深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-338米。
深圳灣1號周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑設施，與周邊各功能組團聯系密切，更是西部通道進出深港的門戶 ;交通網絡非常發達，以三縱四橫的主干道、深圳地鐵2號線、西部通道等交通動脈為主。
中文名：稱深圳灣1號
外文名稱：ONE SHENZHEN BAY
類別：綜合體
地點：深圳
類型：多層
物業：管理仲量聯行
別名：深圳灣一號
樓盤概況
物業公司:北京仲量聯行物業管理服務有限公司深圳分公司
物業費:38元/平方*月含空調
車位數:地下479個
周邊交通
周邊地鐵:2號線 - 海月;
公交線路:公交(東濱路東站)123路;公交(后海濱路口站)123、217、B602路等
高速公路:后海大道、東濱路
周邊配套
教育:北師大南山附中、后海小學、育才小學、育才一中、二中、蛇口中學、蛇口小學
:南油、蛇口、聯合
銀行:建設銀行、招商銀行、深圳發展銀行等
其他:海岸城、天虹商場、沃爾瑪購物廣場、海雅百貨等,15公里濱海生態長廊、四海公園等
深圳灣1號交通配置
深圳灣1號(深圳灣一號 )位于后海灣填海區，擁有發達的交通網絡，主要干道"四縱三橫"形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線，地鐵2號線沿后海濱路從區域西面經過，區域內設有四個地鐵站，從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站，使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。不足公共交通覆蓋率極低，距離項目近的公交站點位于東濱路，距君匯新天步行約3分鐘，但路線只有三條繞行南山的區域線和一條通行羅湖、福田的線路，對于以公共交通出行為主的業主而言，出行不便。
深圳灣1號獲獎
2013年5月10日，在吉隆坡"2013年國際房地產獎"頒獎盛會上，深圳灣1號成功將"2013年國際地產亞太區公寓五星獎(5 Stars Best Apartment)"和"2013年國際地產亞太區綜合體獎(Highly Commended Mixed-use Development)"兩項國際性收入囊中。
有"地產奧斯卡獎"之稱的國際地產獎，堪稱世界房地產業內影響范圍、性的獎項。該獎項覆蓋北美、歐洲、亞太、中南美等區域，旨在表彰世界范圍內的地產項目，是全球公認的優異標志。據悉，國際地產獎這一重項歷年來幾乎都被地產項目所壟斷，比如2011年海德公園1號就曾榮獲國際地產獎。而此次深圳灣1號作為中國房地產界的代表一舉斬獲兩項，使得這一常年被歐美國家的房地產企業所壟斷的重要獎項，終于迎來了新的挑戰者。
有業內分析指出，深圳灣1號的獲獎，充分:占據全球灣區新高地的深圳灣1號，已躋身于豪宅之列，在中國豪宅領域占有優勢。
「深圳灣1號本案】 
寬幅幕墻： 2m限寬幅，360°環宇視野 船舶級進口陽氧化鋁板，即使在海邊也歷久彌新。
生態空調系統： 新風量高達36m/p/h，大幅提高負離子含量，多重過濾有害物質，空氣品質媲美美國五角大樓。
電梯配置： 8臺雙轎廂全進口迅達豪華電梯，運速可達6m/s。平均等候時間小于30s，**通達。
交通： 坐擁2號線（登良站），規劃中13號線。
水運： 鄰近深圳灣口岸、跨海大橋、蛇口港。
陸運： 匯集后海大道、濱海大道、東濱路等主干道以及廣深沿江高速。
空運： 鄰近中國香港國際機場與寶安國際機場。

一、深圳灣1號簡介
深圳灣1號項目位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊，也是從南側深圳灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000㎡，建筑高度70-250米。 
　　深圳灣1號項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平方米，用地性質變更為商業+商業性辦公+服務業+旅館業用地。 
　　深圳灣1號項目平均容積率由3.41變更為5.9，計容積率總建筑面積由157000平方米變更為271740平方米。其中，南地塊T107-0002地塊容積率由3.6變更為6.43，建筑面積208500平方米，其中辦公面積69530平方米、商業面積29450平方米、商務公寓面積107090平方米、配套設施面積2430平方米；北地塊T107-0003地塊容積率由2.93變更為4.63，建筑面積63240平方米，其中辦公面積13500平方米、商業面積9800平方米、商務公寓面積39790平方米、配套設施面積150平方米。
二， 項目信息
1，項目位置：位于中國，深圳市，南山區，后海總部基地，東濱路與中心路交匯處東北角（深圳灣段）
2，開發商：深圳市鵬瑞地產開發有限公司
3，用地面積：46084.47平米
4，建筑面積：358000.00平米
5，建筑高度： 高 350米
6，寫字樓體量：69984.70平米
7，樓層：地上71層，地下4層
8，標準層面積：標準層面積為2300--2600平米
9，層高：標準層高4.5米 凈高3.2米
10，物業管理：仲量聯行
11，電梯：8臺雙轎廂原裝進口迅達豪華電梯（速度可達8米/秒）
12，幕墻系統：雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃，2米寬幅單元式玻璃幕墻
13，網絡：光纖入戶
14，網絡地板：150mm架空網絡地板
15，電路：三路專線供電互為備用，辦公區提供一臺1500千瓦備用發動機，
16，大堂高度：11.3米
17，大堂面積：1221.67平
18，空調系統：VAV中央空調系統
19，停車位：1570個停車位，
20，車位費： 暫時未定
21，綠化率：23.5%
22，出租樓層：4--28層 ，
23，出租面積段：500平起--1000平，整層等，偏向半層，整層
24，出租價格：280--350元 /月/（含稅）
25，實用率：68%
26，物業費：38元 /月/（包含空調費）
27，水電費： 水費：4.82元/m3 電費：1.06元/度
28，交樓時間：預計2018年4月
三、深圳灣1號配套
教育：北京師范大學南山附屬學校、北京師范大學南山附屬中學、北京師范大學南山附屬小學、后海小學、紅黃藍親子園、荔香中學等；
購物：人人樂購物廣場、蛇口沃爾瑪、華潤萬家便利超市、通家樂購物廣場、海客隆超級市場、滿家福超級市場等；
：王晶口腔診所、亞灣大藥房等；
銀行：工商銀行、招商銀行等。
配套設施面積150平方米
臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道；東濱路東公交站途經有：123等路；后海濱路口公交站途經有：123、217、B602等路；深圳灣口岸公交站途經有：B602、90、217、245、機場8線、123、98等路；北師大附中公交站途經有：B602、123等路。

深圳灣1號坐落在深圳的核心地段，緊鄰后海總部基地、深圳人才公園，是鵬瑞集團耗時十年精心打造的超級城市地標綜合體。
項目共8棟，由水軸分成南北區，融合公寓、超甲級寫字樓、傳奇萊佛士酒店、深灣會及定制商業等于一體，擁有的深圳灣景觀資源。
在350米高的深圳灣1號T7座高區，是全球第3座、中國第1座奢華公寓——萊佛士公寓。
回想萊佛士公寓的設計理念，Patricia認為，設計這樣一個公寓，重要的還是跟當地的地理位置、窗外景觀有機結合。
“看到深圳灣1號有如此得天厚的條件，尤其是景觀、地理位置，我會考慮設計時如何結合景色本身具有的，將光運用到程度，希望通過我的設計能帶給深圳灣1號萊佛士公寓以更多活力和。”
推開萊佛士公寓大門，窗外海天一色的景象立馬躍入眼簾。
通常，設計師會盡可能讓海景留在大面積的客廳，從而限度發揮景觀的。但移步進去會發現，在萊佛士公寓，主臥、餐廳、次臥、甚至是衛生間，處處都能將深圳灣景色盡收眼底。
Patricia說，在云端生活的確是一種的生活享受，人們當然應該好好利用這一點去享受它，尤其是在深圳灣1號這么的奢華藝術公寓中。
“站在深圳灣1號的空間里，面對的不僅僅是廣袤的深圳灣海域，更重要的是我感受到了腳下的波濤洶涌，我身邊的云卷云舒 ，當我在云上俯瞰這一切時，仿佛此刻我就是世界的中心，這讓我覺得內心非常激動和榮耀。”
萊佛士公寓“云境”新品還有一個的亮點：定制。一般精裝修項目只是配簡單的硬裝，但萊佛士公寓硬裝、軟裝一應俱全，并且每一處細節，都凝結了世界設計師的心思
Patricia認為，雖然萊佛士公寓非常奢華，大家都期待看到某樣東西或者某個細節、某種設計帶來的奢華感，但她不喜歡傳統的堆砌出來的奢華感。
在她看來，奢華的生活方式并不是炫耀，不需要展示和陳列，相反，是一種沉浸其中的感受……一種可以和家人、摯愛親朋分享的私密體驗，奢華不應該“咄咄逼人”，而應該令人愉悅。
“我認為可以從細節中體現出極簡的東西，無形之中，細節之中，一種更低調的奢華。”Patricia表示。
萊佛士公寓之所以能被稱為深圳奢華公寓，除了因為其戶型、設計、裝修打破了人們對豪宅的想象，還因為所提供的配套及服務也是深圳灣1號的奢華配套。
一直為政要名流所青睞的、享譽全球的百年奢華酒店萊佛士酒店，就是深圳灣1號萊佛士公寓的專屬配套。
萊佛士公寓不僅可以享受萊佛士酒店Longbar長廊酒吧、云璟中餐廳等，還可私享萊佛士酒店提供的“奢感定制服務”，包括米其林星廚服務、私人管家服務、Raffles生活家的vip優先使用權。
在T7座的71層，是被譽為“世界上音樂廳”的云頌音樂廳，擔任2018年俄羅斯**開幕式主唱的阿依達·嘉麗弗莉娜（Aida Garifullina）曾在此進行首演。未來，云頌音樂廳將與合作，參與公共及公益藝術活動，還可以為舉辦私人音樂會。
鵬瑞還在T7座頂樓配建了直升飛機停機坪，12月2日，停機坪正式啟航。據了解，停機坪可直接，鵬瑞還將與航空公司合作，為提供短途直飛服務。
“中國僅有，世界少有”，用這樣一句話來形容深圳灣1號·萊佛士公寓，大概不會有人產生異議。
為什么深圳灣1號能夠凝結全球設計師的智慧？是什么吸引了他們參與其中？Patricia說，這里面有很多是她的好朋友。她說：“深圳灣1號是一個非常棒的項目，大家都很喜歡，也很愿意跟它合作，所有的一切都源于對美的追求，把所有美好的東西融合在一起是。”Patricia已經期待著，五年之后能夠再來到深圳，再回到自己親自參與設計的深圳灣1號。

深圳灣1號(OneShenzhenBay)項目位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側，緊鄰灣內湖的一線海景地塊，也是從南側灣口岸所看到的個項目。是集辦公、居住、酒店、商業于一體的城市綜合體，將建成后海地區標志性建筑群，總建筑面積358000，建筑高度70-250米。灣1號(OneShenzhenBay)項目用地面積分別為32426.65平方米、13657.82平方米，總用地面積46084.47平米，用地性質變更為商業+商業性辦公+服務業+旅館業用地。灣1號周邊擁有良好的生態環境和多樣的休閑設施，與周邊各功能組團聯系密切，更是西部通道進出深港的門戶；交通網絡非常發達，以三縱四橫的主干道、2號線、西部通道等交通動脈為主。
深圳灣1號介紹
一、深圳灣1號位于后海中心區東濱路與科苑大道交匯處西北側,緊鄰深圳灣內湖的一線海景地塊,也是從南側深圳灣口岸所看到的項目。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米，是集辦公、居住、酒店、商業于體的城市綜合體。將建成后海地區標志性建筑群,深圳高空中直升機坪,提供私人商務飛行航線定制服務。深圳灣1號(One Shenzhen Bay)總用地面積46084.47平米.
深圳灣1號從建成至今歷經了10年，這是深圳灣1號的10年，同時也是深圳灣區成長的10年，深圳灣1號從一開始便不只是一個地產項目，他沒有預算的天花板，沒有計算財務回報，而是以打造藝術品的思想，把一切交付時間。
二、深圳灣1號位于后海灣填海區.擁有發達的交通網絡,主要干道“四縱三橫”形成閉路循環。另一個交通亮點是地鐵線,地鐵2號線沿后海濱路從區域西面經過.區域內設有四個地鐵站,從北至南依次為后海站.登良站.海月站.灣廈站,使得片區內的物業幾乎都成為地鐵物業。
三、深圳灣1號屹立于中國深圳灣,共由8棟主體建筑組成，6棟公寓，2棟寫字樓，面積是200-980平米的戶型，一梯一戶的小區。融合公寓、商業、奢華酒店及甲級寫字樓等綜合一體,為深圳灣地標型建筑群,創新城市發展模式。360"海天視界,私家空中泳池,只為創造世界灣區1號作品。
為了讓深圳灣1號能享有超大立面360°全景視野，立面玻璃采用幕墻建筑行業的配置，雙銀LOW-E中空夾膠三層超白玻璃幕墻系統——將超高層建筑里的不可能變成可能。
四、內部配套:濱海地標綜合體“一站式”服務兌現
名車展廳、海景餐廳、銀行、藝術家具等旗艦商業,為成功人士量身而造；
國際著華酒店:深圳灣1號于2013年5月引入國際害華酒店 萊佛士酒店；
私密會所:342m高空云端會所、深灣會會所；
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