海信南方大廈|寫(xiě)字樓開(kāi)發(fā)商簡(jiǎn)介
海信南方有限公司隸屬青島海信房地產(chǎn)股份有限公司，在深圳成立負(fù)責(zé)所有深圳項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售。青島海信房地產(chǎn)股份有限公司成立于1995年，已發(fā)展成為海信集團(tuán)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，擁有頒發(fā)的國(guó)家一級(jí)開(kāi)發(fā)、一級(jí)物業(yè)管理、甲級(jí)，是山東省綜合實(shí)力的房地產(chǎn)企業(yè)。公司秉承“有愛(ài)·建筑也動(dòng)情”的核心理念，堅(jiān)持以人為本，致力于打造“令人尊敬的企業(yè)”，至今開(kāi)發(fā)建設(shè)了海信·慧園、海信·燕島國(guó)際公寓、海信·清泉墅、海信大廈、海信信息產(chǎn)業(yè)園等40余個(gè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)類(lèi)型涉及住宅、公寓、別墅、寫(xiě)字樓以及大型工業(yè)園區(qū)，年開(kāi)發(fā)面積連續(xù)多年逾百萬(wàn)平方米。
其中，海信大廈榮膺2002年度中國(guó)程獎(jiǎng)——“魯班獎(jiǎng)”，“海信·慧園”、“海信·燕島國(guó)際公寓”被中國(guó)住交會(huì)評(píng)為“中國(guó)名盤(pán)”。2007年，“海信·金色慧谷”榮獲首屆全國(guó)“廣廈獎(jiǎng)”。近幾年，海信地產(chǎn)的綜合實(shí)力迅速擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)面積、銷(xiāo)售收入、土地儲(chǔ)備量連年大幅增長(zhǎng)，自2003年開(kāi)始，連續(xù)五年排名“青島市房地產(chǎn)綜合實(shí)力十強(qiáng)企業(yè)”首位，連續(xù)三年榮膺“中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)”，并于2004年獲得“中國(guó)城市運(yùn)營(yíng)商50強(qiáng)”稱(chēng)號(hào)，2005年入選“中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性10強(qiáng)”，2006年年度納稅突破2億元，2007年納稅3億元，成為山東省房地產(chǎn)行業(yè)的納稅。
海信南方大廈|寫(xiě)字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈地處后海總部基地的范圍內(nèi)，整個(gè)后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬(wàn)平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來(lái)，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來(lái)共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤(rùn)、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看，您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡，總建面8.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積6.38萬(wàn)㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬(wàn)㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車(chē)庫(kù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長(zhǎng)江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
??后海總部基地,全球租賃??
?占地面積：4322㎡
?總建面：約82000㎡ 
?高度：149米
?辦公面積：約55000㎡
?商業(yè)面積：約8000㎡
?層數(shù)：34層（地下4層）
?標(biāo)準(zhǔn)層面積： 約2000㎡（9米超寬柱距空間）
?使用率：近75%的超高使用率
?層高：4.2米
?凈高：*米
?網(wǎng)絡(luò)地板：150架空網(wǎng)絡(luò)地板
?電梯：16部三菱電梯（2臺(tái)消防梯）
?幕墻：10+12A+8雙銀LOW-E中空玻璃幕墻
?網(wǎng)絡(luò)：三網(wǎng)接入
?物業(yè)管理費(fèi)：20元/㎡/月 
?空調(diào)：低區(qū)麥克維爾冰蓄冷中央空調(diào)，高區(qū)VRV空調(diào)系統(tǒng)
?空調(diào)費(fèi)：低區(qū)計(jì)，高區(qū)計(jì)電費(fèi) 
?停車(chē)位：320個(gè)，車(chē)位配比200㎡：1
?車(chē)位費(fèi)：月卡960元 / 月
??大堂：18米挑高大堂，進(jìn)口石材專(zhuān)屬打造
??空中連廊：大廈二層與總部樓宇通過(guò)空中連廊相通，未來(lái)直通海岸城中心商業(yè)，無(wú)縫對(duì)接地鐵站
??員工食堂：配備2000㎡平價(jià)餐廳，解決就餐難題
??專(zhuān)屬會(huì)議層：多功能會(huì)議室，面向租戶(hù)開(kāi)放
??海景：零距離俯瞰深圳灣、中國(guó)香港、福田中心區(qū)
??每層預(yù)留4處上下水，立配置行政衛(wèi)生間
??起租面積：500㎡起租
??項(xiàng)目：中國(guó)·后海·后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處（后海地鐵站A出口）
??導(dǎo)航：海信南方大廈

海信南方大廈基本信息
基本信息
樓盤(pán)：南山深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
所在區(qū)域：南山 后海
物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 (甲級(jí))
建筑面積：82000 ㎡
占地面積：4322㎡
總樓層數(shù)：38層（地上34 層，地下 4層）
樓棟總數(shù)：1棟
物  業(yè)  費(fèi)：22.40元/平米·月
電梯數(shù)量：客梯14部
樓盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
郵       編：518064
建筑年代：2016年建成
樓盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
海信南方大廈交通
保利劇院公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m474路；觀(guān)海臺(tái)公交站，途經(jīng)公交車(chē)：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車(chē)：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車(chē)：121路、229路、n24路、高峰專(zhuān)線(xiàn)12路、高峰專(zhuān)線(xiàn)92路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m299路、m474路；
地鐵站：2號(hào)線(xiàn)登良站，距小區(qū)456米；2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)地鐵站613米。
綜合商場(chǎng)：海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)
：蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心。

海信南方大廈寫(xiě)字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈地處后海總部基地的范圍內(nèi)，整個(gè)后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬(wàn)平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來(lái)，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來(lái)共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤(rùn)、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看，您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。
海信南方大廈基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈占地4322㎡，總建面8.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積6.38萬(wàn)㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬(wàn)㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車(chē)庫(kù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長(zhǎng)江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈區(qū)位，公園專(zhuān)屬配套
海信南方大廈是位于片區(qū)九宮格組團(tuán)的一個(gè)中心位置，地理位置非常優(yōu)越，東面是中心路，向東可以看到深圳灣的美景，西面是中海油大廈，緊鄰后海濱路，北面是城市市政主干道創(chuàng)業(yè)路，展示面極好；南面緊挨著近2萬(wàn)㎡的市政中心公園，未來(lái)在大廈辦公的員工中午午休期間可以直接去公園散步、休息，非常方便，這也使整個(gè)大廈的南北向無(wú)遮擋，視野開(kāi)闊，采光。
南北歌劇院級(jí)雙大堂，挑高
大廈采用南北雙大堂設(shè)計(jì)，北大堂未來(lái)是寫(xiě)字樓主，面積360㎡，挑高18米，南大堂是未來(lái)的商大堂，面積640㎡，挑高12米，大堂的挑高設(shè)計(jì)目前從整個(gè)后海總部基地來(lái)說(shuō)都是數(shù)一數(shù)二的，僅次于后海中心，優(yōu)于其他所有項(xiàng)目。裝修也是非常的考究，墻面地面我們采用的都是進(jìn)口石材干掛工藝，像我們墻面所采用的米白洞石，和平安金融中心所使用的材質(zhì)是一樣。北大堂我們使用的吊頂材質(zhì)GRG（高強(qiáng)度玻璃纖維板），與澳大利亞悉尼歌劇院使用的是同等材料，總部形象凸顯，盡顯企業(yè)尊貴。
完善的商業(yè)內(nèi)配套
1-3層是我們的裙樓商業(yè)部分，面積約8000㎡，一層的招商方向是銀行、便利店、咖啡西點(diǎn)，二層三層計(jì)劃做餐飲、商務(wù)餐飲等，便于樓內(nèi)的餐飲需求和商務(wù)接待。我們商業(yè)的體量在周邊幾個(gè)項(xiàng)目中是的，使得我們可以引入更完善的寫(xiě)字樓內(nèi)配套，為樓內(nèi)的提供更便利化的服務(wù)。
16部三菱歐碼電梯
5層和20層是我們的避難層，以20層為界，我們的寫(xiě)字樓分為高區(qū)和低區(qū)，電梯和空調(diào)系統(tǒng)都有區(qū)別。電梯我們所采用的三菱電梯，一共16部，高區(qū)5部、低區(qū)5部、裙樓轉(zhuǎn)換梯3部、消防電梯兩部，還有一部總裁VIP梯。剛才您上來(lái)的時(shí)候也看到了，我們的轎廂是非常寬敞的，尺寸是3.2m*2m*1.75m，凈高可以達(dá)到3.2m，非常氣派，梯速4m/s，單梯服務(wù)面積只有4000㎡，決定了我們交付以后侯梯時(shí)間將會(huì)縮短，不會(huì)出現(xiàn)排長(zhǎng)隊(duì)的情況。
海信南方大廈|寫(xiě)字樓周邊配套介紹
地鐵上蓋，機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)：
交通是寫(xiě)字樓置業(yè)為關(guān)注的要素。海信南方大廈是地鐵上蓋物業(yè)，2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)、15號(hào)線(xiàn)在此交匯。2號(hào)線(xiàn)是蛇口線(xiàn)，連接福田和蛇口，步行至登良站、后海站均只需要5分鐘，到福田中心區(qū)只需15分鐘。11號(hào)線(xiàn)機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)今年6月28日已經(jīng)正式通車(chē)了，從后海站可直接搭乘，直達(dá)機(jī)場(chǎng)T3航站樓，只需要20分鐘，這也是目前國(guó)內(nèi)快的軌道線(xiàn)路，設(shè)計(jì)時(shí)速可達(dá)120公里/時(shí)，并且設(shè)有商務(wù)車(chē)廂，出行去機(jī)場(chǎng)非常便利。再有就是規(guī)劃中的15號(hào)線(xiàn)南環(huán)線(xiàn)，連接前海、科技園片區(qū)和后海，預(yù)計(jì)2020年左右開(kāi)通，在這里會(huì)設(shè)一個(gè)創(chuàng)業(yè)站，離項(xiàng)目更近。
四維立體交通，口岸連接粵港澳：
后海區(qū)位，無(wú)縫連接粵港澳，擁有海、陸、空、軌的四維立體交通網(wǎng)絡(luò)。我們項(xiàng)目處于南山區(qū)“四縱三橫”交通路網(wǎng)內(nèi)，后海濱路、沙河西路、科苑大道、中心路南北貫通，濱海大道、東濱路、望海路東西貫通；廣深沿江高速也與項(xiàng)目近在咫尺，去寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng)30分鐘，去廣州一個(gè)半小時(shí)。
項(xiàng)目距深圳灣口岸只有5分鐘車(chē)程，通過(guò)深圳灣大橋可以直達(dá)中國(guó)香港，這是開(kāi)設(shè)也是為方便的口岸。海路交通方面，后海臨近蛇口，太子灣郵輪母港、赤灣、大鏟灣等良港環(huán)繞，特別是太子灣國(guó)際游輪母港，建成后，可以停靠目前世界上的22萬(wàn)噸級(jí)郵輪。

海信南方大廈|寫(xiě)字樓項(xiàng)目簡(jiǎn)介
海信南方大廈地處后海總部基地的范圍內(nèi)，整個(gè)后海總部基地占地面積2.26平方公里，總建面585萬(wàn)平米，由濱海大道、東濱路、沙河西路和后海濱路圍合起來(lái)，是深圳目前的商務(wù)和居住的制高點(diǎn)，整個(gè)區(qū)域定向面向央企500強(qiáng)招商。未來(lái)共計(jì)入駐80多家總部機(jī)構(gòu)，目前已有18家總部企業(yè)在此拿地，確定進(jìn)駐，比如中海油、中鐵、中建鋼構(gòu)、華潤(rùn)、喜之郎、海王星程、百麗、聯(lián)想等等。選擇這里，與名企為鄰，企業(yè)形象從此與眾不同，您的生意伙伴會(huì)更加對(duì)您刮目相看，您的企業(yè)的身價(jià)也會(huì)隨之倍增。
基礎(chǔ)數(shù)據(jù)及定位：
海信南方大廈項(xiàng)目占地4322㎡，總建面8.2萬(wàn)㎡，地上建筑面積6.38萬(wàn)㎡，商業(yè)面積8000㎡，辦公面積5.5萬(wàn)㎡。大廈總高度161米，地上34層，地下4層，地下全部為車(chē)庫(kù)，標(biāo)準(zhǔn)層面積1950-2000㎡。
海信南方大廈是由海信集團(tuán)拿地，由海信地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的，建成之后將成為海信集團(tuán)在長(zhǎng)江以南的區(qū)域總部，集團(tuán)各個(gè)子公司都會(huì)進(jìn)駐，目前確定海信集團(tuán)自用四層，分別是7/8/9/34。
海信南方大廈基本信息
基本信息
樓盤(pán)：南山深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
所在區(qū)域：南山 后海
物業(yè)類(lèi)別：標(biāo)準(zhǔn)寫(xiě)字樓 (甲級(jí))
建筑面積：82000 ㎡
占地面積：4322㎡
總樓層數(shù)：38層（地上34 層，地下 4層）
樓棟總數(shù)：1棟
物  業(yè)  費(fèi)：22.40元/平米·月
電梯數(shù)量：客梯14部
樓盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
郵       編：518064
建筑年代：2016年建成
樓盤(pán)：南山-后海 深圳南山后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處
海信南方大廈交通
保利劇院公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m474路；觀(guān)海臺(tái)公交站，途經(jīng)公交車(chē)：229路、b605路、n24路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；后海地鐵站公交站，經(jīng)公交車(chē)：m429路；海岸城公交站，途經(jīng)公交車(chē)：121路、229路、n24路、高峰專(zhuān)線(xiàn)12路、高峰專(zhuān)線(xiàn)92路、歐洲城假日專(zhuān)線(xiàn)；登良地鐵站公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m493路；后海中心公交站，途經(jīng)公交車(chē)：m299路、m474路；
地鐵站：2號(hào)線(xiàn)登良站，距小區(qū)456米；2號(hào)線(xiàn)、11號(hào)線(xiàn)地鐵站613米。
綜合商場(chǎng)：海岸城購(gòu)物中心、保利文化廣場(chǎng)
：蛇口商業(yè)文化區(qū)社區(qū)健康服務(wù)中心預(yù)防接種、福華貓科、李義興診所、蛇口龍城社區(qū)健康服務(wù)中心。
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