深圳來福士廣場開發商
出租面積200-2000㎡
管理費30元/平米
租金190元/平
來福士廣場租賃中心
深圳來福士廣場深圳來福士廣場不僅是城市的商務符號，更是給人以高度藝術感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學技術對人類生活的影響以及當代生態環境問題。。深圳來福士廣場，以簡潔的設計語言將格調與功能結合，用藝術禮遇每一份尊貴。以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木藝術裝置不僅如此，深圳來福士廣場的建筑設計充分尊重公園界面和城市界面，因地制宜的采用了豐富的建筑語言和的綠色建筑設計理念。近10萬平米南山購物公園，于一呼一吸之間彰顯商務。辦公樓的12米挑高6層架空花園，打造專屬租戶的綠色共享空間。置身于此，猶如身處自然氧吧，緊張工作之余全面釋放壓力。項目注重環保節能與綠色，已獲得美國綠色建筑會LEED金級預認證。室內辦公場所通過室內外空氣流通，有機混合日光和新鮮空氣，減少了室內有害氣體人工照明考慮功能與藝術的統一，有效提高員工工作效率并節省企業運營成本。環保節能的VAV中央空調系統（VariableAirVolume變風量系統），可根據室內負荷變化或室內要求參數的變化，自動調節空調系統送風量。這項設計可以滿足全天候供冷、實現分戶計量、降低空調運行費用30%-40%。智慧辦公，代表的不僅是效率，更是效益的承載者。深圳來福士廣場作為新加坡零售巨頭在深圳的個綜合體項目，深圳來福士廣場也基本體現出了其水準。在外立面設計及交通規劃上，彰顯自己的特點；在零售引進上，著力于南山年輕消費群體，引進比較新穎時尚業態，尤其是人氣餐飲將能給商場帶來龐大；在內部場景和人性化細節打造上，也頗費心思。但目前由于地鐵和公園封閉施工，項目的交通不是特別方便，再加上南山深圳灣片區商業的吸附效應，來福士地處南油地段略輸人氣。相信未來地鐵開通和公園建起來后，商場的優勢將會逐步彰顯，經營越來越好。
深圳來福士廣場深圳來福士廣場不僅是城市的商務符號，更是給人以高度藝術感染的作品。正如矗立在辦公樓三樓大堂的大型藝術裝置，以電子廢棄物為原料制作成象征智慧的樹木，訴說著科學技術對人類生活的影響以及當代生態環境問題。深圳來福士廣場，以簡潔的設計語言將格調與功能結合，用藝術禮遇每一份尊貴。深圳來福士廣場3樓大堂融入互聯網科技的來福士綜合體，還將依托凱德星平臺，打通凱德集團旗下的多元業態。未來，通過凱德星積分，在來福士辦公的，可以享用雅詩閣服務公寓的健身房、游泳池等配套設施，享受購物中心商戶提供的特別折扣與精彩活動。深圳來福士廣場項目信息1、可租賃總面積：31720㎡，大小面積可分割，精裝、毛坯均有。2、可租賃樓層數：8-23層（低區：8-14F 高區：16-23F）3、標準層面積：2000平米4、使 用 率：約75%5、外立面：LOW-E玻璃外墻6、大堂：1、高度：22.4M7、層高：1、高度：4.5M 2、凈高：2.9㎡8、電梯：進口日立 數量：10部9、空調：VAV系統10、物業管理：凱德集團自有物業
深圳來福士廣場項目簡介1，項目位置：位于中國，深圳市，南山南油片區，南海大道與登良路交匯處2，開發商：凱德置地3，用地面積：53,725平米4，建筑面積：39萬平米5，建筑高度：120米6，寫字樓體量：約32000平米7，樓層：地上23層，地下3層8，標準層面積：約2000平米9，層高：4.5米 凈高2.9米10，物業管理：凱德物業管理有限公司11，電梯：10部日立電梯12，幕墻系統：LOW--E中空玻璃幕墻13，網絡：光纖14，大堂高度：22.4米超高大堂15，空調系統：VAV中央空調系統16，停車位：2021個停車位17，車位費：800元/月18，交付時間：2016年11月19，出租樓層：12層---23層 20，出租面積段：358--500-1000-1650平等21，出租價格：180--230元（含稅）22，實用率：70%23，物業費：30元/平/月（含空調費）
外立面上下一體的波浪形線條設計，聚合人氣，辨識度高仰觀建筑正面，只在的門頭及樓頂墻面設置了LOGO，6層的位置設立了LED廣告屏，整體給人整潔、清爽感；而在臨近主干道一側，橫向條形狀的沖孔鋁板形成一道道波浪，全覆蓋式的LED屏則隱藏在此處幕墻下，全然無礙建筑白天的美感，到了夜晚則美輪美奐。整體建筑設計的靈感來源于深圳的“圳”型地理形貌，流動的線條與微妙變化的材質雕琢出流暢的形體，將辦公樓務式公寓結合得渾然天成。飄檐的曲線蜿蜒而柔美，形態各異而又相輔相成，玻璃幕墻在陽光的映射下，呈現出更為通透輕盈的體態，使之擺脫傳統建筑的厚重與沉悶感。夜幕降臨時，華燈初上，一條條自然靈動的藝術線條將建筑、城市和自然景觀融為一體，交織成這個時代的藝術光影。筆者不禁憶起兒時，游走在山間田埂的一條條“火龍”，頭頂星光，和遠處屋子里透出的溫暖燈光，人們齊聚在一起，歡歌笑語。跨越時間的長河，或許我們立于忙碌的鋼筋水泥城市之中，但內心的向往卻永遠不變，卸下的疲倦，聚集于此，眼前這一條條光影已悄悄鏈接了時空、自然、你和我。這是時代給予我們的禮物，也是對過往淳樸時光的追溯。深圳來福士廣場坐落于深圳標志性景觀大道南海大道與創業路交匯處，連接深圳未來兩大金融商業中心——前海深港金融服務合作區和后海金融總部中心區，東面毗鄰“天橋”——創業路天橋與南山商業文化中心，南面臨近蛇口商業文化中心。深圳來福士廣場總建筑面積39萬平方米，其中地上建筑面積23萬平方米，預計總投資額60億幣。項目邀請擅長商業建筑設計的英國事務所Benoy等國際顧問擔綱設計，涵蓋大型綜合購物中心、國際甲A寫字樓、酒店、服務公寓等多種業態。作為凱德集團在深圳的商業秀，集團在的引入上格外永新，尤其是一些進入深圳的、旗艦店、概念店等。諸如新加坡米其林一星殊榮的“PUTIEN莆田”、被稱為“上海魔性餐廳”的海上嘻游記、長期占據網站日式料理餐廳的焱鐵燒、中國人氣的酒吧餐廳BlueFrog、廣州網紅餐飲祿鼎記、北京的明星火鍋“湊湊”、法國戶外休閑AIGLE、巴黎設計師飾品AGATHA等都是進入深圳的。主力店上，深圳來福士廣場已經引進了電影界的勞斯萊斯百麗宮影院PALACE，西西弗書店、百佳旗下精品超市Taste。Deli&Leisure、港麗餐廳、Seesaw、BreadSociety、開飯、蝦宴、喜茶、奈雪の茶、gaga鮮語、荷庭、Mr.Nice、春語堂、星巴克臻選店等時尚餐飲已經入駐。還有CKCOMBO、Guess、Misssixty、G-star、SWAROVSKI、PANDORA、1#WOR、Moussy&SLY、BoyLonon、XXXTrenta等國際潮流設計。絲芙蘭、順電、全棉時代、耐克、Adidas、FILA、UR、熱風、百麗、BOY、nordic by nature、MOVEUP、IWODE等各類零售也已確定開業。
http://www.hcxyzd.cn
