中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
中海油大廈位于深圳南山后海中心區(qū)地鐵登良站東側(cè)，該項目自2014年8月開建以來，因是由全鋼結(jié)構(gòu)打造的綠色建筑而備受業(yè)界關(guān)注，竣工后的中海油大廈也將成為深圳首座全鋼結(jié)構(gòu)綠色建筑，預(yù)計2017年底投入使用。
中海油大廈項目為辦公所用，旨在打造建筑科技典范工程，其占地面積2892平方米，總建筑面積為5.6萬平方米，建筑高度為165米，地上建筑34層，地下4層。主體為全鋼結(jié)構(gòu)形式，全部采用螺栓連接、全熱軋構(gòu)件設(shè)計，并采用具有自主知識產(chǎn)權(quán)的BIM（詞條“BIM”由行業(yè)大百科提供）系統(tǒng)，以充分凸顯鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)勢，眾所周知，鋼結(jié)構(gòu)建筑的優(yōu)勢明顯，鋼結(jié)構(gòu)具有自重輕、延性好、抗震性好、工業(yè)化程度高等特優(yōu)勢而受到市場青睞，并得以廣泛應(yīng)用。該項目構(gòu)件類型多采用H型、箱型結(jié)構(gòu)，建筑總用鋼量達(dá)到11000噸，其設(shè)計特點充分發(fā)揮鋼結(jié)構(gòu)的特性，呈現(xiàn)新穎、特的建筑形象。
鋼結(jié)構(gòu)形式可使大廈較傳統(tǒng)結(jié)構(gòu)建筑降低約30%的建材（詞條“建材”由行業(yè)大百科提供）損耗，全螺栓連接可加快施工速度;此外，該大廈工業(yè)化生產(chǎn)的構(gòu)件還可以回收重復(fù)利用，能夠使建筑在整個生命周期中減少約20%的二氧化碳排放量;全鋼結(jié)構(gòu)、全螺栓、全熱軋構(gòu)件的建筑形式使得整個工程作業(yè)效率更高，質(zhì)量安全更加可控，環(huán)境污染也更小。
此外，中海油大廈還綜合運用包括Low-E中空（詞條“中空”由行業(yè)大百科提供）玻璃幕墻、多晶硅光伏發(fā)電等在內(nèi)的數(shù)十項綠色產(chǎn)品科技，該大廈是代表深圳市參加“第十屆國際綠色建造暨新技術(shù)產(chǎn)品博覽會”的兩個項目。建成后的中海油大廈，部分樓層將作為我國中海油總部辦公用樓，其余樓層現(xiàn)已面向全球進(jìn)行租賃。

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 
中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地?fù)肀В笳髦沙掷m(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。 
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。

中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達(dá)到70%以上，且該部分建筑面積10年內(nèi)不準(zhǔn)對外出售。 
中海油大廈設(shè)計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地?fù)肀В笳髦沙掷m(xù)性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯(lián)系，周圍的景觀與建筑之間的聯(lián)系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內(nèi)部的空間則有反方向的旋轉(zhuǎn)，交通經(jīng)過商鋪街往地下空間延續(xù)，終止于地鐵站點。 
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設(shè)置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內(nèi)空間的延續(xù)，成為私有的室外場地。 
宗地編號：T107-0008 
土地面積：12712.51平方米 
地塊用途：商業(yè)性辦公 
地塊類型：經(jīng)營性用地 
總建筑面積：20萬平方米 
容積率：18.6 
建筑高度：200米、160米 
建筑層數(shù)：地上44層、地上40層、地下5層 
開發(fā)商：中國海洋石油總公司 
建筑設(shè)計：德國sic建筑設(shè)計責(zé)任有限公司深圳代表處
中海油大廈項目配套
購物中心：海岸城，南山書城，海雅百貨，茂業(yè)百貨，沃爾瑪，人人樂
電影院：保利，海岸城
：南山
寫字樓：天利名城，海岸城西座，田廈國際商務(wù)中心
公共交通：創(chuàng)業(yè)路和后海濱路交匯處

中海油大廈項目介紹
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。距深圳機(jī)場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優(yōu)越。是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區(qū)重要的地標(biāo)性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
辦公大堂面積達(dá)1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業(yè)地位。辦公塔樓標(biāo)準(zhǔn)層面積2200平方米，層高4.2米。同時設(shè)置空中花園，在改善辦公環(huán)境的同時，實現(xiàn)電梯廳明亮通透。辦公進(jìn)深<13米，為辦公空間提供良好的采光與通風(fēng)環(huán)境。
一、樓盤參數(shù)
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業(yè)性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個，月卡800元
5、建筑層數(shù)：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費：22元/平，空調(diào)費12元/平
10、標(biāo) 準(zhǔn)層：2200平
中海油大廈位于南山區(qū)后海濱路與創(chuàng)業(yè)路交匯處，是集辦公、商業(yè)于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產(chǎn)指揮中心、應(yīng)急指揮中心、研發(fā)及實驗中心和勘探開發(fā)中心等，由此聚集形成中國海油南方區(qū)域總部。
http://www.hcxyzd.cn