聯(lián)想后海中心項目優(yōu)勢
【聯(lián)想后海中心】位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；
地理位置優(yōu)越，三地 鐵上蓋，無縫鏈接2/11/13號線后海站（13號線預計2022年開通），緊鄰濱海大道、后海濱路等城市主干道；
東側(cè)坐享深圳灣濱海休閑長廊，項目二層與【海岸城】深圳灣大街相連，連通海岸城商圈到深圳灣人才公園。
高的交付標準（天花材料、燈盤、智能窗簾、智能燈盤，配備直飲水機）節(jié)省企業(yè)裝修成本；
進駐租戶享受智慧物聯(lián)網(wǎng)覆蓋，大大提供辦公效率；
聯(lián)想后海中心位于后海核心區(qū)位，是集辦公、餐飲和文娛于一體的商圈綜合體，配套完善；T107-0079宗地面積29768.12平方米，其中建設(shè)用地面積20467.68平方米，公共綠地面積6457.86平方米，道路面積2842.58平方米；建筑面積208700平方米，其中計容積率建筑面積178700平方米，地下商業(yè)面積30000平方米。該宗地土地使用年限為40年。
聯(lián)想后海中心位于地鐵2號線后海站東南側(cè)，緊鄰保利文化廣場、深圳灣體育中心和海岸城，商業(yè)氛圍濃厚。根據(jù)“后海北片區(qū)道路建設(shè)總平面圖”顯示，聯(lián)想集團在后海的總部基地位置是，后海濱路、海德一道、逸景二道和逸湖五街圍合的區(qū)域。
聯(lián)想后海金融商務(wù)總部基地，加劇了這一區(qū)域“虹吸”現(xiàn)象。據(jù)統(tǒng)計，目前這一片區(qū)已聚集了華潤、中海油、天虹等22家總部企業(yè)。后海金融商務(wù)總部基地，緊鄰深圳灣15公里濱海休閑帶，擁有得天厚的地理條件。未來將新增總建筑體量467萬平方米，除一批企業(yè)總部大廈已建成外，深圳灣體育中心和規(guī)劃中的深圳歌劇院等一批重大文化項目也將位于此處。
1、占地面積：29768.12平 
2、建筑面積：208700平方 
3、樓盤高度：1號樓140米、2號樓230米、裙樓30米 
4、容 積 率：8.73 
5、標準層高：4.5米，凈高3米 
6、停 車 位：1215個 
7、開 發(fā) 商：深圳聯(lián)想海外控股有限公司

聯(lián)想后海中心兩座辦公樓分別高達200米及135米，總建筑面積達30萬平方米。塔樓形態(tài)突破了典型辦公建筑的設(shè)計局限，在高區(qū)旋轉(zhuǎn)90度，塑造出功能強大且富張力的建筑外觀，擴大灣景視野，同時滿足的平面布局需求。高200米的塔樓將為聯(lián)想集團提供辦公空間，而135米高樓上部將容納服務(wù)式公寓。
聯(lián)想后海中心46層聯(lián)想建筑
聯(lián)想后海中心在深圳市南山后海中心區(qū)。
用地面積約3萬m2，容積率 8.73，
總建筑面積28萬m2， 其中：
① 辦公建筑面積 13萬m2
② 商業(yè)建筑面積 4萬 m2
建筑高度
① T1塔樓 230 m，46層
② T2塔樓 155 m，32層

聯(lián)想后海中心  物業(yè)管理處出租 一手直租 南山后海總部辦公室租賃
聯(lián)想后海中心項目基礎(chǔ)信息：
建筑高度：A座200m
大廈層數(shù)：A座42層
建筑面積：總建筑面積約30萬㎡，寫字樓辦公約13萬㎡，商業(yè)約7.2萬㎡
層高/凈高：4.5m/3.05m
單層面積：A座約2,100~2,500㎡，B座約1,800~2,100㎡
租金報價：6樓 210元/平/月 起
實用率：約70%
電梯系統(tǒng)： A座客梯18臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺；B座客梯12臺，VIP電梯1臺，消防電梯1臺，為瑞士迅達電梯
空調(diào)系統(tǒng)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)，管理費35元/㎡/月（含空調(diào)），開放時間周一至周五（工作日）8:30-18:00，周六8:30-12:00，或管理費25元/㎡/月整層客戶可計流量
停車位：1015個
交付標準：15cm網(wǎng)絡(luò)地板、自動窗簾、配備金屬鋁扣板天花及燈盤

聯(lián)想后海中心開發(fā)商是聯(lián)想集團寫字樓現(xiàn)正全球租賃中
聯(lián)想后海中心寫字樓項目基本信息：
寫字樓租金：均價230元/㎡
A座
辦公建筑面積：約80000㎡
高度：200M
總樓層：42層
標準層面積：約2100-2500㎡
使用率：約70%
B座
辦公建筑面積：約50000㎡
高度：138M
總樓層：28層
標準層面積：約1800-2440㎡
使用率：約70%
交付時間：2021年Q4
用地面積：約3萬㎡（含商業(yè)部分）
總建筑面積：約30萬㎡
辦公面積：約13萬㎡（A/B座）
商業(yè)面積：7.2萬㎡（后海匯）
電梯數(shù)量：VIP電梯2部、分區(qū)電梯（A座18臺、B座12臺）
空調(diào)：VAV中央空調(diào)系統(tǒng)
新分系統(tǒng)：新風量可達30㎡/h/人，設(shè)置全殺菌過濾裝置，二氧化碳濃度探測系統(tǒng)
建筑認證：LEED金級預認證，國家一星級綠色建筑認證
交付標準：
層高/凈高：4.5米/3.05米
網(wǎng)絡(luò)地板：150mm
墻面/天花：環(huán)保乳膠漆、雙開玻璃門、天花金屬鋁扣板天花+燈盤+分口！
開發(fā)商一手直租
聯(lián)想后海中心的推薦理由：
① 、后海核心，國際創(chuàng)新門戶
后海金融總部基地，未來深圳金副中心
巨企聚集的商務(wù)領(lǐng)地
正積邁向大灣區(qū)國際創(chuàng)新門戶
立體交通
同步世界經(jīng)緯
② 、臨近多個交通樞紐，三地鐵環(huán)繞
毗鄰空港、蛇口郵輪中心
多維交通速達港澳，通達全球
位居后海景觀中軸，領(lǐng)銜后海濱路，無縫連接2/11/13號線，二層銜接深圳灣大街連廊，地下串聯(lián)空間，盡顯立體交通優(yōu)勢；
③、高區(qū)東眺深圳灣，寬綽景觀面坐擁15公里開闊濱海長廊；緊鄰人才公園，縱覽稀有景觀資源，成就非凡商務(wù)體驗；
7.2萬平米商業(yè)配套，深圳文化創(chuàng)新活動基地，全天候一站式精英商務(wù)；
聯(lián)想&鐵獅門兩大團隊聯(lián)手打造，凝聚中堅力量！
大小面積可自由組合，僅租230元/方起，歡迎來電咨詢
聯(lián)想后海中心“LEED金獎”建筑
（1）提供綠化系統(tǒng)的遮蔭、防噪、防風、滯塵、凈化空氣、固定二氧化碳等功能。
（2）植物種類多樣性，合理配置喬木、灌木、地被；盡量選用本地物種。
（3）良好的自然采光；控制建筑夜景照明亮度和照度，控制光污染。
（4）合理布局室外空間形態(tài)和主體建筑體型，形成良好的通風循環(huán)，提高熱舒適度。
（5）室外硬質(zhì)地面采用透水鋪設(shè)，減少場地內(nèi)雨水徑流量。
（6）開發(fā)地下空間，停車泊位符合相關(guān)規(guī)定；進風口避開污染源；出風口避免影響人員活動。
（7）發(fā)電機尾氣處理達標排放；衛(wèi)生間設(shè)通氣立管向高空排氣。
（8）低噪聲離心風機、水泵、發(fā)電機、變壓器、空調(diào)機等，主要噪聲設(shè)備設(shè)置減振、隔聲等措施。
（9）使用預拌混凝土和預拌砂漿，不使用限制、禁止使用的的建筑材料及制品。
（10）建筑選材時優(yōu)先使用含再循環(huán)材料的建筑材料，使用量不低于總用量10%。使用400MPa 級及以上受力普通鋼筋的比例大于70%。
（11）使用節(jié)水型坐便器，洗臉盆、蹲便器、小便器均采用自動感應(yīng)出水裝置。
（12）綠化灌溉采用微噴灌、滴灌等節(jié)水灌溉系統(tǒng)。
（13）采用節(jié)能的空調(diào)設(shè)備系統(tǒng)。
（14）采用照明節(jié)能控制方式，照明系統(tǒng)采取分區(qū)、定時、感應(yīng)等節(jié)能控制措施。
（15）采用BIM 管理技術(shù)。并采取相應(yīng)減碳排放措施。
（16）采用屋頂綠化等方式減少熱島效應(yīng)。
（17）減少50%以上的景觀用水量。
（18）建筑節(jié)能14%以上，且滿足ASHRAE90.1-2007規(guī)范中的強制性條款。
（19）不使用CFC 制冷劑，盡可能選擇對大氣層破壞小和對溫室效應(yīng)影響小的制冷劑類型和制冷設(shè)備。
（20）設(shè)計須滿足ASHRAE62.1-2007 規(guī)范要求。
（21）黏合劑、密封劑和密封劑底膠，氣溶膠黏合劑的VOC 含量必須小于相關(guān)要求；限制油漆與涂料的VOC 含量。
（22）控制室外污染物進入室內(nèi)，及室內(nèi)部分的相互污染。
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