深圳中海油大廈物業租賃中心
深圳中海油大廈是金地商服（金地商業物業事業部）負責物業(資產)管理運營的項目，位于深圳南山后海中心區，總建面25萬平方米，由中國海洋石油總公司投資開發。建筑將以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區重要的地標性建筑，為中海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
金地商服簡介：
金地商服是金地集團、金地商置、金地物業旗下專注于服務商業類項目（寫字樓、綜合體、產業園、公建物業）的服務機構。秉承“ · 誠信”的，開展以資產管理運營為主，物業服務、企業（總部）服務為輔的相關業務，為客戶提供專屬定制、的服務。
作為的園區服務及資產管理整合運營商，金地商服布局中國和美國，代表項目超60個，合計面積近1500萬平米，正向“有的國際化商務服務與資產管理運營商”的愿景持續邁進。
中海油大廈由中國海油投資建造，地處深圳市后海總部經濟區核心地段，工程建設用地面積2725㎡，總建筑面積5.56 萬㎡，建筑高度166.75m。是集辦公、商業、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結構打造，大量采用熱軋構件、螺栓連接、工業化制造安裝，也是鋼結構裝配式建筑的代表。大廈采用光伏發電、光導照明、雨水回收等數十項綠色科技，在建設階段已取得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設計標識”“深圳綠色建筑金級設計標識”等榮譽。在取得國家綠建三星運營標識后，中建鋼構大廈已基本集齊了綠建領域內全部榮譽。
中海油大廈綠建運營三星是國內綠色建筑評審難度、級別的綠建標識。根據國家《綠色建筑評價標準》（GB/T50378-2014），綠色建筑按照設計、運營兩個階段分“設計認證”和“運營認證”。設計標識認證對設計方案進行評審，而運營標識則需項目投入運營一年以上、以實際運營數據及結果印證項目符合國家綠建三星標準。中海油大廈運營滿一年后評審，即獲得《三星級綠色建筑標識》，印證了中海油大廈是名副其實的綠色建筑！

中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處東南，宗地T107-0008，用地面積12712.51平方米，總建筑面積約20萬平方米，其中商業性辦公用房186600平方米，員工自用食堂9900平方米，要求項目建成后，建筑面積自用率須達到70%以上，且該部分建筑面積10年內不準對外出售。 
中海油大廈設計方案整體概念來源于海上采油的鉆井平臺的形象。兩個火炬由大地擁抱，象征著可持續性與自然能源之間的紐帶。通過這樣的聯系，周圍的景觀與建筑之間的聯系變得更親近，在視覺上沒有被分隔開來的效果。裙房部分帶有“向上爬升”的趨勢，而在建筑內部的空間則有反方向的旋轉，交通經過商鋪街往地下空間延續，終止于地鐵站點。 
螺旋飄帶接地的部分（“屋頂”與地面相接處）可設置為供人休憩處，視為公共空間。在“屋頂”的較高處，可作為室內空間的延續，成為私有的室外場地。

中海油大廈基本信息
項目名稱：中海油大廈
建筑類別： 超高層
項目：南山后海濱路與創業路交匯處
裝修情況：毛坯
售樓：南山后海濱路與創業路交匯處
占地面積：74874.33㎡
建筑面積：433333.33㎡
產  權：50年
容?積?率：12.93
開?發?商：中國海洋石油總公司
投資商：中國海洋石油總公司

中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。
一、樓盤參數
1、用地面積：22712.51平方米
2、建筑面積：259700平方，其中商業性辦公用房186600平方米，員工食堂9900平方米
3、建筑高度：高度200米
4、停 車 位 ：1470個，月卡800元
5、建筑層數：A座地上45層、地下5層；B座地上45層、地下5層；其中15層、31層為避難層
6、容 積 率：18.59
7、建筑高度：A座200米、B座160米
8、層 高：4.2米，凈高2.8米
9、管 理 費：22元/平，空調費12元/平
10、標 準層：2200平
二、樓盤簡介
1、中海油大廈位于南山區后海濱路與創業路交匯處，是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目，為5A甲級寫字樓，項目總投資約35億元，目前南海東部石油等中國海油駐深單位將正式入駐。大廈將成為南中國海上油氣田生產指揮中心、應急指揮中心、研發及實驗中心和勘探開發中心等，由此聚集形成中國海油南方區域總部。
2、中海油大廈位于深圳市南山后海中心區，距深圳機場20分鐘車程，緊鄰蛇口港，地理位置十分優越。是集辦公、商業于一體的超高層綜合體項目。建筑造型采用200米的雙塔形式，取意為“海洋旗艦”。
3、項目以特的建筑形象使其成為深圳后海中心區重要的地標性建筑，為中國海油在南方樹立起嶄新的國際級總部。
4、 辦公大堂面積達1500平方米，層高13米，彰顯國際級總部企業地位。辦公塔樓標準層面積2200平方米，層高4.2米。同時設置空中花園，在改善辦公環境的同時，實現電梯廳明亮通透。辦公進深< 13米，為辦公空間提供良好的采光與通風環境。
中海油大廈由中國海油投資建造,地處深圳市后海總部經濟區核心地段,工程建設用地面積2725㎡,總建筑面積5.56 萬㎡,建筑高度166.75m。是集辦公、商業、會議等功能于一體的超5A甲級寫字樓。大廈采用全鋼結構打造,大量采用熱軋構件、螺栓連接、工業化制造安裝,也是鋼結構裝配式建筑的代表。
中海油大廈為深圳市首座國家綠建運營三星的全鋼結構建筑,采用了太陽能光伏發電、光導照明、雨水回收等數十項綠色建筑技術,在運營過程中將綠建理念與物聯網、云計算大數據等新技術融合,全面實現節能減排,是名副其實的可持續發展綠色建筑,在此前已獲得“美國LEED-CS金級”“國家綠色建筑三星級設計標識”等認證。
樹立深圳綠色建筑典范
綠色建筑要求項目限度地節約資源,保護環境和減少污染,為人們提供健康、舒適和的使用空間,注重低耗、、經濟、環保、集成與優化,是人與自然、現在與未來之間的利益共享,是可持續發展的建設手段。
優化室外環境,中建鋼構大廈旨在樹立“綠色建筑典范”,采用全鋼結構、全生命周期BIM技術施工運營。
中海油大廈運用BIM技術,直接生成加工圖,通過物聯網實現設計、采購、加工及安裝一體化,所有鋼結構構件在加工,提高了構件的觀感與精細度,全鋼結構的工程預制率超過86%,減少了大量傳統施工作業,大幅縮短了施工周期,明顯提升了綜合經濟效益。
http://www.hcxyzd.cn