內(nèi)打造出無柱開放式樓層平面變得可行,塔樓平面終表達(dá)出環(huán)形放射對(duì)稱布局。
56根立柱,間距2.4~3.8米,柱子外邊寬度30~40厘米,典型樓層的直徑從底部的60m擴(kuò)展到腰部的68米再在頂部收至35米。
公共辦公區(qū)和休憩區(qū)沒有立柱遮擋,可以沿玻璃幕墻盡享360度自然采光,一覽深圳灣海、湖、公園和高爾夫球場(chǎng)四重景觀。
56根立柱在底部及頂部匯斜交匯聚成28根,大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形。
高400米的塔樓為深圳帶來全新的城市風(fēng)貌外立面斜交網(wǎng)格的立柱在首層匯聚在一起,在布局的錨點(diǎn)之間創(chuàng)建一系列底層。
大廈底部和塔頂采用多面三角形玻璃面板,打造雕塑般的外形
大堂的室內(nèi)設(shè)計(jì),呼應(yīng)了整體般的紋理,采用自然溫潤、富有細(xì)膩肌理的石灰石材料。28根立柱向上延伸至400米高度聚攏在塔頂,塔頂是一個(gè)單件式組裝的不銹鋼塔尖。
塔頂?shù)摹翱罩写髲d”可提供多種商務(wù)配套功能,美輪美奐的圓錐形的空間以及精美的螺旋交叉結(jié)構(gòu)令人驚嘆,這也是世界上少有的人們可以到訪塔樓制高點(diǎn)的超高塔設(shè)計(jì)。
在夜間,點(diǎn)亮的中國華潤大廈在深圳灣商業(yè)區(qū)閃耀寶石般的光彩。
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一、中國華潤大廈簡介
1、深圳灣標(biāo)志,灣區(qū)地標(biāo)性建筑(春筍造型、深圳灣畔高樓)、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀資源、豐富多元的配套:
運(yùn)動(dòng)休閑配套—深圳灣濱海長廊和深圳灣體育中心)、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)(平面無柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓
板)、華潤及華潤運(yùn)營、后海綜合運(yùn)營商。
2、是中建三局繼深圳灣體育中心“春繭”之后又一個(gè)扛鼎之作,其位于后海中心區(qū)核心位置,建成后,將追趕華潤萬象。
城,在后海中心區(qū)打造一個(gè)龐大的,集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的深圳大的商務(wù)綜合體,也是國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)
的綜合體工程。
3、中國華潤大廈所處的后海金融總部基地,是深圳灣的核心區(qū)域。而深圳灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線之一,將依托
在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持,獲得更為深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
4、是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的深圳灣體育中心、住宅
悅府、商業(yè)萬象匯、安達(dá)仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
5、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀,并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢(shì),對(duì)內(nèi)連接珠海、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時(shí)
都市圈”,對(duì)外打造便捷的國際生活圈,地處后海金融總部基地核心地塊,依托“華潤深圳灣”濱海綜合體項(xiàng)目多元業(yè)
態(tài)配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實(shí)力,成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
二、項(xiàng)目信息
1、標(biāo)準(zhǔn)層面積:3200-4200平米、500平起租
2、價(jià)格優(yōu)勢(shì):350元/平起(含稅)
3、物業(yè)管理費(fèi):55元/平米(包含空調(diào))
4、交樓時(shí)間:2018年8月交付使用
5、占用全部公共過道,使用達(dá)70%
6、交樓標(biāo)準(zhǔn):贈(zèng)送網(wǎng)絡(luò)地板、天花吊頂、燈盤燈罩、電動(dòng)窗簾。
7、總高66層,不包含地下5層,共392.5米,其中2-46層對(duì)外出租,47-66樓為華潤總部自用。
8、交通情況:2號(hào)線、11號(hào)線(后海站,直接接駁)、13號(hào)線(規(guī)劃建設(shè)中)三線交匯,通達(dá)全城
項(xiàng)目距深圳灣口岸2公里
三,項(xiàng)目配套
業(yè)態(tài)信息:
華潤深圳灣體育中心“春繭”:深圳的綜合性休閑文化地標(biāo),擁有“一場(chǎng)兩館、三位一體”的創(chuàng)新設(shè)計(jì),集可容納20000人的海景體育館、國際標(biāo)準(zhǔn)的游泳館、星級(jí)酒店、大眾健身設(shè)施及兒童“寓教于樂”主體商業(yè)于一體。
南山萬象城:時(shí)尚購物、生態(tài)餐飲與室外空間為一體的城市生活空間。
悅府:華潤置地旗下“萬象”系列的升級(jí)版住宅產(chǎn)品,通過聘請(qǐng)國際設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),以引領(lǐng)國際的極簡風(fēng),構(gòu)筑灣區(qū)生活人居范本。
安達(dá)仕酒店:凱悅酒店旗下,具有濱海風(fēng)情和東方意境的奢華精品酒店。
瑞府公寓:傲居深圳灣寬闊海景位置,為都市精英人物帶來大空間、大尺度的奢華灣區(qū)生活方式。
華潤美術(shù)館:連接總部大廈與萬象匯的藝術(shù)空間,提供國際化展覽策劃,是國內(nèi)鮮有的復(fù)合型藝術(shù)社交空間。
華潤發(fā)布廳:兼顧會(huì)議廳、宴會(huì)廳、小型劇場(chǎng)等功能,的會(huì)議系統(tǒng)可滿足企業(yè)多種會(huì)議需求,搭載OE服務(wù)體系滿足企業(yè)多元化商務(wù)活動(dòng)。
華潤會(huì)議中心:依托總部基地的服務(wù)空間,完善的配套設(shè)施滿足客戶商業(yè)需求,為企業(yè)提供員工培訓(xùn)與企業(yè)交流的機(jī)會(huì)。
交通配套: 軌道交通:2號(hào)線,11號(hào)線后海站,13號(hào)線(規(guī)劃中)后海站,
中國華潤大廈地標(biāo)建筑標(biāo)志
中國華潤大廈所處的后海金融總部基地,是灣的核心區(qū)域。而灣作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線,將依托在“粵港澳大灣區(qū)”概念方面的政策支持,獲得更為深遠(yuǎn)的發(fā)展前景。
樓盤參數(shù)
1、地面積約:49800平
2、建筑面積:585980平
3、建筑高度:398.5米
4、樓盤層數(shù):地上66層,地下5層
5、標(biāo) 準(zhǔn) 層:2486平
6、樓盤層高:4.5米,凈高3米
7、停 車 位:731個(gè),月卡1000元/月
8、物業(yè)管理:華潤物業(yè)
9、大堂高度:18米,4、24、48層為避難層,層高9米
樓盤簡介
1、中國華潤大廈是灣標(biāo)志,灣區(qū)地標(biāo)性建筑(春筍造型、灣畔高樓)、總部區(qū)位、稀缺的灣區(qū)景觀、豐富多元的配套:運(yùn)動(dòng)休閑配套—灣濱海長廊和灣體育中心)、全球硬件標(biāo)準(zhǔn)(平面無柱化設(shè)計(jì)、超高實(shí)用率、可拆卸樓板)、潤運(yùn)營、后海綜合運(yùn)營商.
2、是中建三局繼灣體育中心“春繭”之后又一個(gè)扛鼎之作,其位于后海中心區(qū)核心位置,建成后,將追趕華潤萬象城,在后海中心區(qū)打造一個(gè)龐大的,集文化、體育、商業(yè)、辦公和居住功能為一體的大的商務(wù)綜合體,也是國內(nèi)高標(biāo)準(zhǔn)的綜合體工程。
3、是一個(gè)集生態(tài)、運(yùn)動(dòng)、商業(yè)、商務(wù)、居住、文化為一體的復(fù)合型灣區(qū)商務(wù)中心。綜合體內(nèi)的灣體育中心、住宅悅府、商業(yè)萬象匯、仕酒店等在內(nèi)的多種業(yè)態(tài)將為中國華潤大廈提供多元核心配套。
4、坐擁海、湖、公園、高爾夫四重復(fù)合景觀,并憑借后海片區(qū)的交通優(yōu)勢(shì),對(duì)內(nèi)連接、中國香港、中國澳門形成便捷的“1小時(shí)都市圈”,對(duì)外打造便捷的國際生活圈,地處后海金融總部基地核心地塊,依托“華潤灣”濱海綜合體項(xiàng)目多元業(yè)態(tài)配套,中國華潤大廈將匯聚全球資本實(shí)力,成為金融總部經(jīng)濟(jì)的活力中心。
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